Я хочу

Найдено 31 объявление

Следующие объявления были размещены более чем 3 месяца назад и, возможно, уже неактуальны.

Простые шаги, чтобы правильно сдать квартиру в аренду

Подготовка квартиры

  1. Удалите из квартиры старые и ненужные вещи

    В пустующей квартире обычно остается масса предметов обихода, которые в большинстве случаев представляют собой обычный хлам.

    • Если это что-то ценное, оставленное «про запас», найдите другое место хранения.
    • Если это обычный мусор, предметы, оставшиеся в наследство от вас или от прежних жильцов, выбросите ненужный хлам, освободите жилое пространство от ненужных вещей.
    • Деньги, ценные бумаги, украшения, антиквариат и раритетные вещи необходимо обязательно убрать из квартиры.
  2. Уборка
  3. Чистота в помещении, даже при самом скудном интерьере и простоте дизайна, часто решает вопрос аренды.

    Что бы сдать квартиру правильно, надо:

    • проверить работоспособности основных бытовых приборов (газовая или электрическая плита, холодильник, кондиционер);
    • осмотреть и привести в надлежащий вид имеющиеся коммуникационные системы и узлы (водопровод, газопровод, канализация, электропроводка, кабельное телевидение и интернет);
    • установить новые или отремонтировать старые выключатели, обеспечить работу светильников;
    • отремонтировать старые водопроводные краны, смесители;
    • все двери, замки и ручки дверей должны быть в рабочем состоянии;
    • не забывайте о состоянии балкона или лоджии.

Определение стоимости аренды

Стоимость аренды квартиры зависит от целого ряда факторов. Наиболее значимые следующие:

  • технологическое состояние квартиры;
  • месторасположение сдаваемого в аренду жилья;
  • этажность жилого здания;
  • наличие по соседству удобных транспортных коммуникаций и объектов городской инфраструктуры;
  • техническая оснащенность жилого помещения;
  • наличие мебели и ее техническое состояние.

Чем ближе к центру города, тем стоимость аренды выше. Новый и качественный ремонт, внутренняя отделка помещений, наличие функциональной мебели и основных бытовых приборов существенно повысят цену для желающих получить в свое распоряжение добротное и комфортное жилье.

Где искать арендаторов?

  1. Поиск клиентов через знакомых, соседей и друзей

    «Сарафанное радио» считается эффективным методом, если вы давно проживаете в данном районе и имеете много знакомых среди жильцов и обитателей вашего района. Соседи, друзья и бабушки возле подъездов представляют собой настоящую сеть информаторов.

  2. Контакты через объявления в газетах и интернете

    Объявления в газетах и в интернете предоставляют более широкие возможности в поиске. Благодаря глобальной сети сегодня имеется целый ряд порталов и площадок по работе с недвижимостью. Но нет никакой гарантии, что через интернет с вами не будет общаться по-настоящему реальный клиент, желающий снять вашу квартиру.

  3. Работа с агентством недвижимости

    В этом случае вы доверяете поиск клиентов и весь переговорный процесс с соискателями жилья юридическому лицу. С точки зрения законности, такой вариант является наиболее надежным и удобным. В процессе общения с клиентами, риелтор оценивает клиентов на благонадежность и платежеспособность.

  4. Работа с посредниками

    Существует группа людей, которые профессионально занимаются поиском вариантом аренды, имеют обширную базу потенциальных арендодателей. Благодаря развитой сети информаторов и собственным наработкам, посредники отлично справляются со своими задачами. Существенный минус такого способа - это отсутствие документального оформления взаимоотношений посредника с владельцев квартиры.

    Однако, ничего, кроме авторитета и собственного имени, посредник гарантировать не может. Его действия не являются гарантией того, что в вашу квартиру въедут благонадежные квартиранты.

Договор аренды, решающий и последний шаг

Каждым пунктом договора аренды вы обеспечиваете себе юридическую защиту в случае возникновения конфликтных ситуаций с квартиросъемщиком, включая нарушения с оплатой за арендованный объект.

В договоре обязательно указываются реквизиты арендатора и арендодателя и его права на квартиру. Документ должен содержать в себе точные сроки аренды, фиксированный размер арендной платы и дату текущих платежей.

В случае форс-мажорных ситуаций, договор должен давать четкие разъяснения о порядке действий сторон, включая размер штрафных санкций и неустойку. При нарушении сторонами пунктов договора должны быть указаны пути разрешения споров.

Обязательно наличие дополнения, включающего перечень предметов мебели и домашнего обихода. В список вносятся все действующие на момент аренды бытовые приборы, оценивается технологическое состояние жилых и бытовых помещений.

Договор подписывается уполномоченными на это сторонами, включая приложение к договору аренды. При желании договор аренды можно заверить у нотариуса.

Нашли ошибку?