Самый надежный застройщик Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург — один из самых динамичных рынков жилой недвижимости в России. Здесь возводятся целые кварталы и районы, ежегодно вводятся миллионы квадратных метров жилья. Для покупателя же главный вопрос остаётся прежним: как выбрать действительно надёжного застройщика?

Екатерина Емельянова

Генеральный директор коммуникационного агентства «Медиатор»

В этом материале мы рассмотрим крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга по накопленному вводу жилья с 2016 года (по данным портала ЕРЗ) и дадим практические рекомендации, как не ошибиться при выборе квартиры в новостройке.

Рейтинг надежных застройщиков Санкт-Петербурга по накопленному вводу жилья

По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), в число крупнейших игроков Петербурга по объему ввода жилья с 2016 года входят:

1. Главстрой Санкт-Петербург (ГК Главстрой Регионы) — более 1,2 млн кв. м
2. Setl Group — свыше 5 млн кв. м
3. Группа ЛСР — около 4 млн кв. м
4. Эталон — свыше 1,5 млн кв. м
5. ЦДС — более 1,1 млн кв. м
6. Самолёт — более 1 млн кв. м
7. Лидер Групп — свыше 700 тыс. кв. м
8. РСТИ (РосСтройИнвест) — около 600 тыс. кв. м
9. Аквилон — порядка 550 тыс. кв. м
10. Glorax — более 500 тыс. кв. м

Эти компании формируют основу рынка, имеют устойчивые позиции и обеспечивают основной объём ввода жилья в городе и области. Далее — подробнее о каждом из застройщиков.

ТОП-10 надежных застройщиков Санкт-Петербурга

Главстрой Санкт-Петербург (входит в ГК «Главстрой Регионы»)

«Главстрой Санкт-Петербург» — один из пионеров комплексной застройки в городе на Неве. Девелопер известен тем, что формирует полноценные городские районы с социальной, транспортной и коммерческой инфраструктурой, а не отдельные жилые дома.

Особое внимание компания уделяет семейной квартирографии: в проектах много функциональных планировок, подходящих для разных поколений и форматов жизни. Инфраструктура развивается параллельно с жильём — это школы, детские сады, поликлиники, спортивные и рекреационные зоны.

Надёжность девелопера подтверждается стабильными темпами ввода жилья и выполнением обязательств перед клиентами. Проекты «Северная долина» и «Юнтолово» стали примерами гармоничного развития целых районов, где сочетаются комфорт, экология и продуманные решения для жителей.

Setl Group

Setl Group — один из старейших застройщиков Санкт-Петербурга, известный своей способностью реализовывать масштабные проекты комплексного освоения территорий. Компания работает на рынке более 30 лет и строит дома разных классов — от комфорт до сегмента премиум, уделяя внимание планировкам, функциональности и качеству материалов. Особое внимание Setl Group уделяет благоустройству придомовых территорий и развитию инфраструктуры рядом с жилыми комплексами: детские сады, школы, спортивные площадки, зоны отдыха. Стабильный ввод объектов подтверждает финансовую устойчивость компании, а отзывы жителей подчеркивают комфорт и надежность жилья. Девелопер активно внедряет современные инженерные решения и энергоэффективные технологии, что повышает привлекательность жилья для семей. Setl Group также уделяет внимание прозрачности сделок и юридической чистоте документов, что обеспечивает спокойствие для покупателей.

Знаковые жилые комплексы — Amber Club, ArtLine в Приморском, Astra Marine, GRAND VIEW, GREENЛАНДИЯ, Imperial Club.

Группа ЛСР

ЛСР — один из ведущих игроков на петербургском рынке, специализирующийся на жилье комфорт- и бизнес-класса. Компания сочетает опыт и современные технологии строительства, что позволяет обеспечивать высокое качество объектов и минимальные сроки ввода. ЛСР активно развивает городскую инфраструктуру в районах своих проектов, включая школы, детские площадки, зеленые зоны и транспортную доступность. Значительное внимание уделяется разнообразию планировок квартир, что позволяет удовлетворить потребности семей разного состава. Финансовая устойчивость и стабильный рост компании подтверждаются данными по вводу жилья и успешными завершенными проектами.

Знаковые жилые комплексы — «Цветной город», ЖК Ручьи, «Пулково Lake», «ЛСР. Большая Охта», «ЛСР. Ржевский парк», «Цивилизация на Неве».

Эталон

Эталон — крупная и одна из старейших строительных компаний с опытом более 35 лет, известная своим вниманием к качеству жилья и инновационным решениям. В Санкт-Петербурге компания реализует проекты, сочетающие современные архитектурные подходы с комфортной городской средой. Эталон строит как отдельные дома, так и комплексы с развитой инфраструктурой, включая школы, детские сады и зоны отдыха. Квартиры отличаются продуманными планировками и функциональностью, что особенно важно для семей с детьми. Компания демонстрирует стабильные темпы ввода жилья, что свидетельствует о надежности и финансовой устойчивости. Эталон активно применяет энергоэффективные технологии, безопасные материалы и современные инженерные системы, что повышает уровень комфорта и долгосрочной ценности недвижимости.

Знаковые жилые комплексы — Ягодное Река Парк, Клюква.Парк, ЛДМ.

Екатерина Емельянова

Генеральный директор коммуникационного агентства «Медиатор»

ЦДС

ЦДС известен своей ориентированностью на жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса, с полноценной инфраструктурой и удобными планировками. Компания строит как отдельные дома, так и масштабные комплексы, уделяя внимание качеству материалов и инженерных систем. В проектах ЦДС предусмотрены зеленые зоны, детские площадки и места для спорта, что делает их привлекательными для семей с детьми. Стабильный ввод объектов и соблюдение сроков строительства подчеркивают надежность застройщика. Компания применяет современные архитектурные решения и энергоэффективные технологии, повышающие комфорт проживания и долговечность жилья.

Знаковые жилые комплексы — «Чёрная Речка», «Елизаровский», «Муринский Посад», «ЦДС Весна», ЦДС Dreamline.

Самолёт

Компания, которая за последние годы укрепила позиции в Петербурге. Самолёт активно осваивает комплексные проекты в новых районах, уделяя внимание не только жилью, но и инфраструктуре — от школ и садов до общественных пространств. Девелопер демонстрирует высокие темпы ввода и строит проекты с акцентом на доступность. Особое внимание уделяется разнообразию планировок квартир и созданию удобных пространств для каждого жильца.

Знаковые жилые комплексы — «Живи! В Рыбацком», «Сандэй», «Невская долина», «Южная Нева», «Квартал Торики», «Астрид».

Лидер Групп

Компания с сильными позициями в сегменте доступного жилья. Лидер Групп стабильно вводит новые дома, предлагает понятные условия покупки и активно развивает инфраструктуру в своих жилых комплексах. Девелопер ориентирован на массового покупателя, что делает его выбором многих жителей города и области.

Знаковые жилые комплексы — «ИКРА-Сити», «Нахимов», «Дефанс Бизнес».

РСТИ (РосСтройИнвест)

Компания с многолетним опытом в Петербурге. РСТИ известна стабильными темпами работы и вниманием к качеству проектов. Девелопер реализует как жилые комплексы, так и объекты инфраструктуры, формируя комфортные условия для жизни. РСТИ активно внедряет новые решения в архитектуре и строительстве, обеспечивая комфорт и долговечность жилья.

Знаковые жилые комплексы — ЖК «БелАрт».

Аквилон

Амбициозный игрок, который активно наращивает присутствие в Петербурге. Девелопер работает в сегменте комфорт- и бизнес-класса, внедряет новые подходы к благоустройству и планировкам. За последние годы компания заметно увеличила объемы строительства и закрепилась среди лидеров по вводу жилья.

Знаковые жилые комплексы — Аквилон SKY, Аквилон RIVA, Аквилон RekaPark, Аквилон ZALIVE, Аквилон Янино, Forest Аквилон, Promenade.

Glorax

Застройщик, который с момента своего основания в 2014 году уверенно укрепил позиции в Петербурге. Компания сочетается инновационную архитектуру, высокий уровень материалов и комфортную инфраструктуру — в проектах часто используются панорамное остекление и продуманное благоустройство. По данным экспертов, Glorax стабильно входит в рейтинг надежных застройщиков региона, показывает устойчивость и узнаваемость на рынке.

Знаковые жилые комплексы — Glorax Новоселье, Glorax Premium Василеостровский, Glorax Парголово.

Сравнительная таблица застройщиков

Сравнение застройщиков: сильные стороны

• ЛСР и Setl Group — масштаб и диверсификация. Эти компании строят в нескольких сегментах сразу, обеспечивая покупателю широкий выбор.
• Главстрой Санкт-Петербург — уникальный подход КОТ и семейная квартирография. Отличается долгосрочной стратегией развития районов.
• Самолёт — бренд застройщика и современные цифровые сервисы для клиентов.
• ЦДС — стабильный комфорт-класс с проверенной репутацией.
• Эталон — надежность и архитектурные традиции.
• Лидер Групп — массовый сегмент с доступными квартирами.
• Аквилон — внимание к фасадам и инновационному благоустройству.
• РСТИ — устойчивость и опытность как одного из старейших игроков.
• Glorax — динамика развития и современный стиль.

Заключение

Рынок новостроек Петербурга разнообразен: здесь работают как гиганты федерального уровня, так и локальные компании с сильными позициями. Но объединяет лидеров одно — устойчивость и стабильные вводы жилья.

Екатерина Емельянова

Генеральный директор коммуникационного агентства «Медиатор»

ТОП-10 крупнейших застройщиков Петербурга по данным ЕРЗ — это надёжный ориентир для тех, кто выбирает новостройку в городе.