Стоимость квартиры в Петроградском районе Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург – привлекательный город с точки зрения вложения средств в покупку недвижимости. Несмотря на то, что даже сейчас жилье здесь обходится достаточно дорого, из года в год оно увеличивается в цене. Так что приобретя квартиру в Санкт-Петербурге сейчас, в будущем можно стать собственником еще более дорогостоящей недвижимости, на перепродаже которой можно заработать приличные деньги.
Многие жители Санкт-Петербурга и приезжие принимают решение купить недвижимость в Петроградском районе. Это центральная часть города, которую относят к историческому центру Санкт-Петербурга. Здесь сосредоточены следующие достопримечательности: Елагин дворец, Артиллерийский музей, Петропавловская крепость, Князь-Владимирский собор. В Петропавловском районе проживает более 160000 человек. Район славится довольно хорошо развитой инфраструктурой. Здесь сосредоточено множество развлекательных объектов. К таковым следует отнести зоопарк, кинотеатры, театр, ночные клубы. На территории Петроградского района находится 29 школ, 9 гимназий, 3 лицея, 65 детских садов. Также здесь работает 4 больницы, два центра неотложной медицинской помощи и 16 поликлиник.
На данный момент в Петроградском районе Санкт-Петербурга ведется активное строительство новых домов. В основном это кирпично-монолитные дома. Строительные компании под застройку выбирают места, расположенные рядом со станциями метро или хорошо развитой транспортной развязкой. Большим спросом пользуется жилье, расположенное рядом с крупными торговыми комплексами и развлекательными центрами. Квартиры в Петроградском районе пользуются довольно большим спросом, поэтому обходятся они достаточно дорого. Средняя стоимость квадратного метра квартиры в новостройке составляет 120000 рублей. Однако стоит отметить, что за год квартиры в строящихся домах упали в цене примерно на 14%. Однокомнатные квартиры упали в цене практически на 10%, двухкомнатные – на 14%, а трехкомнатные на – 18%.
Покупать жилье в новостройках выгодно. В Петроградском районе застройщики возводят элитные дома, которые полностью соответствуют требованиям комитета по охране исторических и культурных памятников. Интересен тот факт, что все объекты недвижимости, которые строят возле станций метро «Спортивная», «Петроградская» и «Горьковская», строят по авторским проектам. Данные проекты должны быть утверждены КГИОП.
Продажа квартир в Петроградском районе Санкт-Петербурга
В состав Петроградского района входит Крестовский остров, который получил славу района постройки элитной недвижимости. Все дома, которые возводятся на Крестовском острове, создают по индивидуальным проектам. Такие постройкт становятся прекрасным украшениям улиц и набережных. Однако такое жилье доступно далеко не всем, поскольку стоимость на квартиры невероятно велика. Основная масса квартир – видовые. Их окна выходят на набережные. На острове можно приобрести жилье в малоэтажных домах и многоэтажных элитных жилых комплексах. К территории некоторых комплексов примыкают причалы для яхт.
Для потребителей доступны видовые квартиры в Петроградском районе. Окна такого жилья выходят на памятники истории, культуры или же на красивые набережные. Здесь можно приобрести однокомнатные квартиры большой площади, квартиры-студии, роскошные пентхаусы.
Покупка квартиры в новостройке предполагает массу неоспоримых преимуществ. В новостройках Петроградского района обеспечена высокая степень безопасности. Территория домов, как правило, закрытая, здесь имеются системы пожарной безопасности и служба охраны. Также новостройки имеют современные инженерные системы, собственные котельные, они требуют минимальных средств на ремонт квартир.
Что касается вторичного рынка недвижимости Петроградского района, то стоимость квадратного метра составляет примерно 118800 рублей. Наибольший спрос наблюдается на квартиры, расположенные в домах дореволюционного периода. На данный момент стоимость квадратного метра в домах старого фонда составляет 110000 рублей, в кирпичных домах – 130000 рублей, а в сталинках – 140000 рублей.
В среднем жилье в Петроградском районе за год увеличилось в цене на 16%. Квартиры в кирпичных постройках увеличились в цене на 8%, в "сталинках" – на 18%.
Что касается увеличения средней стоимости недвижимости в Петроградском районе Санкт-Петербурга, то прослеживается следующая тенденция. Если в прошлом году однокомнатную квартиру можно было приобрести за 133000 рублей за квадратный метр, то сейчас этот показатель увеличился практически на 22%. В прошлом году средняя цена квадратного метра двухкомнатной квартиры составляла 126500 рублей, а сейчас рост цен составил 24%. На трехкомнатные квартиры цены увеличились на 10%. В прошлом году стоимость квадратного метра составляла 117000 рублей.
Если вы примите решение купить квартиру в Петроградском районе, то таким образом вы эффективно вложите свои средства. Петроградский район развивается стремительными темпами. Здесь активно строят торговые комплексы, появляются новые детские сады и школы, медицинские учреждения, развлекательные заведения. Район славится хорошей транспортной развязкой. Рядом находится три станции метро.
По словам экспертов рынка недвижимости квартиры в Петроградском районе Санкт-Петербурга будут стабильно увеличиваться в цене. Таким образом, вы вкладываете деньги в свое будущее и будущее своих детей. Через пять-десять лет такая недвижимость значительно увеличится в цене, так что перепродать квартиру можно будет за приличные деньги. Особенно это касается жилья в зданиях, представляющих историческую и культурную ценность. В принципе, то же самое можно сказать и о жилье в новостройках. В любом случае Петроградский район – один из самых высокоразвитых в Санкт-Петербурге. Именно поэтому все большее количество людей стремится приобрести недвижимость именно здесь. Кто-то для постоянного проживания, а кто-то для последующей перепродажи.