Подать объявление Регистрация

Наиболее перспективные районы Санкт-Петербурга

В любом городе всегда самыми престижными районами считаются центр и исторические районы. Но на сегодняшний день мест под застройку в этих районах практически не осталось. Санкт-Петербург не исключение, поэтому девелоперы рассматривают и другие части города под застройку. Какие же районы города можно считать самыми перспективными с точки зрения инвестирования?

Наиболее застраиваемые районы Петербурга, которые уже несколько лет подряд занимают первые строчки в рейтинге по числу проданных квартир, это Приморский, Калининский, Московский и Выборгский. Хорошая транспортная развязка и замечательная экологическая ситуация привлекают сюда многие семьи для проживания. А небольшое количество свободных площадей привлекает в эти районы инвесторов.

Новостройки, которые возводятся в Московском районе Северной столицы, быстро становятся привлекательными, однако цена на них превышает стоимость квартир в аналогичном спальном районе. Это происходит потому, что сейчас в этом районе почти не строятся дома эконом-класса и большая часть застроек - дома повышенной комфортности. Объясняется это высоким статусом места. Здесь хорошо развита социальная и торговая инфраструктура, и находится Московский район уже давно в центре внимания инвесторов, так как остались еще крупные площади для масштабных инвестпроектов. В самом ближайшем будущем зоной деловой активности станут площади, которые примыкают к аэропорту Пулково. Здесь запланирована постройка бизнес-центров, автосалонов и других крупных торговых объектов.

Перспективные районы Санкт-Петербурга

Наиболее динамично развивающимся районом Петербурга эксперты называют Приморский район. Аналитики обращают внимание, что ни один район города не может похвастаться таким количеством новостроек. Ежегодно здесь отстраиваются множество офисных и торговых зданий, а также новые жилые дома. Экологическое благополучие обеспечивает этим землям близость самого чистого района города - Курортного. Уже сейчас на территории этого района находятся около 130 различных детских учреждений и школ и большое количество различных медицинских учреждений. Это говорит о том, что район имеет замечательные перспективы для постоянного проживания. Людям нравится, что отсюда легко попасть в курортную зону и отдохнуть вместе с семьёй. Самое активное строительство идет недалеко от станции метро «Пионерская», в Каменке, около Юнтоловских дач и в Коломягах. Новая станция метро «Старая деревня» дала толчок для развития жилищной инфраструктуры этого района. Планы властей открыть еще несколько станций метро в ближайшие несколько лет - добавляют Приморскому району престижности.

Продажа квартир в Приморском районе Санкт-Петербурга

Отличная квартира в уютном районе
Юнтоловский пр-кт, 49 корп. 1
Юнтоловский пр-кт, 49 корп. 1
Комиссия учтена
39 м2
Андрей Сурмай / Агент
6 200 000 руб.
Студия на Полевой Сабировской 45к1
ул. Полевая Сабировская, 45 корп. 1
Пионерская
Пионерская
Комиссия учтена
22.6 м2
Михаил Морозан / Агент
5 450 000 руб.
Продаётся просторная квартира студия
ул. Камышовая, 54 корп. 2
Комендантский проспект
Комендантский проспект
Комиссия учтена
42.7 м2
Елена Радченко / Агент
8 000 000 руб.
Трёхкомнатная квартира в Приморском Районе
Ланское шоссе, 20 корп. 3
Чёрная Речка
Чёрная Речка
Комиссия учтена
57 м2
Елена Иванова / Агент
7 000 000 руб.

Самый застраиваемый на сегодняшний день район Петербурга - это Выборгский район, имеющий репутацию престижного и благополучного района. В южной части преобладают в основном дореволюционные постройки, а на севере возводятся новостройки. Высоким спросом клиентов пользуются дома в районе метро « Озерки» и «Проспект Просвещения». Этот район Северной столицы занимает 4 место по числу торговых заведений города, а застройка большими торговыми и развлекательными центрами продолжается. По стоимости жильё в Выборгском районе колеблется в средней и высшей ценовой категории, так как здесь строятся в основном кирпично-монолитные многоэтажные объекты. Площадей под застройку почти не осталось, поэтому цена на квартиры в Выборгском районе постоянно поднимается.

Продажа квартир в Выборгском районе Санкт-Петербурга

Прекрасная квартира с ремонтом
Толубеевский пр-д, 36 корп. 1
Парнас
Парнас
Комиссия учтена
37 м2
Андрей Сурмай / Агент
6 700 000 руб.
Твоя квартира в 20 минутах от метро
Толубеевский пр-д, 36 корп. 2
Парнас
Парнас
Комиссия учтена
36 м2
Андрей Сурмай / Агент
6 100 000 руб.
Просторная квартира для жизни
ул. Заречная, 33
Парнас
Парнас
Комиссия учтена
41.5 м2
Андрей Сурмай / Агент
6 800 000 руб.
Студия рядом с метро по выгодной цене
Толубеевский пр-д, 36 корп. 2
Парнас
Парнас
Комиссия учтена
20 м2
Андрей Сурмай / Агент
4 200 000 руб.

Калининский район Санкт-Петербурга имеет отличную транспортную связь с центром и считается самым большим районом города. Подстегивает строительство постоянный поток клиентов в торговые комплексы. Перспективы развития этого района связаны с перепрофилированием сельхозземель, прилегающих к городу и реновацией промышленных зон. Властями планируется и в дальнейшем плотное возведение жилых и коммерческих объектов в Калининском районе.

Инвестирование в южные районы Петербурга - новый тренд развития территорий. С недавних пор начал развиваться Пушкинский район. Это самый экологичный район города. Он обладает хорошей транспортной развязкой и не имеет на своей территории ни одного промышленного предприятия.

Продажа квартир в Калининском районе Санкт-Петербурга

Продаж 1к.кв. на пр. Непокоренных
пр-кт Непокорённых, 74
Площадь Мужества
Площадь Мужества
Комиссия учтена
32 м2
Виктория Цукрова / Агент
6 500 000 руб.
3х.к.квартира на пр. Пархоменко
пр-кт Пархоменко, 27 корп. 2
Площадь Мужества
Площадь Мужества
Комиссия учтена
55 м2
Виктория Цукрова / Агент
9 300 000 руб.
Продажа 2 к. квартиры
пр-кт Науки, 45 корп. 1
Академическая
Академическая
Комиссия учтена
49.2 м2
Елена Радченко / Агент
7 650 000 руб.
Продажа 1 к. квартиры
пр-кт Луначарского, 78 корп. 5
Гражданский проспект
Гражданский проспект
Комиссия учтена
32.4 м2
Елена Радченко / Агент
7 000 000 руб.

Молодые семьи предпочитают селиться в районы, которые имеют развитую инфраструктуру, большое количество парков и зеленых посадок и отсутствием пробок. Всем этим параметрам полностью отвечают пригороды Санкт-Петербурга, а промышленные и центральные районы города - проигрывают. Очень хорошие перспективы имеют такие поселки, как Ленсоветовский и Шушары. Подогревается интерес к новостройкам, которые располагаются на периферии, их низкой стоимостью, а также планами властей по развитию хорошей инфраструктуры в этих районах. В планах застройщиков в ближайшем будущем здесь строительство автомобильных дорог, социальных объектов и новых станций метрополитена.

Солнечное, Сестрорецк, Репино и Комарово - это те курортные районы, в которых предложения на дома и таунхаусы пока превышают спрос. Но по завершении строительства Западного скоростного диаметра, в этих районах цены на недвижимость стремительно пойдут вверх.

Большое количество новых домов эконом- и комфорт-классов расположилось на севере, северо-востоке и востоке Санкт-Петербурга. Быстро застраиваются Девяткино, Парнас, Мурино и Кудрово. Плюсами возводимого жилья являются доступные цены, собственная благоустроенная инфраструктура, низкая этажность домов, отсутствие транспортных коллапсов и хорошая экология. Однако по мере застройки области, такое жилье будет только расти в цене.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшем будущем застройщики углубятся в середину Ленинградской области, осваивая более отдалённые территории от Петербурга. Самым перспективным на сегодняшний день является Курортный район, где прошел проект намыва и Пушкинский район, где были проданы земли Аграрного университета под застройку.