Как купить квартиру в Спб

Почти каждый рано или поздно встает перед выбором собственного жилья. И вот тут начинается головная боль: а как выбрать, а что лучше: новостройка или вторичный рынок жилья, как не быть обманутым и верно рассчитать свои силы на такую дорогостоящую покупку.

Делаем выдох и разбираемся со всеми проблемами и вопросами по мере их поступления.

Санкт-Петербург город большой, поэтому и выбор тут соответствующий. Самое главное – понимать, что вы хотите, представлять квартиру своей мечты, а потом уже плясать либо от наличия на данный момент средств, либо от того, что предлагает современный рынок недвижимости.

Общие советы по поиску квартиры на покупку.

• Просмотрите несколько сайтов по недвижимости, печатные издания или обратитесь напрямую к агентствам. Посмотрите предложения и пообщайтесь со знающими людьми.
• Сузьте поиск жилья рамками интересующего района города, наличием или отсутствием метро и прочей инфраструктуры. Так будет проще и вам в случае самостоятельного поиска и агенту, если он будет искать квартиру для вас.
  

  В случае покупки квартиры через агентство не вносите им предоплаты! Крупные и зарекомендовавшие себя конторы берут комиссию только по факту выполненных услуг!

• Не стесняйтесь ездить и лично осматривать предлагаемые квартиры. Возможно на данном этапе какие-то критерии, которые были для вас важными ранее, отпадут и появятся новые.
  

  Например, высота потолков. Вы можете не задумываться, но слишком низкие потолки (до 280 см) могут сделать даже из самой красивой квартиры маленькую и «душную» коробку.

• Если какая-то квартира вам понравится, будьте готовы внести за нее задаток, чтобы хозяин квартиры был уверен в серьезности ваших намерений и не продал ее другим покупателям, пока вы думаете. Всегда требуйте какие-либо подписанные документы по факту передачи денег, чтобы потом не оказаться у разбитого корыта.
• Обязательно тщательно проверяйте документы на квартиру, если вы покупаете ее напрямую у жильца. Привлекайте к проверке специалистов или нотариусов, это снизит риск оказаться в лапах мошенников.
• При покупке квартиры, регистрируйте договор купли-продажи в территориальном подразделении Росреестра, обслуживающем тот же район Спб, в котором вы и совершили покупку.

А как быть в том случае, когда вы даже не знаете, как правильно выбрать район, не очень понимаете на что следует обратить внимание или только собираетесь переехать в северную столицу и плохо ориентируетесь в городе?

Тогда рекомендуем обратить внимание на следующие нюансы:

• Определиться какую именно квартиру вы хотите брать: квартиру в новостройке, квартиру с вторичного рынка жилья или квартиру в старом фонде.
• Выбирайте район, в котором вы хотели бы жить. Чем ближе район к центру и чем сильнее его историческая значимость, тем дороже там квартиры.
  В зависимости от финансовой возможности вы можете выбирать квартиры эконом или премиум-уровня.
  Самые дорогие квартиры в Спб находятся в Центральном и Петроградском районах. Здесь цены за премиальное жилье могут доходить до миллионных цифр за квадратный метр.
  Лучшими районами по соотношению цены и качества являются: Васильевский, Московский, Выборгский и Петроградский.
  Лидером продаж является Приморский район – здесь много парков и развитая инфраструктура, поэтому застройщики предлагают в этом районе жилье на самый разный вкус и кошелек и неизменно имеют на него высокий спрос.
• Если вы покупаете квартиру от застройщика в новостройках, внимательно просмотрите не только документацию на постройку, но и обратите внимание на условия жизни, которые застройщик предлагает своим жильцам – парковки, внутренний двор, близость садов, школ и т.д.
• Если вас устроит вторичный жилой фонд, обратите внимание, что некоторые дома старого фонда представляют историческую ценность и не подлежат сносу, а также каким-то личным реконструкциям и новшествам жильцов.

Нюансов при покупке собственного жилья очень много – но самый главный всего один: квартира и район проживания вам должны безмерно нравиться!