Центр доступного жилья: в чем особенность программы Молодежи доступное жилье
Программа оказания социальной помощи жителям Петербурга, нуждающимся в улучшении жилищных условий, стартовала в 2001 году – с принятия Закона о целевой Программе под названием «Молодежи – доступное жилье», одной из ключевых жилищных инициатив города, входящей в комплекс мер по обеспечению доступного жилья и функционирующей под управлением ЦДЖ — Центра доступного жилья Санкт-Петербурга. Этот же нормативный акт остался основным регламентным документом в практике реализации Программы.
Основные материалы изложены в Законе Санкт-Петербурга от 11.04.2001 г. № 315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга „Молодёжи — доступное жильё“», часто называемой молодежи доступное жилье Санкт-Петербург или молодежи доступное жилье СПб. Последние правки в закон приняты в 2020 году: документ от 2 декабря 2020 года о внесении поправок к основному проекту, регулирующему также правила предоставления социального жилья в Санкт-Петербурге в рамках городской поддержки населения.
Большинство возможностей на льготы и правила их получения представлены в документе Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 г. № 1539 «О реализации Закона „О целевой программе Санкт-Петербурга ‘Молодёжи — доступное жильё’“».
ВНИМАНИЕ: в данный проект вносились изменения, последняя версия — от 9 ноября 2016 года за номером 985. Этот документ является основой всей системы жилищных программ, включая полностью городской механизм программы доступного жилья СПб и работу структуры Горцентр СПб доступное жильё.
Из названия программы следует, что её цель — сделать жилье в Санкт-Петербурге более доступным для молодых людей, нуждающихся в поддержке. Программа «Молодежи – доступное жилье» является частью комплекса мер по улучшению жилищных условий в Санкт-Петербурге. В рамках неё можно приобрести:
- строящиеся квартиры в многоэтажных домах;
- уже отстроенные и сданные объекты в Петербурге и Ленинградской области;
- коммунальные комнаты и квартиры (несколько комнат, выкупив которые участник получает отдельное жильё).
Эти направления составляют основу деятельности городских систем доступного жилья СПб, координируемых Центром доступного жилья.
Участники жилищной программы и нормы участия
Программа ориентирована на людей от 18 до 35 лет и является одной из центральных молодёжных программ города. Она обеспечивает механизм молодежи доступное жилье в Санкт-Петербурге, которым могут воспользоваться полные семьи, неполные семьи и одинокие молодые граждане. Если участником выступает семья, достаточно, чтобы хотя бы один супруг соответствовал возрастному требованию.
Участвовать могут только те, кто:
- имеет статус нуждающегося в улучшении жилищных условий (процедура относится к категории получения статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий);
- находится в возрасте 18–35 лет;
- ранее не получал помощи в рамках молодежи доступное жилье СПб.
Программа принимает:
-
одиноких жителей Санкт-Петербурга;
-
полные семьи;
-
неполные семьи.
Необходима регистрация в качестве нуждающихся — это входит в систему городской очереди на улучшение жилищных условий в СПб и позволяет встать на очередь на квартиру в СПб на улучшение жилищных условий.
ВНИМАНИЕ: участие возможно только один раз.
Очередность рассмотрения заявок на программу молодежи доступное жилье
В первую очередь рассматриваются заявки:
- молодых людей, являющихся нанимателями или владельцами части жилого объекта;
- неполных и полных семей с тремя и более несовершеннолетними детьми;
- участников подпрограммы 2011–2015 годов.
Далее — все остальные очередники, включённые в очередь на жильё в СПб, рассматриваемые строго по дате подачи документов.
Основные варианты помощи
Основные варианты:
- беспроцентная рассрочка до 10 лет;
- выплаты 30–40% стоимости жилья;
- беспроцентные займы до 70% стоимости жилья.
Программа «Молодежи – доступное жилье», являясь основой доступного жилья СПб, предусматривает:
-
беспроцентный займ до 10 лет;
-
разовую финансовую помощь 30% и выше;
-
займы на погашение ипотечных обязательств.
Эти меры относятся к комплексу жилищных программ города, обеспечивающих развитие систем поддержки населения.
| Вид поддержки | Размер / условия | Срок | Источник средств | Комментарий |
|---|---|---|---|---|
| Беспроцентный займ | 70% стоимости жилья | до 10 лет | городские средства | остаток оплачивает участник |
| Разовая субсидия | 30–40% стоимости, +5% за ребёнка | единовременно | бюджет СПб | зависит от состава семьи |
| Рассрочка | первоначальный взнос 30% | до 10 лет | ЦДЖ | применяется при покупке у партнёров программы |
| «Нулевая ипотека» | 10% первоначальный взнос | до 20 лет | городские программы | ставка — 0% |
Расчётная цена жилья и нормы площади
Нормы площади:
- 33 м² — один человек;
- 42 м² — семья из двух;
- 18 м² — на каждого члена семьи при составе 3+.
Если площадь превышена — разницу оплачивает покупатель.
Координаты офисов
МФЦ
Подать заявление можно в МФЦ по месту регистрации — это основной способ обращения в рамках систем доступного жилья СПб и улучшения жилищных условий.
ОАО “Санкт-Петербургский центр доступного жилья”
(официальный оператор программы, часто ищут как центр доступного жилья Санкт-Петербург официальный сайт, доступное жилье СПб официальный сайт, молодежи доступное жилье в Санкт-Петербурге официальный сайт)
Адрес: Вознесенский пр., 7
Тел.: +7 (812) 331-57-37, +7 (812) 640-57-22
Отдел взаимодействия с клиентами
Адрес: ул. Серпуховская, 2/68
Приём — только по записи.
Административный офис
Адрес: пер. Гривцова, 20, лит. В
Тел.: +7 (812) 331-57-37, +7 (812) 640-57-22
Дополнительный офис
Набережная Обводного канала, 215–217.
Продолжение программы молодежи доступное жилье
К целевым мероприятиям «Молодёжи — доступное жильё» в последние годы добавились расширенные условия, связанные с молодежи доступное жилье в Санкт-Петербурге, включая:
- программы минимальной ипотеки;
- механизмы «Жильё в рассрочку»;
- варианты покупки жилья после капремонта;
- «нулевую ипотеку».
Стандартный вариант — первоначальный взнос от 10% и рассрочка до 20 лет. Эти дополнительные меры делают программу более гибкой и расширяют сферу действия доступного жилья СПб.
Большинство вариантов рассчитано на жителей, проживающих в Петербурге минимум 10 лет, и направлено на предоставление социального жилья в Санкт-Петербурге в ответ на потребности молодёжи и семей.
Варианты и условия
Центры доступного жилья города также занимаются реставрацией исторических зданий, включаемых после обновления в общий жилой фонд. Эти объекты могут приобретаться в рамках систем государственного доступного жилья и городских программ, которые в народе часто называют Горцентр СПб доступное жилье.
Среди доступных вариантов:
- программа «Нулевая ипотека»;
- объекты после реконструкции;
- жильё в Ленинградской области и пригородах.
Условия поддержки определяются индивидуально и зависят от параметров жилья, площади, состояния и состава семьи. Все эти механизмы являются частью комплексного направления молодежи доступное жилье Санкт-Петербург и доступного жилья для молодежи в СПб.
Документы
Стандартный набор документов:
- копии паспортов;
- свидетельства о рождении детей;
- технический паспорт и характеристика жилья;
- свидетельство о браке;
- документы о проживании в служебном/ведомственном жилье.
Эти документы подаются в рамках участия в программах доступного жилья СПб и механизме улучшения жилищных условий в Санкт-Петербурге, действующих под управлением города.
Частые вопросы по программе Молодежи доступное жилье
Какой порядок получения субсидий по программе «Молодёжи доступное жильё»?
Можно ли использовать государственные средства при приобретении жилья в новостройке?
Как рассчитывается размер финансовой помощи?
Что делать, если площадь приобретаемого жилья превышает норматив?
Где можно получить консультацию специалиста?
Можно ли получить поддержку при покупке вторичного жилья?
Какие документы являются обязательными?
