fb_footer_icon twitter_footer_ic google_footer_ic vk_footer_ic arrow_down_ic log_in_icon reg_ic plus_ic favourite_ic ic_user_loggined collapse_plus_select collapse_minus_select burger-menu multiple-users-silhouette_ic heart_default point_ic ic-eye ic_tag ic_spb_metro user-black-close-up-shape_ic ic_camera no-photo_ic arrow-pointing-to-right ic_magnifier ic_placeholder selected exclamation_mark_red exclamation-mark_yellow exclamation_mark ic_magnifier_plus icon-cross ic_light add-favorite checked checked send_ic rude-ic stop-ic not_actual_ic ic-vk ic-gg ic-fb ic-twitter ic_picture ic_chronometer ic_clutch no_favorites_icon icon_no_adv edit_admin_ic delete_admin_ic active redactor_ic up-arrow ic_crown megaphone question icon_no_workers building forest-ic airplane_ic metro_in_circle_ic ic_mountain paint-brush rocket-ship prem_advert paint_advert top7_advert basket logo_text logo_text2 ic-eye_white lock eye-blocked drag-drop icon-ic_msc_metro remove place d video photos on-main crown_2
Санкт-Петербург
Подать объявление
Регистрация
Вход
Регистрация

Недвижимость в историческом центре Санкт-Петербурга

Посещение Санкт-Петербурга оставляет неизгладимый след в душе людей любого мировосприятия и культурного уровня. Живые камни, словно хранящие на себе отпечаток непростой русской истории, великолепные храмы и дворцы, узкие нити каналов, с многочисленными мостами и арочными сводами навевают романтическое настроение и вызывают непреодолимое желание еще раз посетить этот царственный город или даже – сделать его местом постоянного жительства. Последняя тенденция уверенно закрепилась на рынке недвижимости – эксперты отмечают постоянно растущий спрос на квартиры в историческом центре Петербурга, несмотря на посткризисные явления и перепады цен. Нижеследующий обзор будет интересен всем, кто планирует переселиться в "северную Венецию" и стать обладателем жилья в центральных районах мегаполиса.

Исторический центр Петербурга: что включает в себя это понятие?

Опция выбора объектов жилого фонда только в исторической части Санкт-Петербурга уже давно является обязательной для многих агентств недвижимости и интернет-ресурсов, публикующих актуальные объявления о продаже квартир в северной столице. Уверенно пренебрегая удобствами новых спальных районов и жилых комплексов, где предусмотрен буквально каждый каприз жильцов, все больше наших сограждан предпочитают жить ближе к местам, где разворачивались ключевые события российской истории, и где так любили гулять представители русской интеллигенции и творческой прослойки населения в 18-19 веках. Покупателей не пугает величественная старость жилых домов и отдельные проблемы с коммуникациями – желание приобщиться к вечным ценностям преобладает над естественной жаждой комфорта и благоустроенности, скрытых в современной планировке и стильной отделке новостроек.

Продажа квартир в центральном районе Санкт-Петербурга

Напрямую от собственника рядом со ст. м. Чернышевская продается 2-к квартира
ул Чайковского, д. 44
Чернышевская
БЕЗ комиссии
53 м2
Инкогнито / Собственник
10 300 000 руб.
Первая продажа новой 2х комнатной Квартиры в новом ЖК с ремонтом от застройщика
ул Бонч-Бруевича, д. 2
Чернышевская
БЕЗ комиссии
56.4 м2
Елена Радченко / Агент
6 900 000 руб.
Продается однокомнатная квартира в центре города
ул Херсонская, д. 2
Площадь Александра Невского
БЕЗ комиссии
38.2 м2
Инкогнито / Собственник
6 300 000 руб.
Продам 2-хкомнатную недалеко от центра на выгодных условиях
Дмитровский пер, д. 13
Достоевская
10%
62 м2
Светлана Зиновьева / Агент
13 900 000 руб.

Понятие исторического центра Петербурга остается неизменным в течение вот уже нескольких десятков лет. Оно объединяет восточную часть Васильевского острова, Адмиралтейский и Центральный районы, Петроградскую сторону. Особо выделяется так называемый Золотой треугольник – территория, ограниченная Невским проспектом, набережными Фонтанки и Невы, а также – Крестовский и Каменный остров, «элита» на рынке петербургской недвижимости, цены на которую здесь уверенно выбиваются из общих схем, диктуя завышенные требования к потенциальным покупателям и их платежеспособности.

Очертив на карте окружность согласно указанным координатам, мы получим площадь, на которой сосредоточено подавляющее большинство объектов культурного и исторического наследия, ценность которых признана не только в России, но и во всем мире. Важное преимущество, которым отличается исторический центр города, - это запрет или существенное ограничение на возведение крупных объектов промышленной инфраструктуры в его черте. Делается это с целью сохранить неповторимую красоту местных проспектов и улиц, избежать ухудшения экологической ситуации в мегаполисе, а также – лишний раз подчеркнуть его историческую, туристическую и культурную значимость. Таким образом, став обладателем жилья в центре Петербурга, вы будете наслаждаться чистой атмосферой и относительной тишиной, которую не будут нарушать шумы работающего неподалеку производства и постоянная суета грузовых авто, доставляющих на объект оборудование и материалы.

Жилые дома в центре Петербурга – мечта романтически настроенных натур. Относительно невысокие, лишенные мощи и размаха небоскребов, смело устремляющихся в заоблачные высоты, строения сохраняют изысканный облик благодаря оригинальной каменной кладке, кованым балконам, великолепным видам из окна. Учитывая, что строительство многих объектов велось по индивидуальному проекту, покупателям предоставляется уникальная возможность приобрести квартиру в точном соответствии с собственными понятиями об эстетичности и комфорте, выраженными в квадратных метрах и количестве комнат.

Аренда квартир в Центральном районе СПб

Сдам квартиру без комиссии собственник
ул Боровая, д. 26
Лиговский проспект
БЕЗ комиссии
30 м2
Людмила Владимировна / Собственник
28 000 руб.
ОТ СОБСТВЕННИКА: 2-х комнатная квартира, полностью с мебелью
ул Херсонская, д. 3
Площадь Александра Невского
БЕЗ комиссии
50 м2
Инкогнито / Собственник
40 000 руб.
Сдается квартира-студия от собственника со свежим ремонтом и новой техникой.
ул Кременчугская, д. 19
Площадь Александра Невского
БЕЗ комиссии
21 м2
Инкогнито / Собственник
28 000 руб.
Сдается гражданам рф без животных светлая 1 комнатная квартира
ул Парадная, д. 3 корп. 2
Чернышевская
БЕЗ комиссии
36 м2
Инкогнито / Собственник
15 000 руб.

Наиболее популярные предложения недвижимости в историческом центре Петербурга

База недвижимости любого питерского агентства охотно предложит вашему вниманию жилье любого уровня комфортности – от нерасселенной коммуналки до роскошных апартаментов, уютно расположившихся на верхних этажах домов одного из основных проспектов мегаполиса. Что же касается наиболее распространенных предложений, стоит выделить квартиры с 2-мя или 3-мя комнатами в старом жилом фонде, возведенном не позднее 70-х годов прошлого века. Гораздо реже в продаже представлены однокомнатные квартиры или респектабельное жилье с евроремонтом, а также - квартиры, количество комнат в которых увеличено за счет перепланировок, хотя из этого правила есть приятные исключения. Таким образом, рынок вполне адекватно реагирует на массовый спрос потенциальных покупателей, предлагая им наиболее востребованные варианты жилой недвижимости, доля сделок по которой имеет максимальный удельный вес в общем объеме продаж.

Продажа офисов

Продается нежилое помещение под офис
пер Пирогова, д. 14
Садовая
БЕЗ комиссии
47 м2
Инкогнито / Собственник
6 800 000 руб.
Продается помещение по офис в Кировском районе
ул Баррикадная, д. 36
Кировский завод
БЕЗ комиссии
160 м2
Инкогнито / Собственник
17 300 000 руб.
Продается офисное помещение рядом с метро
пр-кт Пятилеток
Проспект Большевиков
БЕЗ комиссии
127 м2
Инкогнито / Собственник
19 050 000 руб.
Отличный, просторный офис, со всеми коммуникациями.
ул Карпинского, д. 16
Академическая
БЕЗ комиссии
110 м2
Инкогнито / Собственник
8 600 000 руб.

Цены на недвижимость в историческом центре Санкт-Петербурга

Кризисные явления, зацепившие все сферы жизни и деятельности россиян в 2008-2010 годах, не смогли пройти мимо рынка недвижимости, вызвав на нем целый ряд изменений. Тем не менее, баланс цен относительно сохранился – так, приобретение хорошей квартиры в историческом центре города может обойтись вам не дороже, чем покупка типовой «однушки» в удаленном спальном районе Москвы. Но такая же типовая однокомнатная квартира на окраине Петербурга потребует суммы в разы меньшей, чем однокомнатная квартира в центре города.

Перейдем к конкретным цифрам. Дом в старом жилом фонде, не знающем такого понятия, как евроремонт, предложит вам жилье по цене около 70-80 тыс. рублей за квадратный метр. Объект того же «возраста», но уже заботливо приведенный в порядок силами обслуживающей организации, потребует выложить от 80 до 100 тысяч рублей. Стоимость квартиры в старом кирпичном доме рассчитывается исходя из ставки около 80 тыс рублей за метр. И все рекорды бьют уже упомянутые элитные районы: чтобы поселиться в районе Золотого треугольника, нужно приготовить сумму в 150 000 за метр, а на Каменном или Крестовском острове – 180 000 рублей. Указанные цены достаточно стабильны, и ждать их снижения в ближайшем будущем не приходится.

Нашли ошибку?