fb_footer_icon twitter_footer_ic google_footer_ic vk_footer_ic arrow_down_ic log_in_icon reg_ic plus_ic favourite_ic ic_user_loggined collapse_plus_select collapse_minus_select burger-menu multiple-users-silhouette_ic heart_default point_ic ic-eye ic_tag ic_spb_metro user-black-close-up-shape_ic ic_camera no-photo_ic arrow-pointing-to-right ic_magnifier ic_placeholder selected exclamation_mark_red exclamation-mark_yellow exclamation_mark ic_magnifier_plus icon-cross ic_light add-favorite checked checked send_ic rude-ic stop-ic not_actual_ic ic-vk ic-gg ic-fb ic-twitter ic_picture ic_chronometer ic_clutch no_favorites_icon icon_no_adv edit_admin_ic delete_admin_ic active redactor_ic up-arrow ic_crown megaphone question icon_no_workers building forest-ic airplane_ic metro_in_circle_ic ic_mountain paint-brush rocket-ship prem_advert paint_advert top7_advert basket logo_text logo_text2 ic-eye_white lock eye-blocked drag-drop icon-ic_msc_metro remove place d video photos on-main crown_2 heart_white mobile-search filter-mobile mark-transparent square
Санкт-Петербург
Подать объявление
Регистрация
Вход
Регистрация

Программа "Молодежи – доступное жилье" для жителей Санкт-Петербурга

Программа оказания социальной помощи жителям Петербурга, нуждающимся в улучшении жилищных условий, стартовала в 2001 году – с принятия Закона о целевой Программе под названием "Молодежи – доступное жилье". Этот же нормативный акт остался основным регламентным документом в практике реализации Программы.

Цель Программы, суть и нормативная база

Из названия несложно заключить, что ее основная цель – сделать жилье в Санкт-Петербурге более доступным для тех молодых людей, кто в нем нуждается. При этом объектом, в покупке которого администрация города готова содействовать участникам, могут выступать:

  1. строящиеся квартиры в многоэтажных домах;
  2. уже отстроенные и сданные в эксплуатацию новые и неновые объекты жилья в Петербурге и Ленинградской области;
  3. коммунальные комнаты и квартиры (несколько комнат, выкупив которые участник программы получит отдельное жилье);

Суть программы "Молодежи – доступное жилье" заключается в эффективном содействии участникам проекта деньгами из местных государственных фондов, а также посредством предложения покупки жилья на условиях долгосрочного беспроцентного кредита. Нормативная база программы включает Закон о старте целевой программы от апреля 2001 года и дополнения к нему от 2007 года (Постановление Правительства города).

Участники Программы и нормы

Принять участие в Программе могут только те жители Петербурга, кто соответствует 3 основным условиям:

  • имеет статус нуждающегося в улучшении жилищных условий (или статус нуждающегося в содействии в получении жилья);
  • относится к возрастной категории граждан от 18 до 35 лет;
  • ранее не получал помощи в рамках приобретения или обмена жилья по Программе "Молодежи – доступное жилье".

В этом перечне, согласно правилам, 3 категории граждан. Во-первых, одинокие жители Петербурга. Во-вторых, полные молодые семьи (с детьми или без). В-третьих, неполные семьи (одинокие родители с детьми).

В рамках Программы предусмотрена очередность рассмотрения заявок на участие от разных групп заявителей. Так, в первую очередь рассматриваются заявки от:

  1. молодых людей, которые уже являются нанимателями или владельцами части жилого объекта (комнаты в коммунальной квартире, предусмотренной к расселению в рамках другого проекта – по расселению коммунальных квартир Петербурга);
  2. молодые неполные и полные семьи, в составе которых – 3 и более несовершеннолетних детей;
  3. те, кто заявились на участие в подпрограмме по выплатам нуждающимся в 2011-2015 годы.

Далее в списке идут заявители, которые состоят на учете в качестве нуждающихся. Их заявки рассматриваются в соответствии с хронологией подачи документов.

Виды государственного содействия молодежи

Программа "Молодежи – доступное жилье" предусматривает 3 вида государственного содействия участникам.

  1. Предоставление беспроцентного займа на покупку жилья на срок до 10 лет с обязательным первоначальным взносом в размере 30% от стоимости объекта. Аванс (30%) выплачивает сам участник, оставшиеся 7 частей из 10 распределяются на срок кредита равными частями. Покупаемое жилье остается в залоге у ОАО "СПб центра доступного жилья" до полного погашения ссуды.
  2. Предоставление разовой финансовой помощи в размере от 30% и более от установленной себестоимости жилья: 30% от цены объекта – одиноким жителям и бездетным семьям, по 5% дополнительно – за каждого несовершеннолетнего ребенка.
  3. Предоставление займов сроком на 10 лет максимум – на погашение уже имеющихся кредитных обязательство перед ипотекодателем.

Расчетная цена жилья и прочие финансовые нюансы

Отдельный пункт условий участия в программе – стоимость покупаемого участником объекта. Во всех пунктах программы государственной помощи предусмотрен расчет 30% и более от фактической себестоимости жилья. Но это – при условии, что площадь приобретаемого объекта будет соответствовать определенным законодательно нормам:

  • 33 квадрата общей площади – для одинокого человека;
  • квартира от 42 квадратных метров площади – на семью из 2 человек;
  • семья из 3 и более человек может претендовать на жилье, исходя из норматива – 18 квадратов на каждого члена семьи.

В случае если объект, покупаемый по Программе "Молодежи – доступное жилье", превышает по площади указанные нормы, за излишек квадратных метров покупатель должен будет заплатить из собственных средств. При этом расчет доступных квадратов производится только с учетом количества членов семьи, имеющих статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Направление государственных средств может определить сам получатель (участник Программы), исходя из определенных правилами ограничений. Так, деньги могут быть направлены, собственно, на покупку жилья (комнаты в коммунальной квартире, квартиры, дома) в партнера Программы или другого физического лица. А также на покупку долевого участия в строительстве жилого объекта, оплату паевого взноса за членство в жилищно-строительном кооперативе или погашение уже имеющихся кредитных обязательств по ипотечному договору (по займу на покупку жилья).

Продажа квартир в Санкт-Петербурге

Алгоритм действий участников Программы

Чтобы стать участником Программы, молодая семья, молодой житель города, его опекун или уполномоченное лицо, – должен предоставить список документов:

  1. копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи;
  2. копии удостоверяющих документов;
  3. документы, подтверждающие статус нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  4. материалы нынешнему месту жительства заявителей;
  5. копию свидетельства о браке (для семейных пар) или его расторжении (для разведенных участников);
  6. доверенность – от доверенного лица или документы об опекунстве – от опекуна;
  7. свидетельства о рождении (детей, не достигших 16 лет).

Все копии должны быть предоставлены либо при наличии оригинала, либо – нотариально удостоверенными. Подать пакет документов жители Петербурга могут в отдел администрации по месту регистрации (постановки на учет), офис оператора Программы (НП "Городской центр доступного жилья") или в одно из подразделений государственного учреждения центра предоставления государственных услуг. К собранным документам необходимо будет приложить заявление на участие в Программе, оформленное в соответствии с ее правилами.

Нашли ошибку?