Снять производственное помещение коммерческую недвижимость, 3944 м²

Красносельский район, Волхонское шоссе. Ближайшие станции метро: «Проспект Ветеранов», «Московская».

Аренда производственного комплекса 3944 м² для фармацевтического, пищевого и высокотехнологичного производства. Мощность 500 кВт, офисы бизнес-класса, собственная территория.

Современный комплекс для размещения фармацевтического, пищевого, приборостроительного и другого производства. Общая площадь зданий — 3944 м², собственная территория — 5348 м². Производственный корпус дополнен трёхэтажным административным зданием с дизайнерским ремонтом, мебелью и переговорными. Комплекс позволяет разместить производство, административный персонал и инфраструктуру на одной площадке без вложений в создание базовой инфраструктуры с нуля.

Производственный корпус — 3292,3 м²: два этажа, высота потолков 5 м, трое въездных ворот на нулевом уровне, беспылевые полы, два грузовых лифта (5 и 1,5 т), три кран-балки (500–1000 кг), кабинеты с мебелью, две комнаты для приёма пищи, раздевалки с шкафчиками, душевые.

Административное здание — 578,6 м²: три этажа, дизайнерский ремонт, эксклюзивная мебель, стеклянные перегородки, open space, переговорные, две комнаты для приёма пищи.

Дополнительная инфраструктура: холодный склад-ангар 200 м² (высота 6 м, ворота 4,3 м), кафе 132 м² с кухней, зона приёма пищи и летняя веранда, навес для крупногабаритных грузов, площадка для ТБО, место для курения.

Коммуникации: электро­мощность 500 кВт (возможно технологическое присоединение дополнительных мощностей), газ, вода, канализация, интернет.

Безопасность: охраняемая территория, автоматические ворота, СКУД, ограждение по периметру с колючей проволокой, внутреннее и внешнее видеонаблюдение, пожарная сигнализация, гидранты и огнетушители.

Территория и логистика: собственная асфальтированная территория 5348 м², два въезда для грузового транспорта, возможность кругового движения, внутренняя парковка на 15 машиномест, большая бесплатная парковка перед предприятием (в т.ч. для грузового транспорта), прямой бессветофорный выезд на КАД и Таллинское шоссе, удобный выезд на Волхонское шоссе.

Назначение участка: высокотехнологичное и приборостроительное, фармацевтическое, пищевое, лёгкое, тяжёлое, целлюлозно-бумажное, автомобилестроение, предприятия связи и другие виды деятельности, соответствующие разрешённому использованию. Санитарно-защитная зона — до V класса опасности (по информации собственника); соответствие конкретного производства требованиям к размещению необходимо проверить отдельно.

Условия аренды: 1111 ₽/м² в месяц. Залог — 4 381 585 ₽. Отдельно оплачиваются коммунальные услуги: газ, вода, электричество, интернет, управляющая компания.

Прямая аренда от собственника, долгосрочная, без комиссии, с возможностью последующего выкупа (Rent-to-Own).

Консультант: Рыбалка Ксения. П100. Код объекта: 21882.