Жилье в Колпинском районе Санкт-Петербурга: выбираем подходящий вариант!

Колпинский район – один из самых крупных «спутников» г. Санкт-Петербурга. В составе района шесть населенных пунктов, в том числе город Колпино и поселки городского типа (Усть-Ижора и Металлострой, Саперный и Петро-Славянка, а также Понтонный). На территории района сосредоточены крупные промышленные предприятия.

Колпинский район: общие сведения

Основан главный город района – Колпино – еще Петром I в 1722 году на реке Ижора, что недалеко от Северной столицы – всего в 20 км. В далекие времена эти края являли собой небольшое поселение, жители которого трудились на Ижорском Адмиралтейском заводе.

Развитая промышленная зона

Промышленный административный Колпинский район вместил в себя несколько известных предприятий. Так, самым известным и крупным является «Ижорский завод», который специализируется на машиностроении. Также разместились здесь Магнитогорский металлургический завод, «Северсталь», «Орма» и «Ижора Сталь Инвест», «Уралсиб-Нева» и другие предприятия промышленности, пищевой и легкой отрасли, а также строительные комплексы.

Общая площадь города Колпино и поселков составляет порядка 106 квадратных километров. Это достаточно густонаселенный район, где проживает около 175 тысяч человек.

Транспортная сеть

Транспортная инфраструктура достаточно хорошо развита в районе. С Санкт-Петербургом административный центр связывают 20 коммерческих автобусных маршрутов и столько же муниципальных. Самой главной магистралью является Петрозаводское шоссе. Также здесь возведена железнодорожная станция с такими остановками: Колпино, Металлострой и Ижорский завод, Ижоры, Понтонная и Саперная 29-км.

Поскольку в районе наблюдается достаточно интенсивный пассажиропоток, власти приняли решение о возведении «Надземного экспресса» - нового скоростного вида транспорта, который призван связать Колпинский и другие районы Санкт-Петербурга.

Колпинский район: социальный и жилищный сектор

Административный центр может предложить всем желающим квартиры в разном ценовом сегменте. Здесь сосредоточено недорогое пригородное жилье, где нередко селятся молодые семьи и все те, кто не может приобрести недвижимость в Северной столице.

«Кировки»

Это одни из самых ветхих построек, которые были возведены в 30-40-х годах ушедшего столетия. В народе такое жилье именуют «кировками», однако местное население, равно как и приезжие, не спешат приобретать здесь квартиры. Именно по причине столь невысокого спроса, жилье в «кировках» стоит недорого.

Кирпичные и панельные «хрущевки»

Панельные и кирпичные дома строились в 60-70-е года 20 века, они располагаются недалеко от Комсомольского канала, а также на левом берегу Ижорского пруда (южные кварталы). Здесь можно найти недорогие квартиры, которые нередко требуют основательного ремонта.

Дома времен «перестройки»

Город Колпино застраивался в прошлом веке постоянно. Но именно в 80-е годы, а также в начале девяностых годов были присоединены к району несколько новых кварталов, в том числе и Простоквашино. Он расположил свои владения между улицами Октябрьской и Ремизова, Оборонной и Анисимовой. Здесь построены панельные дома с просторными и комфортными квартирами.

Именно такое приобретают жилье те покупатели, которые стремятся стать обладателями просторной квартиры за умеренную плату. При этом можно подобрать вариант, где нужно будет сделать лишь косметический, а не капитальный ремонт.

Еще один популярный вариант – это «сталинки», которые выстроены вдоль проспекта Ленина. Отличаются квартиры в таких постройках высокими потолками, внушительными габаритами, просторной кухней и санузлом.

Новостройки

В городе и поселках наблюдается активное строительство новых многоквартирных домов и коттеджных поселков. Толчком для этого послужил тот факт, что уже около пяти лет жители Санкт-Петербурга и приезжие стали расценивать Колпинский район как перспективный рынок недвижимости. В последние годы в город съезжаются жители из близлежащих районов, а также все те, кто жил в Северной столице в стесненных условиях.

Самыми дорогостоящими считаются квартиры, расположенные в домах по улицам: Веры Слуцкой и Красных Партизан, Ремизова и Металлургов. Здесь установлены самые высокие цены на один метр жилья.

Преимущества жилья в Колпинском районе г. Санкт-Петербурга

Приобретая здесь недвижимость, каждый покупатель сможет оценить ряд преимуществ:

• близость к Санкт-Петербургу;
• выгодные невысокие цены на все типы жилья;
• разнообразные предложения на рынке недвижимости;
• удобная транспортная развязка;
• развитая инфраструктура;
• есть возможность получить петербургскую регистрацию.

Продажа квартир в Колпинском районе Санкт-Петербурга

Цена вопроса

Потенциальных покупателей интересуют цены на квартиры в Колпинском районе. Естественно, они значительно ниже тех, что установлены на жилье в Санкт-Петербурге. Здесь нет слишком дорогой недвижимости. Так, стоимость одного квадратного метра жилья вполовину ниже той, что установлена на квартиры в Северной столице.

По оценкам специалистов, средняя стоимость жилья составляет 74-77 тысяч рублей за квадратный метр. Варьируется стоимость квадратного метра в зависимости от расположения квартиры. В среднем покупателю нужно будет заплатить такую сумму за каждый метр:

• «Кировки» - 45-52 тысяч рублей;
• «Хрущевка» - 50-60 тысяч рублей;
• «Сталинки» и домов времен «перестройки» – 62-77 тысяч рублей;
• готовой «новостройки» - до 105 тысяч рублей.

Также покупатели имеют возможность вложить свои средства в возводящиеся жилые комплексы, где стоимость квадратного метра достигает уровня 44-60 тысяч рублей за метр квадратный. Это выгодные инвестиции для тех, кто имеет собственное жилье и готов ждать окончания стройки. В распоряжение, как правило, владелец нового жилья получит квартиру с черновой отделкой или поверхностным косметическим ремонтом.

Все кварталы города имеют развитую инфраструктуру, они просто утопают в зелени. Экологическая же ситуация схожа с той, что наблюдается в главном центре области – Санкт-Петербурге.