Наиболее перспективные районы Санкт-Петербурга

В любом городе всегда самыми престижными районами считаются центр и исторические районы. Но на сегодняшний день мест под застройку в этих районах практически не осталось. Санкт-Петербург не исключение, поэтому девелоперы рассматривают и другие части города под застройку. Какие же районы города можно считать самыми перспективными с точки зрения инвестирования?

Наиболее застраиваемые районы Петербурга, которые уже несколько лет подряд занимают первые строчки в рейтинге по числу проданных квартир, это Приморский, Калининский, Московский и Выборгский. Хорошая транспортная развязка и замечательная экологическая ситуация привлекают сюда многие семьи для проживания. А небольшое количество свободных площадей привлекает в эти районы инвесторов.

Новостройки, которые возводятся в Московском районе Северной столицы, быстро становятся привлекательными, однако цена на них превышает стоимость квартир в аналогичном спальном районе. Это происходит потому, что сейчас в этом районе почти не строятся дома эконом-класса и большая часть застроек - дома повышенной комфортности. Объясняется это высоким статусом места. Здесь хорошо развита социальная и торговая инфраструктура, и находится Московский район уже давно в центре внимания инвесторов, так как остались еще крупные площади для масштабных инвестпроектов. В самом ближайшем будущем зоной деловой активности станут площади, которые примыкают к аэропорту Пулково. Здесь запланирована постройка бизнес-центров, автосалонов и других крупных торговых объектов.

Перспективные районы Санкт-Петербурга

Наиболее динамично развивающимся районом Петербурга эксперты называют Приморский район. Аналитики обращают внимание, что ни один район города не может похвастаться таким количеством новостроек. Ежегодно здесь отстраиваются множество офисных и торговых зданий, а также новые жилые дома. Экологическое благополучие обеспечивает этим землям близость самого чистого района города - Курортного. Уже сейчас на территории этого района находятся около 130 различных детских учреждений и школ и большое количество различных медицинских учреждений. Это говорит о том, что район имеет замечательные перспективы для постоянного проживания. Людям нравится, что отсюда легко попасть в курортную зону и отдохнуть вместе с семьёй. Самое активное строительство идет недалеко от станции метро «Пионерская», в Каменке, около Юнтоловских дач и в Коломягах. Новая станция метро «Старая деревня» дала толчок для развития жилищной инфраструктуры этого района. Планы властей открыть еще несколько станций метро в ближайшие несколько лет - добавляют Приморскому району престижности.

Продажа квартир в Приморском районе Санкт-Петербурга

Продается отличная 1к квартира
Комендантский пр-кт, д. 21
Комендантский проспект
Комендантский проспект
БЕЗ комиссии
39.3 м2
Инкогнито / Собственник
6 500 000 руб.
Продается квартира-студия
ул. Оптиков, д. 34
Беговая
Беговая
БЕЗ комиссии
25 м2
Инкогнито / Собственник
3 900 000 руб.
Продается двухкомнатная квартира
ул. Долгоозёрная, д. 4
Комендантский проспект
Комендантский проспект
БЕЗ комиссии
57.6 м2
Инкогнито / Собственник
5 500 000 руб.
Продается клевая 1к квартира.
ул. Камышовая, д. 38
Комендантский проспект
Комендантский проспект
БЕЗ комиссии
42 м2
Инкогнито / Собственник
4 900 000 руб.

Самый застраиваемый на сегодняшний день район Петербурга - это Выборгский район, имеющий репутацию престижного и благополучного района. В южной части преобладают в основном дореволюционные постройки, а на севере возводятся новостройки. Высоким спросом клиентов пользуются дома в районе метро « Озерки» и «Проспект Просвещения». Этот район Северной столицы занимает 4 место по числу торговых заведений города, а застройка большими торговыми и развлекательными центрами продолжается. По стоимости жильё в Выборгском районе колеблется в средней и высшей ценовой категории, так как здесь строятся в основном кирпично-монолитные многоэтажные объекты. Площадей под застройку почти не осталось, поэтому цена на квартиры в Выборгском районе постоянно поднимается.

Продажа квартир в Выборгском районе Санкт-Петербурга

продам 2-х ЖК ПРИТЯЖЕНИЕ
Большой Сампсониевский пр-кт
Лесная
Лесная
БЕЗ комиссии
41 м2
Инкогнито / Собственник
6 870 000 руб.
Продаю 2к квартиру
ул. Заречная, д. 45
Парнас
Парнас
БЕЗ комиссии
55.7 м2
Инкогнито / Собственник
6 100 000 руб.
Продается 1к квартира
Сиреневый б-р, д. 2
Проспект Просвещения
Проспект Просвещения
БЕЗ комиссии
38 м2
Инкогнито / Собственник
4 400 000 руб.
Продается 1к квартира недорого.
ул. Есенина, д. 14
Озерки
Озерки
БЕЗ комиссии
30.3 м2
Инкогнито / Собственник
3 500 000 руб.

Калининский район Санкт-Петербурга имеет отличную транспортную связь с центром и считается самым большим районом города. Подстегивает строительство постоянный поток клиентов в торговые комплексы. Перспективы развития этого района связаны с перепрофилированием сельхозземель, прилегающих к городу и реновацией промышленных зон. Властями планируется и в дальнейшем плотное возведение жилых и коммерческих объектов в Калининском районе.

Инвестирование в южные районы Петербурга - новый тренд развития территорий. С недавних пор начал развиваться Пушкинский район. Это самый экологичный район города. Он обладает хорошей транспортной развязкой и не имеет на своей территории ни одного промышленного предприятия.

Продажа квартир в Калининском районе Санкт-Петербурга

Квартира продается двухкомнатная.
Тихорецкий пр-кт, д. 25
Политехническая
Политехническая
БЕЗ комиссии
49.6 м2
Инкогнито / Собственник
5 280 000 руб.
Продам квартиру
Гражданский пр-кт, д. 130
Гражданский проспект
Гражданский проспект
БЕЗ комиссии
45.3 м2
Инкогнито / Собственник
5 300 000 руб.
Продам квартиру двухкомнатную
ул. Софьи Ковалевской, д. 5
Академическая
Академическая
БЕЗ комиссии
46 м2
Инкогнито / Собственник
4 400 000 руб.
Продается студия
ул. Орбели, д. 17
Площадь Мужества
Площадь Мужества
БЕЗ комиссии
22 м2
Инкогнито / Собственник
4 100 000 руб.

Молодые семьи предпочитают селиться в районы, которые имеют развитую инфраструктуру, большое количество парков и зеленых посадок и отсутствием пробок. Всем этим параметрам полностью отвечают пригороды Санкт-Петербурга, а промышленные и центральные районы города - проигрывают. Очень хорошие перспективы имеют такие поселки, как Ленсоветовский и Шушары. Подогревается интерес к новостройкам, которые располагаются на периферии, их низкой стоимостью, а также планами властей по развитию хорошей инфраструктуры в этих районах. В планах застройщиков в ближайшем будущем здесь строительство автомобильных дорог, социальных объектов и новых станций метрополитена.

Солнечное, Сестрорецк, Репино и Комарово - это те курортные районы, в которых предложения на дома и таунхаусы пока превышают спрос. Но по завершении строительства Западного скоростного диаметра, в этих районах цены на недвижимость стремительно пойдут вверх.

Большое количество новых домов эконом- и комфорт-классов расположилось на севере, северо-востоке и востоке Санкт-Петербурга. Быстро застраиваются Девяткино, Парнас, Мурино и Кудрово. Плюсами возводимого жилья являются доступные цены, собственная благоустроенная инфраструктура, низкая этажность домов, отсутствие транспортных коллапсов и хорошая экология. Однако по мере застройки области, такое жилье будет только расти в цене.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшем будущем застройщики углубятся в середину Ленинградской области, осваивая более отдалённые территории от Петербурга. Самым перспективным на сегодняшний день является Курортный район, где прошел проект намыва и Пушкинский район, где были проданы земли Аграрного университета под застройку.