Подать объявление Регистрация

Стоимость квартиры в Калининском районе Санкт-Петербург

Собственная квартира часто является пределом мечтаний каждой молодой семьи. В наше время получить жилплощадь от предприятия, на котором верой и правдой отслужил всю свою жизнь (как это было у наших родителей) вряд ли удастся. Столь же сомнительным часто оказывается получение льготного жилья от государства теми, кто в нем нуждается. Вот и остается усиленно работать, чтобы накопить на собственные квадратные метры.

Действительно, работать придется не покладая рук, но если человек чего-то действительно хочет, сама судьба сделает все, чтобы он пришел к своей цели. Естественно, лежать на диване не придется, как не придется и работать «в пол силы». Только усердный труд, экономия и правильно спланированный семейный бюджет смогут дать результаты.

И вот, некоторая сумма денег собрана, настало время искать наиболее подходящее жилье. В каком бы городе нашей огромной страны вы не жили, перед вами непременно встанет вопрос о том, какую именно жилплощадь вы хотите получить в свое безраздельное пользование. Это может быть частный дом или квартира. Как правило, частный сектор привлекает население среднего и старшего возраста, а молодые семьи предпочитают приобретать квартиры. В городах существует, как правило, 2 варианта: вторичное жилье и квартиры в новостройках. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.

Продажа квартир в Калининском районе Санкт-Петербурга

Продаем новую 2к квартиру
Пискарёвский пр-кт, 171
Академическая
Академическая
БЕЗ комиссии
36.6 м2
Инкогнито / Собственник
4 154 000 руб.
Продается 2к квартира
Пискарёвский пр-кт, 56 корп. 1
Академическая
Академическая
БЕЗ комиссии
46.3 м2
Инкогнито / Собственник
6 100 000 руб.
Продаем СРОЧНО 3к кв
Гражданский пр-кт, 123 корп. 1
Гражданский проспект
Гражданский проспект
БЕЗ комиссии
60.2 м2
Инкогнито / Собственник
6 395 000 руб.
Продается новая 3к кв в новостройке 2021
Суздальский пр-кт, 109
Гражданский проспект
Гражданский проспект
БЕЗ комиссии
77.3 м2
Инкогнито / Собственник
6 727 000 руб.
Новая 2к квартира в новостройке 2022
ул. Токсовская
Гражданский проспект
Гражданский проспект
БЕЗ комиссии
41.93 м2
Инкогнито / Собственник
4 964 000 руб.
Продаю новую 2к кв в новостройке
Суздальский пр-кт, 95 корп. 1
Гражданский проспект
Гражданский проспект
БЕЗ комиссии
47.33 м2
Инкогнито / Собственник
4 259 000 руб.
Новая 1к квартира в новостройке
пр-кт Просвещения, 104
Гражданский проспект
Гражданский проспект
БЕЗ комиссии
27.52 м2
Инкогнито / Собственник
3 043 000 руб.
Продам 1к кв в новостройке 2022
ул. Токсовская
Гражданский проспект
Гражданский проспект
БЕЗ комиссии
30.1 м2
Инкогнито / Собственник
3 639 000 руб.

Как правило, преимуществами вторичного жилья являются следующие моменты:

  • Его гораздо легче купить в ипотеку.
  • В квартире сразу можно жить (не требуются ремонт, установка сантехники, а иногда, предыдущие владельцы даже оставляют свою мебель).
  • Купить квартиру можно в любом понравившемся районе города.
  • Доступные цены для всех слоев населения.

Недостатки вторичного жилья:

  • Самым распространенным недостатком является состояние жилплощади. Часто квартиры продаются в запущенном состоянии и требуют немалых усилий новых владельцев, чтобы создать в них уют и комфортную обстановку. Очень часто при продаже такого жилья старые владельцы скрывают некоторые дефекты с помощью косметического ремонта и обнаружить их визуально становится практически невозможно.
  • Существует вероятность, что дом могут признать аварийным и начать расселение жильцов в другие места (как правило, гораздо хуже) либо скупать квартиры слишком дешево. Это обычно происходит, если дом расположен в привлекательных (с коммерческой стороны) районах.

Но современные жители больших городов, таких как Санкт-Петербург, чаще предпочитают приобретать квартиры в строящихся домах. Это тоже дает свои преимущества:

  • Такое жилье можно взять в рассрочку под небольшой процент (а иногда и вовсе без переплаты) на период строительства.
  • Владельцы получают просто помещение, которое могут самостоятельно распланировать в соответствии с личными предпочтениями и вкусом.
  • Новое жилье не потребует ремонта коммуникаций еще долгое время после сдачи дома в эксплуатацию.
  • В новостройках обычно есть собственный паркинг, каждый новый микрорайон имеет свой детский сад, школу и даже сеть необходимых для жизни магазинов.
  • Все дома имеют исправные лифты, домофоны и много других важных мелочей.

Недостатками могут выступить:

  • Немного завышенная цена на квартиры после сдачи дома в эксплуатацию.
  • Временное отсутствие соседей (хотя кому-то это может показаться преимуществом).
  • Непременно потребуется ремонт перед вселением.

Каждый может сам выбрать, в какой квартире он хочет жить. Важно лишь определиться со своими финансовыми возможностями и выбрать наиболее подходящий район. Так, если вы являетесь жителем Санкт-Петербурга, обратите внимание на Калининский район.

Это самый большой по площади район в Санкт-Петербурге, привлекающий большое количество народу. Современные границы его были созданы еще в 1973 году и по сей день остаются неизменными. Южная часть занята промышленной зоной, а север является жилым, плотно застроенным. Здесь почти нет свободного места, поэтому не так много новостроек, как в других районах северной столицы. Зато покупатели очень любят Калининский район за прекрасную экологию и большое количество зелени. Инфраструктура района и торговая сеть отлично развиты, транспортное сообщение работает без перебоев. Основное количество новостроек расположено неподалеку от станции метро «Академическая» или «Гражданский проспект». Сеть наземного транспорта тоже хорошо развита, то есть проблем с тем, чтобы добраться в любой район Санкт-Петербурга обычно не возникает. Есть жилье эконом-класса и дома класса «комфорт». В продаже всегда имеются любые типы квартир.

Стоимость квартиры в Калининском районе г.Санкт-Петербурга

Если вы решили приобрести жилье в Калининском районе, приготовьтесь рассматривать совершенно различные предложения от застройщиков и работников агентств недвижимости. В зависимости от ваших возможностей, вам подберут жилье в любой ценовой категории. Например, стоимость самой дешевой квартиры в строящемся доме окажется примерно 1,9 млн рублей. «Двушка» будет стоить около 4,5 млн, а трехкомнатная уже обойдется своим будущим владельцам в 6-7 млн рублей.

Стоит сразу отметить, что стоимость вторичного жилья в этом районе не сильно разнится со стоимостью квартир в новых домах. Так, трехкомнатная квартира с евроремонтом обойдется покупателям от 6 до 9 млн, а стартовая цена на однокомнатные покои вряд ли будет ниже тех же 2 млн рублей, что придется выложить за новое жилье.

Безусловно, при желании и наличии свободного времени, вы сможете найти подходящее жилье намного или чуть дешевле, чем указано выше. Для этого нужно набраться терпения, обратиться сразу в несколько агентств недвижимости и подключить к поиску своих многочисленных знакомых. Иногда предложения появляются стихийно, без каких-либо на то предпосылок. Но также стремительно они и исчезают, ведь желающих получить скидку на покупку жилья хватает. Если у вас есть время и желание – вам и карты в руки. А для тех, кто обладает достаточной суммой денег на покупку варианта, что сразу пришелся по душе – добро пожаловать в Калининский район на постоянное место жительства!