Золотой треугольник Санкт-Петербурга
Золотой треугольник Санкт-Петербурга представляет собой оживленную часть города, где жилые дома составляют всего лишь 50%, остальные помещения используются для бутиков, офисов и других элитных зданий. Золотой треугольник имеет свои границы и расположен между Дворцовой и Адмиралтейской набережными и между двумя улицами, а именно, Гороховой и Фонтанкой. Если вы решили посетить именно эту часть города, то вам будет на что посмотреть. Ведь здесь находятся такие достопримечательности как:
- Эрмитаж.
- Михайловский дворец и сад.
- Казанский собор.
- Мраморный дворец.
- Площадь искусств.
По соседству с золотым треугольником находятся отреставрированные архитектурные памятники, заброшенные колодцы и многое другое.
Престижным золотой треугольник становился постепенно. Как бы печально не было, но эта часть парадного Санкт-Петербурга в истории имела и свои недостатки. Раннее, по мнению экспертов, в золотом треугольнике основными проблемами считались недостаточное количество парковочных мест и охраняемых, изолированных территорий, которые являлись необходимыми для элитной жизни, отсутствие супермаркетов, бутиков. Большой проблемой была загазованность всей территории исторического центра, нехватка зеленых насаждений, которые смогли бы украсить столь замечательный город. Но все это было раньше, а сейчас все по-другому.
В настоящее время золотой треугольник представляет собой не только демонстрационную платформу, где расположены все шедевры архитектуры, а также жилой район. Люди, которые проживают в этой части города, отнюдь не все относятся к элите. Даже в этом районе, насыщенном не только архитектурными памятниками культуры, есть обычные многоквартирные дома, в которых большая часть квартир являются коммунальными.
Особенно выделяется довольно красивый исторический центр, который охраняется ЮНЕСКО. На сегодняшний день здесь расположены рестораны, магазины, бизнес-центры, гостиницы, театры и много других зданий, где можно отлично отдохнуть от повседневных проблем. Посетив "золотой треугольник", можно увидеть место схождения трех рек и пройти через трехколенный мост. Вы сможете познакомиться с историей Санкт-Петербурга, узнать, почему переименовали Михайловскую площадь, которая после стала носить название площадь Искусств, посетить Летние сады, увидеть первую конную статую Петра Великого, узнать об остатках петровского Почтового двора, посетить Большой театры, музеи и много других достопримечательностей.
Побывав в столь замечательной части города, не стоит переживать о том, где остановиться. Для таких целей имеется большой выбор гостиниц и мини-отелей, в которых будет комфортно и уютно. Чтобы продемонстрировать все прелести золотого треугольника, проводятся экскурсии, после которых вы будете в восторге и не пожалеете что посетили данную территорию. Если захочется приобрести вещь на память, то достаточно будет посетить бутики, магазины, которые расположены в золотом треугольнике.
Продажа квартир в центральном районе Санкт-Петербурга
Инвестиции в недвижимость
В золотом треугольнике жилых домов очень мало. В основном помещения в зданиях используют под офисы или магазины, поэтому он и считается самой, дорогой и привлекательной частью города Санкт-Петербурга для инвестиций. Тем более, что цены как на жилые, так и на офисные помещения ежегодно растут.
В основном здесь предлагают либо дорогие здания, которые расселены, отремонтированы и отлично оснащены с технической стороны, либо не очень дорогие, но требующие финансовых вложений в ремонт.
Основную часть построек занимают дореволюционные дома, половина из которых пережили капитальный ремонт. Если говорить о цене, то средняя стоимость 1 кв.м. составляет от $2,5 до $6 тысяч. Самая высокая цена была предложена на Фонтанке и составила $21 тысячу за 1 кв.м.
Большинством покупателей являются москвичи, которые когда-то здесь жили. Приобрести жилье в золотом треугольнике могут позволить себе не все, как правило, это чиновники или бизнесмены, которые проживают в Москве, а из ностальгических побуждений приобретают жилые площади в Санкт-Петербурге.
В парадном центре стремительно раскупают помещения зарубежные фирмы. Покупают здесь недвижимость для того, чтобы иметь представительскую квартиру либо вложить инвестиции. Самыми дорогими зданиями являются те, которые расположены на Московском проспекте.
Расселение тормозит не только юридическое оформление квартир, но также то, что большинство квартир расположены в зданиях, которые представляют культурную ценность. Некоторые здания охраняются государством, так как им присвоен статус дома-памятники федерального или местного значения.
Активное расселение жилых домов проводилось еще вначале 90-х для того, чтобы расположить в этой части города офисные помещения. На тот момент было расселено 10 тысяч коммунальных квартир. Основными покупателями были различные фонды, агентства и частные лица, которые впоследствии делали капитальный ремонт и перепродавали помещения за более высокую цену.
Продажа офисов
В настоящее время предметами инвестиций могут служить: классические депозиты, паевые инвестиционные фонды, депозиты в драгоценных металлах. В золотом треугольнике вложить свои финансы возможно в недвижимость, создание бизнеса, в земельные участки, антиквариат и искусство.
В отличие от других территорий города, спрос на жилье в золотом треугольнике значительно выше, чем предложения. Цены на недвижимость разная, в зависимости от того, где она расположена. Например, дома на Дворцовой набережной, Большой и Малой Конюшенной, на набережных Мойки и Фонтанки будут по цене ниже, чем квартиры на Караванной и Миллионной улицах. Меньшим спросом пользуются квартиры, которые находятся на Невском, скорее всего, это связано с шумом и большим потоком людей.
Если говорить об аренде помещений, то благодаря расположенным рядом крупным городским отелям и высоким ценам на их услуги, она пользуется большим спросом. Цена на аренду квартир будет во многом зависеть от сервиса, а также от того, насколько высок уровень безопасности жилища. Как уже говорилось, здания в этой части города довольно старые и регулярно требуют капитального ремонта и реконструкции.