Я хочу

Найдено 57 объявлений

Следующие объявления были размещены более чем 3 месяца назад и, возможно, уже неактуальны.

Аренда земельного участка в Санкт-Петербурге

Рекомендации желающим снять участок

Чтобы избежать проблем при оформлении земельного участка в аренду, нужно:

  1. Убедиться, что в договоре указаны:
    • реквизиты правоустанавливающих документов, согласно которым ваш арендодатель вправе сдавать земельный участок;
    • кадастровый номер, расположение (адрес) и установленная площадь надела;
    • величина арендной платы и правила ее внесения.
  2. При аренде земельного надела у посредника – потребовать документ, подтверждающий согласие собственника на переуступку земли.

Особенности аренды муниципальных участков

Чтобы снять участок земли, находящийся в муниципальной собственности, нужно оформить заявление и подготовить следующие документы:

  • Паспорт для физических лиц. Нотариально заверенные копии учредительной документации и выписка из ЕГРЮЛ для компаний.
  • Выписка ЕГРП, подтверждающая отсутствие прав на надел.
  • Решение администрации создавать земельный участок.
  • Выданный на него кадастровый паспорт.
  • Бумаги, свидетельствующие о полном согласовании вопросов с заинтересованными инстанциями.

Процедура взятия участка в аренду

Чтобы снять земельный участок, необходимо выбрать подходящий надел, подать в администрацию запрос на план местности и выяснить наличие хозяев. При возможности оформления аренды проводится аукцион, который инициируется властями или иным претендентом на земельный надел. Чтобы выиграть в аукционе, необходимо иметь грамотно оформленные документы и предложить самую высокую цену. Важным преимуществом является находящаяся на участке недвижимость. Ее собственник имеет право на долгосрочную аренду (на 25–49 лет) вне аукциона.

Договор на аренду земельного надела оформляется максимум на 5 лет. Прилегающие к нему земли можно арендовать на год. После победы в аукционе нужно:

  • При арендовании муниципальных земель – выполнить межевание. Передать полученные после него сведения в Управление Земельных Ресурсов, где и выдается разрешение арендовать землю.
  • Оформить кадастровый номер.
  • Обойти инстанции, выдающие разрешение на строительство нужного вам объекта.
  • Заключить договор и зарегистрировать его в ЕГРП – при длительности аренды от года. Если прежде надел уже арендовали и включили в реестр, кадастровый паспорт не подается. Если арендуется доля участка, в ЕГРП подается план с ее четко отмеченными границами.

Как снять часть участка?

Чтобы арендовать часть участка, придется выполнить дополнительные действия. Отчуждению доля земельного надела не подлежит – ее нужно индивидуализировать. Если участок находится под передаваемым в аренду зданием, отдельное оформление договора на него не требуется. Чтобы сдать часть надела, необходимо указать ее на кадастровом плане. Договор на аренду доли земельного участка отличается тем, что в нем используется формулировка «часть участка», а приложением к документу идет кадастровый план с указанием границ сдаваемой доли.

Нашли ошибку?