Недвижимость в историческом центре Санкт-Петербурга

Посещение Санкт-Петербурга оставляет неизгладимый след в душе людей любого мировосприятия и культурного уровня. Живые камни, словно хранящие на себе отпечаток непростой русской истории, великолепные храмы и дворцы, узкие нити каналов, с многочисленными мостами и арочными сводами навевают романтическое настроение и вызывают непреодолимое желание еще раз посетить этот царственный город или даже – сделать его местом постоянного жительства. Последняя тенденция уверенно закрепилась на рынке недвижимости – эксперты отмечают постоянно растущий спрос на квартиры в историческом центре Петербурга, несмотря на посткризисные явления и перепады цен. Нижеследующий обзор будет интересен всем, кто планирует переселиться в "северную Венецию" и стать обладателем жилья в центральных районах мегаполиса.

Исторический центр Петербурга: что включает в себя это понятие?

Опция выбора объектов жилого фонда только в исторической части Санкт-Петербурга уже давно является обязательной для многих агентств недвижимости и интернет-ресурсов, публикующих актуальные объявления о продаже квартир в северной столице. Уверенно пренебрегая удобствами новых спальных районов и жилых комплексов, где предусмотрен буквально каждый каприз жильцов, все больше наших сограждан предпочитают жить ближе к местам, где разворачивались ключевые события российской истории, и где так любили гулять представители русской интеллигенции и творческой прослойки населения в 18-19 веках. Покупателей не пугает величественная старость жилых домов и отдельные проблемы с коммуникациями – желание приобщиться к вечным ценностям преобладает над естественной жаждой комфорта и благоустроенности, скрытых в современной планировке и стильной отделке новостроек.

Продажа квартир в центральном районе Санкт-Петербурга

Продается 2к квартира
Литейный пр-кт, д. 51
Маяковская
Маяковская
БЕЗ комиссии
72 м2
Инкогнито / Собственник
11 000 000 руб.
Продается двухкомнатная квартира
ул. Новгородская, д. 7
Площадь Александра Невского
Площадь Александра Невского
БЕЗ комиссии
41 м2
Инкогнито / Собственник
5 550 000 руб.
Продам четырехкомнатную квартиру
ул. Конная, д. 5
Площадь Александра Невского
Площадь Александра Невского
БЕЗ комиссии
86 м2
Инкогнито / Собственник
8 600 000 руб.
Продается 3-комнатная квартира
Басков пер, д. 2
Чернышевская
Чернышевская
БЕЗ комиссии
139 м2
Инкогнито / Собственник
17 700 000 руб.

Понятие исторического центра Петербурга остается неизменным в течение вот уже нескольких десятков лет. Оно объединяет восточную часть Васильевского острова, Адмиралтейский и Центральный районы, Петроградскую сторону. Особо выделяется так называемый Золотой треугольник – территория, ограниченная Невским проспектом, набережными Фонтанки и Невы, а также – Крестовский и Каменный остров, «элита» на рынке петербургской недвижимости, цены на которую здесь уверенно выбиваются из общих схем, диктуя завышенные требования к потенциальным покупателям и их платежеспособности.

Очертив на карте окружность согласно указанным координатам, мы получим площадь, на которой сосредоточено подавляющее большинство объектов культурного и исторического наследия, ценность которых признана не только в России, но и во всем мире. Важное преимущество, которым отличается исторический центр города, - это запрет или существенное ограничение на возведение крупных объектов промышленной инфраструктуры в его черте. Делается это с целью сохранить неповторимую красоту местных проспектов и улиц, избежать ухудшения экологической ситуации в мегаполисе, а также – лишний раз подчеркнуть его историческую, туристическую и культурную значимость. Таким образом, став обладателем жилья в центре Петербурга, вы будете наслаждаться чистой атмосферой и относительной тишиной, которую не будут нарушать шумы работающего неподалеку производства и постоянная суета грузовых авто, доставляющих на объект оборудование и материалы.

Жилые дома в центре Петербурга – мечта романтически настроенных натур. Относительно невысокие, лишенные мощи и размаха небоскребов, смело устремляющихся в заоблачные высоты, строения сохраняют изысканный облик благодаря оригинальной каменной кладке, кованым балконам, великолепным видам из окна. Учитывая, что строительство многих объектов велось по индивидуальному проекту, покупателям предоставляется уникальная возможность приобрести квартиру в точном соответствии с собственными понятиями об эстетичности и комфорте, выраженными в квадратных метрах и количестве комнат.

Аренда квартир в Центральном районе СПб

Современная студия в центре Петербурга
ул. Фурштатская, д. 14
Чернышевская
Чернышевская
БЕЗ комиссии
25 м2
Инкогнито / Собственник
30 000 руб.
Сдам квартиру без комиссии собственник
ул. Марата, д. 36
Владимирская
Владимирская
БЕЗ комиссии
80 м2
Людмила Владимировна / Собственник
50 000 руб.
Громадный старинный дом в центре Петербурга
ул. Пестеля, д. 14
Чернышевская
Чернышевская
БЕЗ комиссии
80 м2
Герман Шереметьев / Собственник
2 500 руб.
Сдается уютная студия.
ул. Кременчугская, д. 17
Лиговский проспект
Лиговский проспект
БЕЗ комиссии
25 м2
Инкогнито / Собственник
26 000 руб.

Наиболее популярные предложения недвижимости в историческом центре Петербурга

База недвижимости любого питерского агентства охотно предложит вашему вниманию жилье любого уровня комфортности – от нерасселенной коммуналки до роскошных апартаментов, уютно расположившихся на верхних этажах домов одного из основных проспектов мегаполиса. Что же касается наиболее распространенных предложений, стоит выделить квартиры с 2-мя или 3-мя комнатами в старом жилом фонде, возведенном не позднее 70-х годов прошлого века. Гораздо реже в продаже представлены однокомнатные квартиры или респектабельное жилье с евроремонтом, а также - квартиры, количество комнат в которых увеличено за счет перепланировок, хотя из этого правила есть приятные исключения. Таким образом, рынок вполне адекватно реагирует на массовый спрос потенциальных покупателей, предлагая им наиболее востребованные варианты жилой недвижимости, доля сделок по которой имеет максимальный удельный вес в общем объеме продаж.

Продажа офисов

Двухкомнатная квартира на первом этаже в трехэтажном доме
ул. Думская, д. 5
Невский проспект
Невский проспект
БЕЗ комиссии
52 м2
Инкогнито / Собственник
11 000 000 руб.
Продается офисное помещение полностью готовое к работе
ул. Баррикадная, д. 36
Кировский завод
Кировский завод
БЕЗ комиссии
112.5 м2
Инкогнито / Собственник
7 500 000 руб.
Офисное нежилое помещение в сухом полуподвале с окнами
ул. Большая Монетная, д. 24
Петроградская
Петроградская
БЕЗ комиссии
86.7 м2
Инкогнито / Собственник
4 000 000 руб.
Продаётся офисное помещение
ул. Репищева, д. 10 корп. 2
Комендантский проспект
Комендантский проспект
БЕЗ комиссии
68 м2
Инкогнито / Собственник
7 350 000 руб.

Цены на недвижимость в историческом центре Санкт-Петербурга

Кризисные явления, зацепившие все сферы жизни и деятельности россиян в 2008-2010 годах, не смогли пройти мимо рынка недвижимости, вызвав на нем целый ряд изменений. Тем не менее, баланс цен относительно сохранился – так, приобретение хорошей квартиры в историческом центре города может обойтись вам не дороже, чем покупка типовой «однушки» в удаленном спальном районе Москвы. Но такая же типовая однокомнатная квартира на окраине Петербурга потребует суммы в разы меньшей, чем однокомнатная квартира в центре города.

Перейдем к конкретным цифрам. Дом в старом жилом фонде, не знающем такого понятия, как евроремонт, предложит вам жилье по цене около 70-80 тыс. рублей за квадратный метр. Объект того же «возраста», но уже заботливо приведенный в порядок силами обслуживающей организации, потребует выложить от 80 до 100 тысяч рублей. Стоимость квартиры в старом кирпичном доме рассчитывается исходя из ставки около 80 тыс рублей за метр. И все рекорды бьют уже упомянутые элитные районы: чтобы поселиться в районе Золотого треугольника, нужно приготовить сумму в 150 000 за метр, а на Каменном или Крестовском острове – 180 000 рублей. Указанные цены достаточно стабильны, и ждать их снижения в ближайшем будущем не приходится.