Стоимость квартиры в Московском районе Санкт-Петербурга

Недвижимость Санкт-Петербурга весьма востребована. Многие желают приобрести или арендовать квартиру именно в Московском районе города, так как он является одной из наиболее известных и интересных административных единиц города. Образован он был ещё в 1919 году. В 30-е годы район хотели сделать новым центром города и сегодня здесь располагаются самые красивые здания сталинской постройки, квартиры в которых самые дорогие. Как правило, их цена на 20 процентов выше средней стоимости квартиры по городу.

Московский район расположился в южной и центральной частях огромного мегаполиса, охватив территорию, равную 71100 гектарам, с юга на север от Пулково до Обводного канала. Он размещён в непосредственной близости от центра города. На юге Московский район граничит с Пушкинским, на севере – с Адмиралтейским и Центральным районами, на востоке – с Фрунзенским, на западе – с Красносельским и Кировским районами. Территория района включает 43 школы, 6 кинотеатров, 8 больниц и 53 учреждения искусства и культуры. В Московском районе расположено больше двадцати крупных торговых центров, а также есть продовольственные и строительные сетевые гипермаркеты. Кроме того, данная часть города является рекордсменом по числу развлекательных заведений. В Московском районе имеются и научно-исследовательские учреждения, и высшие учебные заведения. С точки зрения экономики данная часть города является одной из наиболее перспективных в Санкт-Петербурге, так как на территории этого района разрабатываются и реализуются сотни инвестиционных проектов, которые включают жилое и промышленное строительство, бизнес центры и торговые объекты.

Продажа квартир в Московском районе Санкт-Петербурга

В Московском районе много достопримечательностей: Новодевичий монастырь, Новодевичье кладбище, Московские триумфальные ворота, Чесменский дворец, площадь Победы и другие. Культурный облик местности формируют ухоженные скверы, чистые улицы и крупные парки. Район ещё называют «Южными воротами города», так как его территория включает международный аэропорт «Пулково» и две крупные автомагистрали: Киевское и Московское шоссе.

Недвижимость Московского района весьма разнообразна, собственно, как и стоимость жилья. Прибрести квартиру можно здесь в "сталинке", в панельной пятиэтажке или высотной новостройке, хотя стоит отметить, что спрос зачастую превышает предложения, поэтому недвижимость здесь весьма дорогостоящая. Благодаря интенсивному жилищному строительству и развитию торговой инфраструктуры, многие квартиры попадают в категорию "элитной недвижимости". Наиболее высокий рыночный спрос на квартиры в таких местах: улицы Авиационная, Типанова, Алтайская, Ленсовета, площадь Чернышевского и Парк Победы.

Недвижимость Московского района пользуется большим спросом и благодаря отлично развитой транспортной инфраструктуре, которая гораздо лучше, нежели в других районах города. Шесть станций метро и 8 железнодорожных станций связывают район не только с другими точками города, но и с отдалёнными пригородными зонами, что весьма актуально для людей, которые имеют дачи, а также с дворцово-парковыми комплексами Павловска, Стрельны, Пушкина и Петергофа. Главная траса Северо-Запада «Россия» связывает Московский проспект с центром города. Данная магистраль позволяет также попасть быстро и легко в аэропорт «Пулково». Московский район включает и множество остановок наземных видов транспорта: троллейбусов, коммерческих маршруток, трамваев и автобусов. Кроме того, здесь не возникнет проблем с поиском места для парковки автомобиля. Также в районе множество автозаправочных станций. Проблем с техобслуживанием автомобиля и шиномонтажом тоже не возникает.

Средняя цена 1 м2 квартиры на вторичном рынке Московского района составляет 101 010 рублей. По сравнению со средней общей стоимостью по городу за м2, стоимость в Московском районе больше на 1543 рубля.

Средняя цена квартир в Московском районе на вторичном рынке:

1 комнатная квартира – 4 246 356 р.;
2 комнатная квартира – 6 271 232 р.;
3 комнатная квартира – 8 881 974 р.;
4 комнатная – 10 821 667 р.;
студия – 5 467 838 р.

Экологическая обстановка в Московском районе удовлетворительная: несмотря на то, что на его территории расположено много промышленных объектов, они компенсируются зелёными насаждениями.

Новостройки Московского района

Условно Московский район делится на две части: южную – спальную, и северную – престижную, находящуюся в непосредственной близости от центра. Чем дальше от Московского проспекта - тем демократичнее стоимость. Московский район является одним из лидирующих по продаже новостроек. Район застраивается весьма динамично, количество предложений и стоимость в основном зависит от месторасположения. Существуют целые жилые комплексы, которые включают спортивные площадки, свои магазины и аптеки.

В северной части Московского района практически не встречаются новые дома, здесь территория плотно застроена «хрущёвками» и «сталинками», которые в основном находятся в прекрасном состоянии, соответствующем современным требованиям, предъявленным к уровню комфорта проживания. Самые недорогие квартиры в новостройках в ЖК «Перемена», ЖК «Пулковский посад», «дом на улице Будапешской», расположенный возле станции метро «Электросила», демократичной стоимостью отличаются варианты у станций «Скупчино», «Московская» и «Звёздная». Элитное жильё в новостройках представлено жилым комплексом «Небо Москвы», который расположен вблизи станции «Московские ворота».

Средняя стоимость 1 м2 квартиры в новом доме Московского района составляет 85 656 рублей. Средняя площадь квартиры в новостройке – 52, 93 м2, а средняя стоимость квартиры с такой площадью – 4 533 795 рублей.

Стоит отметить, что первичный рынок часто предполагает риск, поэтому покупая квартиру в новостройке, следует внимательно изучить все детали. Надёжность компании-застройщика подтвердит его работа в рамках 214-ФЗ.