fb_footer_icon twitter_footer_ic google_footer_ic vk_footer_ic arrow_down_ic log_in_icon reg_ic plus_ic favourite_ic ic_user_loggined collapse_plus_select collapse_minus_select burger-menu multiple-users-silhouette_ic heart_default point_ic ic-eye ic_tag ic_spb_metro user-black-close-up-shape_ic ic_camera no-photo_ic arrow-pointing-to-right ic_magnifier ic_placeholder selected exclamation_mark_red exclamation-mark_yellow exclamation_mark ic_magnifier_plus icon-cross ic_light add-favorite checked checked send_ic logo-ny rude-ic stop-ic not_actual_ic ic-vk ic-gg ic-fb ic-twitter ic_picture ic_chronometer ic_clutch no_favorites_icon icon_no_adv edit_admin_ic delete_admin_ic active redactor_ic up-arrow ic_crown megaphone question icon_no_workers building forest-ic airplane_ic metro_in_circle_ic ic_mountain paint-brush rocket-ship prem_advert paint_advert top7_advert basket logo_text logo_text2 ic-eye_white lock eye-blocked drag-drop icon-ic_msc_metro remove place d video photos on-main crown_2 heart_white mobile-search filter-mobile mark-transparent square
Санкт-Петербург
Подать объявление
Регистрация
Вход
Регистрация

Ипотека

Ипотечное кредитование – вид кредитования, при котором залогом является недвижимость для обеспечения обязательств перед кредитором. Соответственно такой кредит можно брать не только на покупку жилья, которое и является залогом, но и на покупку земли, автотранспортных средств и другие нужды. Так же вы можете заложить имеющуюся квартиру при покупке новой.

В России же, чаще всего ипотека берется на покупку новой квартиры с ее же залогом перед банком. Все банки представляют разные условия кредитования, общую информацию по ним вы сможете прочитать ниже. Так же в России существует ипотечное законодательство, т.е. государство обеспечивает некоторую поддержку, а так же специально созданные ипотечные агентства.

Оформление ипотечного кредита подчас долгий процесс, основными его составляющими являются:

  • Сбор документов;
  • Прохождение специальной кредитной комиссии банка;
  • А так же поиск подходящего жилья;
  • Далее идет этап оценки и обязательного страхования;
  • Ну и последним идет оформление самой ипотеки.

Свежие объявления о продаже квартир в Санкт-Петербурге

Срочно продам 1 комнатную Квартиру не угловую
Юнтоловский пр-кт, д. 49 корп. 5
Юнтоловский пр-кт, д. 49 корп. 5
БЕЗ комиссии
36.2 м2
Инкогнито / Собственник
4 600 000 руб.
Продается студия от собственника. Переуступка. Без обременений.
пр-кт Советский (Усть-Славянка), д. 34 корп. 2
Рыбацкое
Рыбацкое
БЕЗ комиссии
24.6 м2
Инкогнито / Собственник
2 790 000 руб.
2-к квартира, 56.2 м², 2/22 эт.
пр-кт Героев, д. 1
Проспект Ветеранов
Проспект Ветеранов
БЕЗ комиссии
56.2 м2
Инкогнито / Агент
6 708 133 руб.
2-к квартира, 57.2 м², 5/5 эт.
ул Ленсовета, д. 21
Московская
Московская
БЕЗ комиссии
57.2 м2
Инкогнито / Агент
6 600 000 руб.
1-к квартира, 31.4 м², 12/12 эт.
село Павлово, Морской проезд, д. 2
Ладожская
Ладожская
БЕЗ комиссии
31.4 м2
Инкогнито / Агент
2 100 000 руб.
1-к квартира, 39 м², 7/24 эт.
пр-кт Советский (Усть-Славянка)
Рыбацкое
Рыбацкое
БЕЗ комиссии
39 м2
Инкогнито / Агент
2 635 000 руб.
1-к квартира, 42 м², 17/17 эт.
Ленинский пр-кт, д. 53 корп. 4
Ленинский пр-кт, д. 53 корп. 4
БЕЗ комиссии
42 м2
Инкогнито / Собственник
6 000 000 руб.
Продам студию комфорт-класса стоимость
пр-кт Большевиков, д. 33
пр-кт Большевиков, д. 33
БЕЗ комиссии
30 м2
Инкогнито / Собственник
3 350 000 руб.

Какие же преимущества у ипотеки?

Во-первых, беря квартиру по ипотечному кредиту вы избавляетесь от необходимости долгие годы копить деньги на покупку жилья. Самое важное, что квартира сразу же становится собственностью покупателя, заемщик может сразу зарегистрировать себя и свою семью в квартире. Если вы помните, то одним из обязательных пунктов, была страховка, это тоже плюс ипотеки, так как страхование идет от потери заемщиком трудоспособности, от потери права собственности на квартиру и ее повреждения.

Во-вторых, каждому заемщику ипотеки дается имущественный налоговый вычет, благодаря которому вы, по сути, уменьшаете процент кредитования, за счет неуплаты подоходного налога с суммы взятой в заем на покупку жилья и процентной части по ипотеке.

Опять же, получается за деньги, которые тратятся на съем квартиры, вы можете потратить на выплату кредита и жить в своей собственной квартире.

Минусы ипотечного кредитования

Самым значительным и значимым минусом ипотеки в России является реальная переплата за квартиру, которая по некоторым программам может достигать 100% и больше от стоимости жилья:

  • Процент по кредиту;
  • Обязательное ежегодное страхование;
  • Услуги оценщика;
  • Нотариуса;
  • Оплата банку за то, что они рассматривают заявку на кредит;

Эти дополнительные расходы (кроме процентов и страховки) могут составлять до 10% от цены заплаченной за квартиру наличными.

Мелочью на этом фоне выглядит еще один минус – большое количество разнообразных документов. Не стоит забывать и о условиях о регистрации, стажа работы на одном месте, положительная кредитная история (за год до ипотеки можно взять пару небольших кредитов и погасить их за несколько месяцев, если брали до этого кредиты и успешно с ними расплачивались, то положительная кредитная история у вас уже есть) и другие условия, которые у разных банков разные.

Нашли ошибку?