Найдено 9 объявлений

Продать квартиру в Санкт-Петербурге

Риски при поиске покупателя на недвижимость

В большинстве случаев жертвами мошенников становятся доверчивые и невнимательные владельцы, которые хотят как можно быстрее продать квартиру и получить максимальную прибыль. Чтобы минимизировать возможные риски и трудности, нужно ответственно подойти к вопросу продажи недвижимости:

• Получить консультацию специалиста, узнать реальную стоимость квартиры.
• Подготовить полный пакет документов, необходимых для заключения сделки.
• Избегать спешки, соглашаться на предложения только после изучения покупателя.
• При возникновении подозрений – перестраховаться, не вести переговоров с сомнительными покупателями.
• Проанализировать мотивы людей, предлагающих завышенную стоимость. Если предложенная сумма не обоснована расположением квартиры, ее площадью или классом ремонта, это должно вызвать подозрения. Если покупатель оценивает не саму квартиру, а ее наполнение, вряд ли он нацелен на покупку.
• Трезво оценивать ситуацию и не стремиться к необоснованной выгоде.

Стоимость квартир в Санкт-Петербурге

По состоянию на август 2017 года цены на квартиры в СПб варьируются примерно от 64 до 173 тыс. руб./м2. Наиболее высока стоимость жилой недвижимости в Петроградском, Центральном, Василеостровском, Адмиралтейском, Приморском и Выборгском районах города. Наиболее доступные варианты агентства и собственники предлагают в Колпинском, Петродворцовом, Всеволожском и Кронштадтском районах.

Что учесть при оформлении документов?

По вопросам оформления документов нужно проконсультироваться со специалистом и желательно прибегнуть к профессиональной помощи. Очень важно внимательно изучить условия договора и содержимое сопутствующих документов. Обязательно нужно сделать несколько заверенных копий каждого документа, используемого при оформлении сделки. И самое главное – никогда не отдавать посредникам и другим лицам оригиналы документов, иначе квартира может оказаться проданной без вашего ведома.

Получение оплаты за квартиру

Самым надежным способом передачи денег считается наличный расчет, но можно перевести средства и на расчетный счет. После уплаты средств составляется расписка с информацией об оплаченной сумме, субъектах, месте и времени сделки.

Налог с продажи квартиры

При продаже имущества, приобретенного до 01.01.2016 года и находящегося в вашей собственности свыше 3-х лет, налогообложение не предусмотрено. При продаже недвижимости, приобретенной после 01.01.2016 года, продавец освобождается от уплаты налога при условии, что он владел продаваемой квартирой минимум 5 лет с момента ее оформления в собственность. Налоговая ставка составляет 13%.

При продаже недвижимости несколькими собственниками по одному договору обязательства по выплате налогов распределяются пропорционально владению продаваемого имущества. Если сделка ведется по нескольким договорам, продавцы оплачивают только собственные налоги.