Рейтинг районов Санкт-Петербурга
При поиске жилья в Санкт-Петербурге ключевой шаг - выбор района, а не параметров квартиры. Идеальное сочетание развитой инфраструктуры, низкой стоимости и чистой экологии на практике встречается редко, так как эти характеристики часто относятся к разным локациям.
Основные критерии выбора:
- Удобная транспортная развязка и парковка.
- Соотношение стоимости жилья и его инвестиционного потенциала.
- Реальная экология (чистота воздуха и воды, а не только наличие парков).
- Развитая инфраструктура: магазины, поликлиники.
- Подходящая среда для детей (школы, секции, безопасные парки).
- Близость к воде - это индивидуальный выбор, у которого есть сезонные плюсы и минусы.
Главный вывод: район, который понравился для визита, не обязательно будет комфортен для жизни. Критерии выбора должны быть максимально конкретными и соответствовать потребностям всех членов семьи.
Рейтинг лучших районов спб
| Место | Район | Экология | Транспорт | Инфраструктура для семей | Общая инфраструктура | Стоимость жилья | Итоговый балл |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Московский | 4 | 5 | 5 | 5 | 3 | 4.33 |
| 2 | Петродворцовый | 5 | 3 | 4 | 4 | 3 | 3.83 |
| 3 | Курортный | 5 | 2 | 4 | 4 | 4 | 3.83 |
| 4 | Выборгский | 3 | 5 | 5 | 5 | 4 | 3.83 |
| 5 | Приморский | 3 | 4 | 4 | 4 | 4 | 3.83 |
| 6 | Фрунзенский | 2 | 4 | 5 | 5 | 4 | 3.67 |
| 7 | Красносельский | 5 | 3 | 4 | 4 | 5 | 3.67 |
| 8 | Центральный | 4 | 5 | 4 | 5 | 2 | 3.67 |
| 9 | Петроградский | 5 | 5 | 3 | 3 | 2 | 3.33 |
| 10 | Калининский | 3 | 3 | 4 | 4 | 4 | 3.33 |
| 11 | Адмиралтейский | 3 | 5 | 4 | 5 | 3 | 3.33 |
| 12 | Василеостровский | 3 | 2 | 5 | 4 | 3 | 3.17 |
| 13 | Кировский | 2 | 4 | 4 | 4 | 5 | 3.17 |
| 14 | Колпинский | 3 | 3 | 3 | 3 | 5 | 2.83 |
| 15 | Пушкинский | 5 | 2 | 3 | 3 | 3 | 2.83 |
| 16 | Красногвардейский | 2 | 3 | 4 | 4 | 3 | 2.83 |
| 17 | Кронштадтский | 4 | 2 | 3 | 3 | 3 | 2.50 |
| 18 | Невский | 2 | 4 | 3 | 3 | 4 | 2.50 |
Выборгский район
Описание района
Здесь можно выбирать различные варианты в новостройках, а можно посмотреть и на сталинские дома. Основной плюс — это центр города, но при этом множество парков, в которых созданы условия не только для прогулок, но и занятий спортом. Есть бассейны и фитнес-клубы. Настоящее изобилие кафе и ресторанов, пабов и фастфудов.
Транспортная сеть, наличие пробок
Транспортных развязок и магистралей множество, плюс шесть станций метро и полный комплект наземного общественного транспорта.
Экология
Зелени и водоёмов много, условия для семей с детьми практически идеальны.
Инфраструктура
Инфраструктура развита — есть всё: от любых торговых объектов до детских садов.
Недвижимость
Диапазон цен разнообразный; можно подобрать варианты ниже, чем в ряде других центральных районов.
Контингент
Смешанный: активные горожане, семьи с детьми, студенты и специалисты, ценящие близость к центру и паркам.
Проблемы
Уже перечисленные транспортные преимущества не идут на пользу экологии, к тому же автодороги не только загрязняют атмосферу, но и весьма шумные. Есть и промышленные предприятия. Ещё один минус — район густо заселён, людей много.
Криминальная обстановка
Стабильная, без ярко выраженных очагов криминала.
Отзывы
«Любим скверы и веломаршруты, до центра — 15–20 минут»
«Много машин и шум от магистралей, но парков достаточно»
Расположение района
Кировский район
Описание района
Его можно разделить на Северную часть с домами сталинской застройки и Южную — она более плотно заселена. А здания преимущественно возведены во второй половине прошлого столетия. К Кировскому району относится и Канонерский остров.
Преимущества
Преимущества — много малоэтажного жилья, следовательно — район с небольшим количеством людей.
Транспортная сеть, наличие пробок
Пять станций метро. Дорога до аэропорта займёт из Кировского не более 20 минут.
Экология
Скверы, парки, зелень - в достаточном количестве, но район относится к промышленным.
Инфраструктура
Много детсадов, школ, спортивных учреждений. Медицина — от стоматологий до онкоцентров.
Недвижимость
Один из самых доступных по вторичке районов. Хорош для бюджетной покупки без автомобиля — благодаря сети наземного транспорта и метро.
Контингент
Работающие на предприятиях специалисты, семьи, молодёжь; ценят доступность метро и зелёных зон.
Проблемы
Район относится к промышленным. Это плюс для тех, кто работает на этих предприятиях. Но минус для жизни — много шума, постоянный поток транспорта (не большегрузов — просто сотни авто людей, приезжающих на работу). Естественно, из-за близости промзоны и за экологию нельзя поставить высший бал. Именно поэтому стоимость вторичного фонда — одна из самых низких в Санкт-Петербурге. Если у покупателя бюджетного жилья нет собственного автомобиля, то Кировский район — удачный выбор: помимо метро, здесь отлично развита сеть всех видов наземного общественного транспорта.
Криминальная обстановка
В целом спокойная, типичная для промышленного района.
Отзывы
«Тихие кварталы рядом со скверами, но промышленный шум ощущается»
«Без машины жить удобно — метро и автобусы выручают»
Расположение района
Центральный район
Описание района
Идеальный вариант для любителей элитного жилья, ресторанов, клубов, достопримечательностей.
Транспортная сеть, наличие пробок
С транспортом практически никаких проблем. Высокая обеспеченность общественным транспортом; удобная пешая доступность ключевых зон.
Экология
Зелёные зоны и просто места для пеших прогулок — в огромном количестве, в том числе исторические знаменитости: Летний сад, Михайловский, Таврический.
Инфраструктура
Топ-лицеи, ведущие вузы, музеи и театры. Мало супермаркетов у дома — может быть некомфортно для повседневных покупок.
Недвижимость
Выбор просторных квартир с высокими потолками. Можно подобрать и старинное реконструированное здание с роскошной внешностью. Образовательные учреждения представлены на любом уровне, включая физико-математический лицей и наиболее популярные университеты города.
Контингент
Профессионалы, kreative-класс, семьи, ценящие исторический центр и культурную программу.
Проблемы
Множество туристов, потому что здесь сосредоточены всемирно известные достопримечательности Петербурга: Дворцовая площадь, Эрмитаж, Зимний Дворец, Невский проспект, Казанский собор. Это не только суматоха и шум, но и минус для экологии — там, где проходят толпы туристов, далеко не всегда порядок и чистота. Следующая сложность — минимум супермаркетов, покупка обычных продуктов займёт больше времени и нервов, чем в других районах.
Криминальная обстановка
Туристическая зона — присутствуют мелкие правонарушения; в целом безопасно.
Отзывы
«Жить в центре — мечта, но туристов очень много»
«Красота архитектуры компенсирует бытовые неудобства»
Расположение района
Московский район
Описание района
Южные «ворота» города. Шесть станций метро. Именно этот район близок к идеальному сочетанию «центр города плюс тишина, зелень, размеренность».
Транспорт
Проблем с транспортом практически не возникает. Быстро можно добраться и до центра, и до аэропорта Пулково.
Инфраструктура
Для семей с детьми весьма привлекательный район. Здесь есть детский театр, несколько стадионов, теннисных кортов, бассейны и дворец молодёжи. Детские сады в достаточном количестве, есть и центры творческого, художественного, интеллектуального развития. В Центральном около 40 школ, включая престижный физико-математический лицей. Много стоматологических клиник, рассчитанных на разный бюджет.
Экология
Парки, скверы, рощи.
Недвижимость
Большая «вилка»: от хрущёвок и сталинок до бизнес-класса и элитных домов вдоль Московского проспекта. Цены выше среднего. Вдоль московского проспекта огромный выбор построек бизнес-класса и элитной недвижимости.
Проблемы
Проблем (столь же реальных, как в рассмотренных до этого районах), просто нет. Но и стоимость достаточно высока. Впрочем, вилка цен большая — здесь есть и вторичные хрущёвки, и сталинские квартиры, и новостройки. Вдоль Московского проспекта можно выбрать и квартиры бизнес класса, и элитную недвижимость.Криминальная обстановка
Низкая, район считается благополучным.
Отзывы
«Быстро до Пулково и центра, много зелени»
«Цены выше среднего, но комфорт того стоит»
Расположение района
Курортный район
Описание района
Сестрорецк, Зеленогорск и посёлки на побережье Финского залива. Отличная экология, зелёные зоны отдыха, курортная инфраструктура, много отелей и ресторанов.
Транспортная сеть, наличие пробок
Автобусы, электрички. На них же можно добраться до ближайших станций метро (1,5 часа) и аэропорта Пулково (около трёх часов). На собственном автотранспорте или такси длительность таких поездок, соответственно, составит 40 минут и один час.
Экология
К преимуществам района относится озеленение и отличная экологическая обстановка, парки и зелёные зоны отдыха, нет крупных промышленных объектов. Природа, морской отдых — всё по высшему разряду. Иногда этот район называют «лёгкими города».
Инфраструктура
Подходит для семей, желающих жить ближе к природе и рассматривать частные дома. Много не только отелей, но и ресторанов, развлекательных учреждений.
Недвижимость
На стоимость нужно смотреть, только определившись с видом недвижимости — разнообразие велико, включая жилищные комплексы, дачи и виллы. Курортный — идеальный вариант для семьи, которая мечтает о собственном доме. В последние годы цена всех видов жилья в Курортном стабильно возрастает, в качестве инвестирования это выгодный вариант.
Контингент
Семьи, удалённые специалисты, любители природы и тихой курортной атмосферы.
Проблемы
Район далеко от центра. Летом множество приезжих, зимой немноголюдно. По стоимости вторички относится к вполне бюджетным районам, но очень внушителен и список дорогостоящих квадратных метров, отвечающих самым высоким требованиям.
Криминальная обстановка
Спокойно, курортный характер района снижает криминогенность.
Отзывы
«Летом оживлённо, зимой — тишина и хвойный воздух»
«До центра далеко, но к морю — пару шагов»
Расположение района
Калининский район
Описание района
В Южной части района больше промзон, в Северной - парков и зелёных насаждений.
Транспорт
Железнодорожный вокзал также расположен в Южной части, дополнительная проблема - именно здесь возникает большое количество пробок на дорогах. Есть и ещё одна территориальная особенность - станции метрополитена сосредоточены на западе района.
Инфраструктура
Развиты все виды инфраструктуры, включая социальную. Поэтому отличный вариант для семьи с детьми, особенно если в приоритете здоровый образ жизни. Район благополучный и внешне, и по качеству жизни.
Проблемы
Многолюдно, особенно в южной части района: здесь находится вокзал. К тому же достопримечательности привлекают множество туристов.
Недвижимость
Стоимость и варианты жилья отличаются огромным разнообразием - есть не только старые многоэтажки и новостройки, но и комфортабельные коттеджные посёлки. Перспективы нового строительства минимальны - основную часть зданий составляют хрущёвки, а свободного места для возведения новых жилых комплексов здесь просто нет.
Контингент
Семьи, молодые специалисты, студенты; ценится баланс цены и качества жизни.
Криминальная обстановка
Спокойно, без выраженных зон риска.
Отзывы
«Много парков, любим бегать и гулять с коляской»
«На юге людно, но условия в целом устраивают»
Расположение района
Фрунзенский район
Описание района
Данный район - это ещё один отличный выбор для активной семьи с детьми любого возраста.
Транспортная сеть, наличие пробок
До центра города дорога занимает минут 20-25. Для дальних поездок - железнодорожная станция до Павловска и других пригородных зон. Внутри района функционируют десятки маршрутов автобусов, троллейбусов и трамваев. А если нравятся дальние и одновременно бюджетные поездки на автобусе - то автовокзал на Обводном обеспечит и международный маршрут.
Инфраструктура
Есть детские сады - около 80, почти 50 школ, три вуза. Да и медицинские учреждения практически в любом уголке района находятся в шаговой доступности.
Экология
Достаточно высокое загрязнение и воздуха, и почвы, и грунтовых вод. Причина - промышленные предприятия, которых здесь немало. Второй недостаток - часто бывают пробки: несколько выездов на КАД. Следующее неудобство - острая нехватка парковок.
Недвижимость
Соотношение цена/локация привлекательное для семей.
Контингент
Семьи с детьми, студенты и молодые специалисты.
Криминальная обстановка
Стандартный уровень для жилого района.
Отзывы
«До центра быстро, инфраструктура рядом»
«Парковок мало — это минус»
Расположение района
Василеостровский район
Описание района
У этого района есть не совсем формальный, но абсолютно точный статус самого «образованного» района. Дело не только в количестве учебных заведений, но и в их качестве. Район спокойный и достаточно комфортабельный. Да, здесь есть промзона, но производственная активность минимальна. Особенность локации состоит в создании искусственных земельных участков - технология «намыва» позволяет увеличивать территорию и застраивать новую землю жилыми кварталами.
Транспортная сеть, наличие пробок
Метро переполнено, мосты и все дороги зачастую забиты плотным потоком.
Инфраструктура
Отличный выбор не просто общеобразовательных школ - многие из них предлагают глубокую специализацию по самым востребованным дисциплинам: от английского языка до подготовки высококвалифицированных «технарей». Плюс восемь высших учебных заведений. Много достопримечательностей, большой выбор клубов, ресторанов, кафе. Исторические здания гармонично сочетаются с новыми постройками.
Недвижимость
Стоимость в средней ценовой категории. В отличие от большинства районов, здесь вряд ли можно найти сверхдешёвый вариант или супердорогие апартаменты. 40% всех зданий - дореволюционной постройки. Отсутствие небоскрёбов означает, что не возникают проблемы с паркингом, нет угрозы перенаселения.
Контингент
Студенты, преподаватели, молодые семьи, айти-специалисты.
Проблемы
Очень сильный ветер. Он дует почти постоянно, естественно, сырой. И основной недостаток
Криминальная обстановка
В целом спокойная, типичная для центральных районов.
Отзывы
«Ветер сильный, но район уютный и камерный»
«Школы серьёзные, детям нравится»
Расположение района
Петроградский район
Описание района
Район семи островов - пожалуй, это и есть классический Петербург, каким его представляют гости города: дворы-колодцы, мансарды, узкие улочки. Застройки самые разнообразные - от домов с традиционными коммунальными квартирами до престижных жилых комплексов.
Транспортная сеть, наличие пробок
Нет проблем с транспортом, легко и быстро можно доехать из Петроградского в любую точку Санкт-Петербурга.
Инфраструктура
Отсутствуют промышленные предприятия, много скверов и парков - один из тех редких районов СПб, где экология в полном порядке. Нормально развита социальная инфраструктура. Супермаркетов мало, а торговых центров и вовсе нет. Не очень комфортно и для семьи с детьми - парки для прогулок есть, но вот дворы с детскими площадками встречаются редко. С коляской или малышом вы сначала должны пройти по узкой улице в непосредственной близости от проезжей части и только через пару кварталов попадёте в зелёную зону.
Недвижимость
Стоимость в очень широком диапазоне - есть и комнаты в коммуналках, и обычные квартиры, и элитные комплексы. Но по-настоящему бюджетный вариант найти в Петроградском районе мало шансов.
Отзывы
«Ветер сильный, но район уютный и камерный»
«Школы серьёзные, детям нравится»
Расположение района
Невский район
Описание района
Во многом это полная противоположность предыдущему варианту, Петроградскому району. Расположен по обоим берегам Невы.
Транспортная сеть, наличие пробок
Нормальная инфраструктура, удобная транспортная развязка. Семь станций метро.
Инфраструктура
По стоимости можно найти серьёзные отличия внутри района - на левом берегу, где сосредоточена основная промзона, цены одни из самых низких в Санкт-Петербурге. Весьма комфортная недвижимость по очень демократичной стоимости.
Экология
Большое количество промышленных предприятий (особенно на левом берегу) и сомнительная экология. Нередки пробки и много шума. На правом берегу стоимость жилья выше: здесь больше зелени, меньше предприятий, чище воздух.
Недвижимость
В последнее время застройка происходит преимущественно на берегу Невы. Это относится как к бизнес-недвижимости, так и квартирам эконом-класса.
Отзывы
«На правом берегу чище и тише, но цены выше»
«Метро много, но промзона влияет на экологию»
Расположение района
Адмиралтейский район
Описание района
Левобережный район. Достопримечательности с мировой известностью - от Мариинского театра до Новой Голландии.
Транспортная сеть, наличие пробок
Четыре линии метро, трамваи, автобусы, троллейбусы.
Проблемы
Несмотря на то, что примерно одну седьмую территории района занимают зелёные насаждения, экология немного проблемна: очень много наземного транспорта.
Инфраструктура
Множество торговых центров, ресторанов и кафе - и при этом можно подобрать место для людей с любым бюджетом. Для детей - десятки детсадов и школ, спортивные секции. Для молодёжи - несколько вузов. Для пенсионеров (которых в этом районе приблизительно 20%) - 15 поликлиник и несколько центров скорой медицинской помощи.
Недвижимость
Стоимость квартир в новостройках достаточно высока, вторичное жильё демократичнее по цене, ещё более бюджетны коммуналки.
Отзывы
«Красота вокруг, музеев и театров полно — дух Петербурга»
«Трафик плотный, воздух не лучший у магистралей»
Расположение района
Красногвардейский район
Описание района
Район достаточно молодой - ему чуть более 50 лет. Достопримечательностей и исторических зданий здесь нет. Неплохой вариант для семей с детьми, которым нужно бюджетное жильё.
Транспортная сеть, наличие пробок
Выбор видов транспорта - 2 станции метро, троллейбусы, автобусы, трамваи.
Инфраструктура
Несколько десятков детсадов и 40 школ. 20 торговых центров, множество супермаркетов. Почти два десятка поликлиник.
Недвижимость
Стоимость квартир находится в средней по Петербургу ценовой категории.
Инфраструктура
Проблема - практически нет новостроек, выбирать придётся вторичное жильё, Впрочем, большинство вариантов вполне комфортны, включая наличие газовых колонок в старых квартирах. Экология не самая отличная. Предприятий много. Зависит от конкретного выбора локации - есть возможность подобрать дома, расположенные среди большого количества зелени.
Отзывы
«Район рабочий, но до центра ехать недолго — удобно.»
«С жильём выбор большой, но экология оставляет желать лучшего.»
Расположение района
Колпинский район
Описание района
В районе застройка советских времён. Это для одних семей недостаток. Для других - напротив, причина выбрать такой район. Поэтому коротко об основных характеристиках, большинство из которых можно считать и негативом, и удачным вариантом одновременно.
Транспортная сеть, наличие пробок
Транспортная развязка также одновременно сочетает достоинства и проблемы - по району проходит федеральная трасса с постоянной загрузкой ( М-10 «Россия»). Добраться из Колпино до Московского вокзала можно в течение 30 минут.
Инфраструктура
Вполне достаточное количество и детских садов, и школ, особенно учитывая, что общее количество людей в этой локации невелико. В супермаркетах нехватки нет - и продукты, и одежда, всё представлено в комфортном и доступном варианте.
Недвижимость
Стоимость недвижимости - это один из самых бюджетных районов Санкт-Петербурга. Цена доступна для обоих вариантов - и вторички, и новых квартир. Элитные комплексы здесь не представлены. В большинстве случаев приходится выбирать вторичное жильё, в Колпинском районе очень мало новостроек.
Инфраструктура
Промышленных предприятий здесь немало, но экологические (профессиональные) исследования показывают, что количество вредных веществ ниже, чем в остальных городских районах.
Отзывы
«Живём в Колпино давно, радует зелень и спокойствие.»
«До центра добираться долго, без машины тяжеловато.»
Расположение района
Красносельский район
Описание района
Основная локация - по местности, где вдоль Таллинского шоссе в «прежние времена» располагались дачные участки. Центральная часть района состоит из старых построек (не старинных-исторических), а советских, приблизительно 1970-х годов. А вот по границам локации немало новостроек вполне современного типа.
Транспортная сеть, наличие пробок
Транспортная развязка - приблизительно за час можно попасть в Пушкин, Петергоф, Павловск или Гатчину.
Экология
Главный плюс - отсутствие промышленных предприятий. Реально чистые зелёные насаждения, воздух без загрязнений, никаких претензий к экологии.
Инфраструктура
Для семей с детьми весьма неплохой выбор детских садов и школ: 60 и 45 соответственно. Есть и творческие учреждения - они ориентированы не только на различные таланты ребят, но и любой бюджет родителей, включая бесплатные варианты.
Недвижимость
Стоимость немного выше, чем в Колпино, но одна из самых демократичных в СПб, это относится и к вторичке, и к новым квартирам.
Отзывы
«Много парков, район семейный и спокойный.»
«Транспорт пока не радует, но строятся новые дороги.»
Расположение района
Кронштадтский район
Описание района
Это не совсем район - небольшой город, расположенный на острове Котлин: тот самый Кронштадт, который входит в списки исторических памятников ЮНЕСКО. По площади это самый маленький из районов Санкт-Петербурга. Население приблизительно 50 тысяч человек, большинство из которых - семьи моряков и военных.
Экология
С экологией нет особых проблем, несмотря на значительное количество промышленных предприятий - удалённость от других источников загрязнения и почти постоянные ветра поддерживают состояние воздуха на вполне достойном уровне.
Инфраструктура
Здесь есть великолепный морской кадетский корпус. Высших учебных заведений нет, но открыто несколько филиалов крупных институтов. Тихо, спокойно, благополучно. 15 детских садов и 6 школ - немного, но и население здесь небольшое, перегруза на каждое образовательное учреждение точно не наблюдается. Для детей и подростков есть несколько неплохих вариантов - дворец культуры, клубы. Построен ледовый каток.
Недвижимость
Количество новостроек минимально. Ориентироваться надёжнее на вторичный жилой фонд. А вот стоимость имеет интересное отличие от большинства других районов СПб - цена в новой квартире будет почти вдвое выше, чем в старом доме.
Отзывы
«Очень красиво и тихо, но далеко от центра.»
«Экология отличная, но мало рабочих мест.»
Расположение района
Пушкинский район
Описание района
С точки зрения туристов - именно этот район можно назвать живой историей. Здесь находится Царскосельский лицей, в котором учился и Пушкин, и многие великие личности его эпохи. Есть и объекты, причисленные к памятникам всемирного наследия ЮНЕСКО - Павловский и Екатерининский дворцы.
Транспортная сеть, наличие пробок
Не возникают проблемы, как добраться в другие районы и города - от центра района можно воспользоваться Московским и Пулковским шоссе, а Витебский вокзал - это возможность доехать до Пушкина и Павловска. До метро Купчино потратить на дорогу надо 20-30 минут на любых видах наземного транспорта.
Экология
Зелень и чистый воздух. Никакой промышленности и минимум загрязнений от транспорта.
Инфраструктура
Для семей с детьми есть выбор обычной и социальной инфраструктуры, разнообразие учреждений для учёбы и досуга - частные и государственные детсады, школы, спортивные комплексы.
Недвижимость
Стоимость зависит от выбранного варианта жилья - есть и таунхаусы, и многоэтажные постройки, можно подобрать эконом-вариант.
Отзывы
«Очень красиво, престижно и зелено.»
«Добираться до центра долго, зато жить приятно.»
Расположение района
Петродворцовый район
Описание района
Юго-западный район города. Здесь сосредоточено множество достопримечательностей и исторических зданий - Петергоф, Ораниенбаум.
Экология
Транспортная сеть, наличие пробок
Метро переполнено, мосты и все дороги зачастую забиты плотным потоком.
Инфраструктура
Для семей с детьми: 30 детских садов и 20 школ, досуговые учреждения для малышей и подростков.
Недвижимость
Основная часть каталога недвижимости по Пушкинскому району включает советские постройки, малоэтажки стандартного проекта. В Стрельне, Ломоносове и Петродворце строительство ведётся в последние годы достаточно активно. Основное направление застроек - коттеджи, таунхаусы, многоквартирные жилые комплексы. Вилка в стоимости новостройки и вторички - приблизительно в полтора раза.
Отзывы
«Красивейшее место, но добираться до города долго.»
«Жить приятно, особенно рядом с парками.»
Расположение района
Проблемы при неверном выборе района
Неправильный выбор района может привести к множеству скрытых проблем, которые обнаруживаются уже после переезда. Вот самые частые из них:
- Шум от дороги, требующий дорогой звукоизоляции и кондиционера.
- Пробки, которые превращают ежедневные поездки в стресс.
- Удаленность от метро и общественного транспорта.
- Отсутствие парковки, особенно во вторичном жилье.
- Неблагоприятный климат (например, сырость), ведущий к проблемам со здоровьем.
- Неспокойный контингент из-за близости вокзалов или других объектов.
- Туристические толпы в историческом центре, мешающие спокойной жизни.
- Удаленность магазинов и essential инфраструктуры.
- Очереди в детские сады и школы, несмотря на их формальное налич