Продаю комнату 10 м2 в коммунальной квартире в санкт-петербурге

Продаю комнату 10 м2 в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге (Петроградский р-н.). В комнате сделан ремонт, стеклопакет, новая дверь (закрывается на ключ). Состояние самой квартиры среднее. Ванная отдельная. Есть возможность сделать персональный туалет в отдельном помещении 1х0.5. В квартире 7 комнат, в трёх из них никто не живёт. Соседи - трудовой народ. До м. Чкаловская 1 мин. пешком. 4 этаж. Лифта нет. Историческая часть города, дом - бывшее здание театра В. А. Неметти (памятник архитектуры). В собственности 3 года. Отказы пока не собирал (почти все собственники живут в квартире, так что с этим проблем не будет; могу также передать комнату по Договору дарения). Просьба звонить во второй половине дня.