Я хочу

Найдено 5 объявлений

Ничего не найдено
Следующие объявления были размещены более чем 3 месяца назад и, возможно, уже неактуальны.

Снять дом, коттедж или дачу в Санкт-Петербурге

Цены на аренду загородной недвижимости в СПб

В этом году снять дом, коттедж или дачу за пределами КАД Санкт-Петербурга можно по цене примерно от 26 до 65 тыс. руб. – при условии долгосрочной аренды. Стоимость зависит от класса ремонта и меблировки недвижимости, ее расположения и удаленности от города, близости к автомагистралям и железнодорожным станциям, привлекательности окружающего ландшафта и других факторов.

Стоимость в разных районах Санкт-Петербурга

Относительно дешево – по цене аренды 1-комнатной квартиры в Петербурге – снять коттедж можно:

  • в Ломоносовском, Приозерском и на севере Всеволожского района;
  • в пос. Молодежном и неподалеку от него.

Самыми высокими остаются цены на аренду загородной недвижимости в Курортном, Петродворцовом и Токсовском районах.

Как избежать мошенников и аферистов?

Чтобы желание снять дачу не обернулось потерей средств и испорченным отдыхом, к выбору и аренде загородной недвижимости нужно подойти максимально ответственно. Мошенники и недобросовестные владельцы часто пользуются доверчивостью и невнимательностью своих нанимателей, их неосведомленностью в законодательстве и легкомысленным отношением к изучению документов.

Проверка подлинности прав на дом

Перед оплатой аренды убедитесь в правомочности арендодателя. Проверьте его паспорт и документ о праве собственности – оригинал свидетельства о государственной регистрации права. Обратите внимание на субъект и объект права и на возможные ограничения. Если собственников объекта недвижимости несколько, сдавать его можно только при наличии их письменного согласия, которое идет приложением к договору.

Изучение местоположения и особенностей дома

Чтобы убедиться, что арендуемый коттедж или дача соответствуют вашим представлениям о них, выдвигаемым требованиям и имеющимся потребностям, нужно:

  • предварительно изучить месторасположение объекта недвижимости по карте, по возможности – отыскать его на «Яндекс.Панорамах»;
  • приехать и посмотреть понравившийся дом;
  • оценить окружающую инфраструктуру и ландшафт, возможности отдыха, удобство транспортной развязки и другие важные для вас факторы.

Заключение договора

Согласно ст. 674 ГК РФ, договор аренды дома, коттеджа или другого жилого помещения заключается строго в письменном виде, с обязательным указанием:

  • правомочий арендодателя – в договоре должны присутствовать паспортные данные собственника и реквизиты правоустанавливающих документов;
  • срока аренды;
  • величины и порядка внесения платы;
  • подробного описания передаваемого в аренду имущества, включая мебель и технику.

Передача дома и сопутствующего имущества оформляется актом приема-передачи. Перед его подписанием арендатору необходимо проверить состояние объекта, его пригодность для проживания и наличие описанного в акте имущества. Дополнительно в договоре аренды могут прописываться условия проживания, порядок досрочного прекращения отношений по найму, возможные санкции для инициатора расторжения договора и другие правила.

Нашли ошибку?