fb_footer_icon twitter_footer_ic google_footer_ic vk_footer_ic arrow_down_ic log_in_icon reg_ic plus_ic favourite_ic ic_user_loggined collapse_plus_select collapse_minus_select burger-menu multiple-users-silhouette_ic heart_default point_ic ic-eye ic_tag ic_spb_metro user-black-close-up-shape_ic ic_camera no-photo_ic arrow-pointing-to-right ic_magnifier ic_placeholder selected exclamation_mark_red exclamation-mark_yellow exclamation_mark ic_magnifier_plus icon-cross ic_light add-favorite checked checked send_ic logo-ny rude-ic stop-ic not_actual_ic ic-vk ic-gg ic-fb ic-twitter ic_picture ic_chronometer ic_clutch no_favorites_icon icon_no_adv edit_admin_ic delete_admin_ic active redactor_ic up-arrow ic_crown megaphone question icon_no_workers building forest-ic airplane_ic metro_in_circle_ic ic_mountain paint-brush rocket-ship prem_advert paint_advert top7_advert basket logo_text logo_text2 ic-eye_white lock eye-blocked drag-drop icon-ic_msc_metro remove place d video photos on-main crown_2 heart_white mobile-search filter-mobile mark-transparent square
Санкт-Петербург
Подать объявление
Регистрация
Вход
Регистрация

Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге: инвестиционная привлекательность, цены

В любом городе всегда самыми престижными районами считаются центр и исторические районы. Но на сегодняшний день мест под застройку в этих районах практически не осталось. Санкт-Петербург не исключение, поэтому девелоперы рассматривают и другие части города под застройку. Какие же районы города можно считать самыми перспективными с точки зрения инвестирования?

Наиболее застраиваемые районы Петербурга, которые уже несколько лет подряд занимают первые строчки в рейтинге по числу проданных квартир, это Приморский, Калининский, Московский и Выборгский. Хорошая транспортная развязка и замечательная экологическая ситуация привлекают сюда многие семьи для проживания. А небольшое количество свободных площадей привлекает в эти районы инвесторов.

Продажа квартир в Приморском районе Санкт-Петербурга

Студия, 24.5 м², 18/24 эт.
Комендантский пр-кт, д. 56
Комендантский проспект
Комендантский проспект
БЕЗ комиссии
24.5 м2
Инкогнито / Агент
3 500 000 руб.
Студия, 25 м², 3/8 эт.
ул Тихоокеанская, д. 1
Комендантский проспект
Комендантский проспект
БЕЗ комиссии
25 м2
Инкогнито / Агент
2 400 000 руб.
1-к квартира, 31.6 м², 1/18 эт.
ул Парашютная, д. 63
Комендантский проспект
Комендантский проспект
БЕЗ комиссии
31.6 м2
Инкогнито / Агент
4 100 000 руб.
Однокомнатная квартира у метро Беговая
ул Яхтенная, д. 9 корп. 1
Беговая
Беговая
БЕЗ комиссии
39 м2
Елена Иванова / Агент
3 700 000 руб.

Новостройки, которые возводятся в Московском районе Северной столицы, быстро становятся привлекательными, однако цена на них превышает стоимость квартир в аналогичном спальном районе. Это происходит потому, что сейчас в этом районе почти не строятся дома эконом-класса и большая часть застроек - дома повышенной комфортности. Объясняется это высоким статусом места. Здесь хорошо развита социальная и торговая инфраструктура, и находится Московский район уже давно в центре внимания инвесторов, так как остались еще крупные площади для масштабных инвестпроектов. В самом ближайшем будущем зоной деловой активности станут площади, которые примыкают к аэропорту Пулково. Здесь запланирована постройка бизнес-центров, автосалонов и других крупных торговых объектов.

Продажа квартир в Московском районе Санкт-Петербурга

1-к квартира, 34 м², 4/10 эт.
ул Парфёновская, д. 11
Фрунзенская
Фрунзенская
БЕЗ комиссии
34 м2
Инкогнито / Агент
5 250 000 руб.
2-к квартира, 57.2 м², 5/5 эт.
ул Ленсовета, д. 21
Московская
Московская
БЕЗ комиссии
57.2 м2
Инкогнито / Агент
6 600 000 руб.
Элитная 3-к. квартира в сталинском доме напротив метро Московская
Московский пр-кт, д. 195
Московская
Московская
БЕЗ комиссии
80 м2
Елена Иванова / Агент
11 250 000 руб.
3-к. квартира в Московском районе у метро
ул Ленсовета, д. 73 корп. 3
Звёздная
Звёздная
БЕЗ комиссии
59 м2
Елена Иванова / Агент
5 200 000 руб.

Перспективные районы Санкт-Петербурга

Наиболее динамично развивающимся районом Петербурга эксперты называют Приморский район. Аналитики обращают внимание, что ни один район города не может похвастаться таким количеством новостроек. Ежегодно здесь отстраиваются множество офисных и торговых зданий, а также новые жилые дома. Экологическое благополучие обеспечивает этим землям близость самого чистого района города - Курортного. Уже сейчас на территории этого района находятся около 130 различных детских учреждений и школ и большое количество различных медицинских учреждений. Это говорит о том, что район имеет замечательные перспективы для постоянного проживания. Людям нравится, что отсюда легко попасть в курортную зону и отдохнуть вместе с семьёй. Самое активное строительство идет недалеко от станции метро «Пионерская», в Каменке, около Юнтоловских дач и в Коломягах. Новая станция метро «Старая деревня» дала толчок для развития жилищной инфраструктуры этого района. Планы властей открыть еще несколько станций метро в ближайшие несколько лет - добавляют Приморскому району престижности.

Самый застраиваемый на сегодняшний день район Петербурга - это Выборгский район, имеющий репутацию престижного и благополучного района. В южной части преобладают в основном дореволюционные постройки, а на севере возводятся новостройки. Высоким спросом клиентов пользуются дома в районе метро « Озерки» и «Проспект Просвещения». Этот район Северной столицы занимает 4 место по числу торговых заведений города, а застройка большими торговыми и развлекательными центрами продолжается. По стоимости жильё в Выборгском районе колеблется в средней и высшей ценовой категории, так как здесь строятся в основном кирпично-монолитные многоэтажные объекты. Площадей под застройку почти не осталось, поэтому цена на квартиры в Выборгском районе постоянно поднимается.

Продажа квартир в Выборгском районе Санкт-Петербурга

Продаём 2-к квартиру в г.Сертолово.
г Сертолово, ул Пограничная, д. 11
Озерки
Озерки
БЕЗ комиссии
49.5 м2
Нина Вилесова / Агент
3 600 000 руб.
Полноценная двухкомнатная квартира в Выборгском районе
пр-кт Металлистов, д. 116 корп. 1
Выборгская
Выборгская
БЕЗ комиссии
61.2 м2
Инкогнито / Собственник
9 300 000 руб.
Предлагается к продаже чудесная светлая 2комнатная квартира
пр-кт Просвещения, д. 41
Проспект Просвещения
Проспект Просвещения
БЕЗ комиссии
52 м2
Инкогнито / Собственник
7 050 000 руб.
Продаётся тёплая однокомнатная квартира квартира - собственник.
ул Ивана Фомина, д. 3
Проспект Просвещения
Проспект Просвещения
БЕЗ комиссии
44 м2
Инкогнито / Собственник
4 600 000 руб.

Калининский район Санкт-Петербурга имеет отличную транспортную связь с центром и считается самым большим районом города. Подстегивает строительство постоянный поток клиентов в торговые комплексы. Перспективы развития этого района связаны с перепрофилированием сельхозземель, прилегающих к городу и реновацией промышленных зон. Властями планируется и в дальнейшем плотное возведение жилых и коммерческих объектов в Калининском районе.

Инвестирование в южные районы Петербурга - новый тренд развития территорий. С недавних пор начал развиваться Пушкинский район. Это самый экологичный район города. Он обладает хорошей транспортной развязкой и не имеет на своей территории ни одного промышленного предприятия.

Продажа квартир в Калининском районе Санкт-Петербурга

1-к квартира, 35.7 м², 2/23 эт.
Пискарёвский пр-кт
Гражданский проспект
Гражданский проспект
БЕЗ комиссии
35.7 м2
Инкогнито / Агент
2 641 800 руб.
2-к квартира, 64.4 м², 2/25 эт.
пр-кт Маршала Блюхера
Площадь Мужества
Площадь Мужества
БЕЗ комиссии
64.4 м2
Инкогнито / Агент
6 656 000 руб.
2-к квартира, 52 м², 6/12 эт.
ул Карпинского, д. 20
Академическая
Академическая
БЕЗ комиссии
52 м2
Инкогнито / Агент
4 750 000 руб.
1-к квартира, 37.8 м², 18/25 эт.
ул Богословская, д. 6 корп. 2
Площадь Мужества
Площадь Мужества
БЕЗ комиссии
37.8 м2
Инкогнито / Агент
4 510 000 руб.

Молодые семьи предпочитают селиться в районы, которые имеют развитую инфраструктуру, большое количество парков и зеленых посадок и отсутствием пробок. Всем этим параметрам полностью отвечают пригороды Санкт-Петербурга, а промышленные и центральные районы города - проигрывают. Очень хорошие перспективы имеют такие поселки, как Ленсоветовский и Шушары. Подогревается интерес к новостройкам, которые располагаются на периферии, их низкой стоимостью, а также планами властей по развитию хорошей инфраструктуры в этих районах. В планах застройщиков в ближайшем будущем здесь строительство автомобильных дорог, социальных объектов и новых станций метрополитена.

Солнечное, Сестрорецк, Репино и Комарово - это те курортные районы, в которых предложения на дома и таунхаусы пока превышают спрос. Но по завершении строительства Западного скоростного диаметра, в этих районах цены на недвижимость стремительно пойдут вверх.

Большое количество новых домов эконом- и комфорт-классов расположилось на севере, северо-востоке и востоке Санкт-Петербурга. Быстро застраиваются Девяткино, Парнас, Мурино и Кудрово. Плюсами возводимого жилья являются доступные цены, собственная благоустроенная инфраструктура, низкая этажность домов, отсутствие транспортных коллапсов и хорошая экология. Однако по мере застройки области, такое жилье будет только расти в цене.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшем будущем застройщики углубятся в середину Ленинградской области, осваивая более отдалённые территории от Петербурга. Самым перспективным на сегодняшний день является Курортный район, где прошел проект намыва и Пушкинский район, где были проданы земли Аграрного университета под застройку.

Нашли ошибку?