fb_footer_icon twitter_footer_ic google_footer_ic vk_footer_ic arrow_down_ic log_in_icon reg_ic plus_ic favourite_ic ic_user_loggined collapse_plus_select collapse_minus_select burger-menu multiple-users-silhouette_ic heart_default point_ic ic-eye ic_tag ic_spb_metro user-black-close-up-shape_ic ic_camera no-photo_ic arrow-pointing-to-right ic_magnifier ic_placeholder selected exclamation_mark_red exclamation-mark_yellow exclamation_mark ic_magnifier_plus icon-cross ic_light add-favorite checked checked send_ic rude-ic stop-ic not_actual_ic ic-vk ic-gg ic-fb ic-twitter ic_picture ic_chronometer ic_clutch no_favorites_icon icon_no_adv edit_admin_ic delete_admin_ic active redactor_ic up-arrow ic_crown megaphone question icon_no_workers building forest-ic airplane_ic metro_in_circle_ic ic_mountain paint-brush rocket-ship prem_advert paint_advert top7_advert basket logo_text logo_text2 ic-eye_white lock eye-blocked drag-drop icon-ic_msc_metro remove place d video photos on-main crown_2
Санкт-Петербург
Подать объявление
Регистрация
Вход
Регистрация

Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге: инвестиционная привлекательность, цены

В любом городе всегда самыми престижными районами считаются центр и исторические районы. Но на сегодняшний день мест под застройку в этих районах практически не осталось. Санкт-Петербург не исключение, поэтому девелоперы рассматривают и другие части города под застройку. Какие же районы города можно считать самыми перспективными с точки зрения инвестирования?

Наиболее застраиваемые районы Петербурга, которые уже несколько лет подряд занимают первые строчки в рейтинге по числу проданных квартир, это Приморский, Калининский, Московский и Выборгский. Хорошая транспортная развязка и замечательная экологическая ситуация привлекают сюда многие семьи для проживания. А небольшое количество свободных площадей привлекает в эти районы инвесторов.

Продажа квартир в Приморском районе Санкт-Петербурга

От собственника уютная однокомнатная квартира
Серебристый б-р, д. 29 корп. 2
Пионерская
БЕЗ комиссии
38 м2
Инкогнито / Собственник
4 750 000 руб.
Продаётся 2 к.кв. в Приморском районе
пр-кт Авиаконструкторов, д. 44 корп. 1
Комендантский проспект
БЕЗ комиссии
73 м2
Инкогнито / Собственник
7 100 000 руб.
Уютная тихая светлая квартира.
ул Шаврова, д. 9
Комендантский проспект
БЕЗ комиссии
34 м2
Инкогнито / Собственник
3 850 000 руб.
Продается квартира с хорошим ремонтом
ул Шаврова, д. 15
Комендантский проспект
БЕЗ комиссии
55 м2
Инкогнито / Собственник
5 350 000 руб.

Новостройки, которые возводятся в Московском районе Северной столицы, быстро становятся привлекательными, однако цена на них превышает стоимость квартир в аналогичном спальном районе. Это происходит потому, что сейчас в этом районе почти не строятся дома эконом-класса и большая часть застроек - дома повышенной комфортности. Объясняется это высоким статусом места. Здесь хорошо развита социальная и торговая инфраструктура, и находится Московский район уже давно в центре внимания инвесторов, так как остались еще крупные площади для масштабных инвестпроектов. В самом ближайшем будущем зоной деловой активности станут площади, которые примыкают к аэропорту Пулково. Здесь запланирована постройка бизнес-центров, автосалонов и других крупных торговых объектов.

Продажа квартир в Московском районе Санкт-Петербурга

Продается однокомнатная квартира в Московском районе
пр-кт Космонавтов, д. 86 корп. 1
Звёздная
БЕЗ комиссии
31 м2
Инкогнито / Собственник
3 550 000 руб.
теплая уютная квартира с хорошей планировкой
5-й Предпортовый проезд, д. 8 корп. 1
Московская
БЕЗ комиссии
62 м2
Инкогнито / Собственник
6 699 900 руб.
Продаю однокомнатную квартиру в Московском районе
Дунайский пр-кт, д. 14 корп. 1
Звёздная
БЕЗ комиссии
34 м2
Инкогнито / Собственник
5 400 000 руб.
Продается однокомнатная светлая квартира на третьем этаже
ул Авиационная, д. 22
Московская
БЕЗ комиссии
32 м2
Инкогнито / Собственник
4 599 000 руб.

Перспективные районы Санкт-Петербурга

Наиболее динамично развивающимся районом Петербурга эксперты называют Приморский район. Аналитики обращают внимание, что ни один район города не может похвастаться таким количеством новостроек. Ежегодно здесь отстраиваются множество офисных и торговых зданий, а также новые жилые дома. Экологическое благополучие обеспечивает этим землям близость самого чистого района города - Курортного. Уже сейчас на территории этого района находятся около 130 различных детских учреждений и школ и большое количество различных медицинских учреждений. Это говорит о том, что район имеет замечательные перспективы для постоянного проживания. Людям нравится, что отсюда легко попасть в курортную зону и отдохнуть вместе с семьёй. Самое активное строительство идет недалеко от станции метро «Пионерская», в Каменке, около Юнтоловских дач и в Коломягах. Новая станция метро «Старая деревня» дала толчок для развития жилищной инфраструктуры этого района. Планы властей открыть еще несколько станций метро в ближайшие несколько лет - добавляют Приморскому району престижности.

Самый застраиваемый на сегодняшний день район Петербурга - это Выборгский район, имеющий репутацию престижного и благополучного района. В южной части преобладают в основном дореволюционные постройки, а на севере возводятся новостройки. Высоким спросом клиентов пользуются дома в районе метро « Озерки» и «Проспект Просвещения». Этот район Северной столицы занимает 4 место по числу торговых заведений города, а застройка большими торговыми и развлекательными центрами продолжается. По стоимости жильё в Выборгском районе колеблется в средней и высшей ценовой категории, так как здесь строятся в основном кирпично-монолитные многоэтажные объекты. Площадей под застройку почти не осталось, поэтому цена на квартиры в Выборгском районе постоянно поднимается.

Продажа квартир в Выборгском районе Санкт-Петербурга

Продаем однокомнатную квартиру в Выборгском районе
ул Николая Рубцова, д. 11 корп. 1
Парнас
БЕЗ комиссии
36 м2
Инкогнито / Собственник
4 275 000 руб.
Прoдаетcя Евро-2 комнатнaя кваpтирa c зaмeчатeльнoй планиpoвкoй
Полюстровский пр-кт
Лесная
БЕЗ комиссии
45.9 м2
Инкогнито / Собственник
5 300 000 руб.
Продается однокомнатная квартира в кирпичном доме.
пр-кт Тореза, д. 102 корп. 5
Удельная
БЕЗ комиссии
31 м2
Инкогнито / Собственник
3 750 000 руб.
Продается 1ккв в кирпично-монолитном доме
ул Ивана Фомина, д. 7 корп. 3
Проспект Просвещения
БЕЗ комиссии
43 м2
Инкогнито / Собственник
5 400 000 руб.

Калининский район Санкт-Петербурга имеет отличную транспортную связь с центром и считается самым большим районом города. Подстегивает строительство постоянный поток клиентов в торговые комплексы. Перспективы развития этого района связаны с перепрофилированием сельхозземель, прилегающих к городу и реновацией промышленных зон. Властями планируется и в дальнейшем плотное возведение жилых и коммерческих объектов в Калининском районе.

Инвестирование в южные районы Петербурга - новый тренд развития территорий. С недавних пор начал развиваться Пушкинский район. Это самый экологичный район города. Он обладает хорошей транспортной развязкой и не имеет на своей территории ни одного промышленного предприятия.

Продажа квартир в Калининском районе Санкт-Петербурга

Однокомнатная квартира на 5 этаже в кирпичном доме
пр-кт Просвещения, д. 68 корп. 1
Гражданский проспект
БЕЗ комиссии
42 м2
Инкогнито / Собственник
4 200 000 руб.
Продаётся в прямой продаже квартира в кирпичном доме
ул Гжатская, д. 9
Площадь Мужества
БЕЗ комиссии
45.9 м2
Инкогнито / Собственник
6 100 000 руб.
2-к.кв 49 кв.м рядом с метро Академическая
пр-кт Науки, д. 24 корп. 1
Академическая
БЕЗ комиссии
49 м2
Елена Юрьевна / Агент
5 150 000 руб.
К покупке предлагается прекрасная однокомнатная квартира в Калининском районе
ул Брянцева, д. 4
Гражданский проспект
БЕЗ комиссии
33.6 м2
Инкогнито / Собственник
3 300 000 руб.

Молодые семьи предпочитают селиться в районы, которые имеют развитую инфраструктуру, большое количество парков и зеленых посадок и отсутствием пробок. Всем этим параметрам полностью отвечают пригороды Санкт-Петербурга, а промышленные и центральные районы города - проигрывают. Очень хорошие перспективы имеют такие поселки, как Ленсоветовский и Шушары. Подогревается интерес к новостройкам, которые располагаются на периферии, их низкой стоимостью, а также планами властей по развитию хорошей инфраструктуры в этих районах. В планах застройщиков в ближайшем будущем здесь строительство автомобильных дорог, социальных объектов и новых станций метрополитена.

Солнечное, Сестрорецк, Репино и Комарово - это те курортные районы, в которых предложения на дома и таунхаусы пока превышают спрос. Но по завершении строительства Западного скоростного диаметра, в этих районах цены на недвижимость стремительно пойдут вверх.

Большое количество новых домов эконом- и комфорт-классов расположилось на севере, северо-востоке и востоке Санкт-Петербурга. Быстро застраиваются Девяткино, Парнас, Мурино и Кудрово. Плюсами возводимого жилья являются доступные цены, собственная благоустроенная инфраструктура, низкая этажность домов, отсутствие транспортных коллапсов и хорошая экология. Однако по мере застройки области, такое жилье будет только расти в цене.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшем будущем застройщики углубятся в середину Ленинградской области, осваивая более отдалённые территории от Петербурга. Самым перспективным на сегодняшний день является Курортный район, где прошел проект намыва и Пушкинский район, где были проданы земли Аграрного университета под застройку.

Нашли ошибку?