fb_footer_icon twitter_footer_ic google_footer_ic vk_footer_ic arrow_down_ic log_in_icon reg_ic plus_ic favourite_ic ic_user_loggined collapse_plus_select collapse_minus_select burger-menu multiple-users-silhouette_ic heart_default point_ic ic-eye ic_tag ic_spb_metro user-black-close-up-shape_ic ic_camera no-photo_ic arrow-pointing-to-right ic_magnifier ic_placeholder selected exclamation_mark_red exclamation-mark_yellow exclamation_mark ic_magnifier_plus icon-cross ic_light add-favorite checked checked send_ic logo-ny rude-ic stop-ic not_actual_ic ic-vk ic-gg ic-fb ic-twitter ic_picture ic_chronometer ic_clutch no_favorites_icon icon_no_adv edit_admin_ic delete_admin_ic active redactor_ic up-arrow ic_crown megaphone question icon_no_workers building forest-ic airplane_ic metro_in_circle_ic ic_mountain paint-brush rocket-ship prem_advert paint_advert top7_advert basket logo_text logo_text2 ic-eye_white lock eye-blocked drag-drop icon-ic_msc_metro remove place d video photos on-main crown_2 heart_white mobile-search filter-mobile mark-transparent square
Санкт-Петербург
Подать объявление
Регистрация
Вход
Регистрация

Янайду новый информационный портал о недвижимости Санкт-Петербурга

В последнее десятилетие отмечается резкий скачок спроса на жилую и коммерческую недвижимость. На это есть несколько причин, но основной из них аналитики считают стабилизацию экономической ситуации в начале 2000-х годов. Именно это подтолкнуло российских граждан к инвестированию своих сбережений в жилье. Для многих это было решением квартирного вопроса. Но, зачастую, дома и квартиры становились объектом выгодного вложения средств, то есть после покупки их сдавали в аренду или перепродавали по завышенным ценам.

На фоне этого повсеместно начали открывать агентства недвижимости, огромное количество объявлений появлялось в газетах, на остановках общественного транспорта, в СМИ. Но наибольшую популярность приобрели различные интернет-порталы, посвященные рынку недвижимости. На них любой желающий мог опубликовать свое объявление о покупке или продаже квартиры, дома, дачи, гаража, офиса. Подробное описание объекта и прикрепленные фотографии помогали быстро найти покупателя на предложенный объект. До сих пор именно такой способ реализации объектов недвижимости является самым востребованным.

На текущий момент в интернет-сети регулярно открываются все новые информационные сайты о недвижимости. И лишь некоторым из них удается доказать свою надежность, завоевать доверие клиентов и подняться до крупного востребованного портала. Именно таким интернет-ресурсом стал сайт yanaidy.ru.

Янайду.Ру является одним из крупнейших информационных порталов недвижимости. Здесь представлено большое количество объявлений о продаже, покупке, обмене, а также о съеме и сдаче в аренду жилой и коммерческой недвижимости всех категорий (от «эконом» до «люкс»). С помощью сайта yanaidy.ru можно подобрать подходящий вариант квартиры, дома, таунхауса, коттеджа, офиса или бизнес-центра в самых востребованных районах Санкт-Петербурга. Поскольку информация на сайте регулярно обновляется, его посетителям представляется только свежие объявления, достоверные и актуальные данные.

Продам участок под коммерческую застройку.
Московское шоссе
Московское шоссе
БЕЗ комиссии
3000 м2
Александра Николаевна / Собственник
833 000 руб.
Продажа. Участок для развития собственного бизнеса. 3300кв.м.
Московское шоссе
Купчино
Купчино
БЕЗ комиссии
3300 м2
Дарья Андреевна / Собственник
26 400 000 руб.
Продаю права аренды полностью оборудованного детского центра.
Малоохтинский пр-кт
Новочеркасская
Новочеркасская
БЕЗ комиссии
Инкогнито / Собственник
350 000 руб.
Мини апарт-отель около Московского вокзала
ул Гончарная, д. 18
Площадь Восстания
Площадь Восстания
БЕЗ комиссии
78.1 м2
Инкогнито / Собственник
14 490 000 руб.

Основной объем предложений на рынке жилой недвижимости составляют одно- и двухкомнатные квартиры в спальных районах и центре города. Однако их стоимость зависит не только от месторасположения, но и от материала и «возраста» дома. Так, по состоянию на конец августа 2013 г. самыми дорогими признаны дома старого фонда Санкт-Петербурга. Здесь средняя цена квадратного метра однокомнатной квартиры превышает 112 тыс. рублей. Стоимость метра в «двушках» колеблется от 100 до 105 тыс. руб., в «трешках» – 92-99 тыс. руб. При этом наличие или отсутствие капитального ремонта незначительно сказывается на цене.

Продается однокомнатная квартира
ул Ивана Черных, д. 13
Нарвская
Нарвская
БЕЗ комиссии
31 м2
Инкогнито / Собственник
4 400 000 руб.
Продается 1к квартира в доме бизнес класса ЖК Москва от ведущего застройщика Setl City
5-й Предпортовый проезд, д. 2
Московская
Московская
БЕЗ комиссии
39 м2
Инкогнито / Собственник
5 900 000 руб.
Продаю 3-х комнатную квартиру ЖК "ЧИСТЫЕ ПРУДЫ"
ул Лёни Голикова, д. 28 корп. 8
Проспект Ветеранов
Проспект Ветеранов
БЕЗ комиссии
71.2 м2
Инкогнито / Собственник
10 700 000 руб.
Продается 1к квартира в кирпично-монолитном доме 2012 года постройки 43,3 метров + балкон.
пр-кт Большевиков, д. 11
Улица Дыбенко
Улица Дыбенко
БЕЗ комиссии
45 м2
Инкогнито / Собственник
6 200 000 руб.

Чуть дешевле обойдутся однокомнатные квартиры в «сталинках» и новых кирпично-монолитных домах - 102-103 тыс. руб./кв. м. Но стоимость квадратного метра в двух- и трехкомнатных квартирах остается практически неизменной (100-106 тыс. руб. и 97-99 тыс. руб. соответственно).

Продается однокомнатная квартира
ул Ивана Черных, д. 13
Нарвская
Нарвская
БЕЗ комиссии
31 м2
Инкогнито / Собственник
4 400 000 руб.
Продается 1к квартира в доме бизнес класса ЖК Москва от ведущего застройщика Setl City
5-й Предпортовый проезд, д. 2
Московская
Московская
БЕЗ комиссии
39 м2
Инкогнито / Собственник
5 900 000 руб.
Продается 1к квартира в кирпично-монолитном доме 2012 года постройки 43,3 метров + балкон.
пр-кт Большевиков, д. 11
Улица Дыбенко
Улица Дыбенко
БЕЗ комиссии
45 м2
Инкогнито / Собственник
6 200 000 руб.
Продам 1 комнатную квартиру (евродвушка) – 46,6 м
Петергофское шоссе, д. 17
Проспект Ветеранов
Проспект Ветеранов
БЕЗ комиссии
46.6 м2
Инкогнито / Собственник
5 150 000 руб.

Что касается районов Петербурга, то самыми дорогими по-прежнему остаются центр и Петроградский район. Здесь стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры превышает 125 тыс. руб., а двухкомнатной – более 116 тыс. рублей. На втором месте Василеостровский район - около 124 тыс. руб./кв. м. в однокомнатной и 113,5 тыс. руб./кв. м. в двухкомнатной квартире. Дешевое жилье можно приобрести в Невском и Красносельском районах – 87 тыс. руб. и 84,7 тыс. руб./кв. м. соответственно.

Продам видовую квартиру 180кв.м. на мансардном этаже
ул Съезжинская, д. 22
Спортивная
Спортивная
БЕЗ комиссии
180 м2
Инкогнито / Собственник
15 500 000 руб.
Продается светлая, уютная квартира с балконом.
ул Даля, д. 4
Чкаловская
Чкаловская
БЕЗ комиссии
38 м2
Инкогнито / Собственник
5 300 000 руб.
Продается 1к квартира
ул Введенская, д. 14
Горьковская
Горьковская
БЕЗ комиссии
27 м2
Инкогнито / Собственник
3 600 000 руб.
Продаю уютную, светлую квартиру в Новом жилом, клубном комплексе бизнес класса "Сканди Клаб "
Аптекарский пр-кт, д. 18
Петроградская
Петроградская
БЕЗ комиссии
48 м2
Инкогнито / Собственник
9 950 000 руб.

Стоимость новостроек также зависит от материала дома и его месторасположения. Средняя цена квадратного метра в новом доме Санкт-Петербурга составляет 90 тысяч рублей. При этом самые дорогие квартиры класса люкс располагаются в новостройках Центрального района – около 160 тыс. руб. за метр. Также к элитной недвижимости относятся новостройки Петроградского, Василеостровсого и Адмиралтейского районов. Здесь стоимость квадратного метра колеблется от 125 до 150 тыс. рублей. Самые доступные цены на новое жилье в Калининском и Красносельском районах – около 75 тысяч рублей за метр.

Помимо купли-продажи недвижимости, на новом стартап-портале yanaidy.ru можно найти предложения об аренде. Одним из основных преимуществ сайта является возможность совершения сделки без участия посредников. Наряду с предложениями агентств недвижимости, здесь представлены объявления от частных лиц. Благодаря этому можно избежать уплаты агентского сбора (в среднем он составляет сумму ежемесячной арендной платы) и существенно сэкономить свои денежные средства.

По оценке аналитиков рынка недвижимости на конец августа 2013 года средний размер арендной платы за однокомнатную квартиру Петербурга составил 21,5 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры обойдутся в 25–27 тысяч рублей, трехкомнатные – 33–37 тысяч рублей, а комнату можно снять за 11–13 тысяч рублей в месяц.

Сдам однокомнатную квартиру в Приморском районе.
ул Долгоозёрная, д. 39
Комендантский проспект
Комендантский проспект
БЕЗ комиссии
36 м2
Инкогнито / Собственник
25 000 руб.
Сдается 1к квартира
пр-кт Просвещения, д. 46
Проспект Просвещения
Проспект Просвещения
БЕЗ комиссии
32 м2
Инкогнито / Собственник
20 000 руб.
Сдается светлая студия в новом доме ЖК "Чистое небо".
Комендантский пр-кт, д. 66
Комендантский проспект
Комендантский проспект
БЕЗ комиссии
25 м2
Инкогнито / Собственник
18 000 руб.
Сдаётся небольшая квартира-студия.
линия 9-я В.О., д. 48
Василеостровская
Василеостровская
БЕЗ комиссии
20 м2
Инкогнито / Собственник
27 000 руб.

Около половины предложений по сдаче жилья приходится на Приморский, Выборгский, Невский и Калининский районы. Здесь арендная плата за однокомнатную квартиру составляет 20 тыс. руб. в месяц, за двухкомнатную – 25 тыс. руб., за трехкомнатную – 32,5 тыс. руб.

В элитных районах – Центральном, Адмиралтейском и Петроградском – предложений об аренде гораздо меньше. Их суммарный объем не превышает 13 %. При этом средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 28 тысяч рублей, двухкомнатной – 36 тыс. руб., трехкомнатной – 49 тыс. руб.

Что касается посуточной аренды квартир, то самым востребованным районом остается центр Петербурга. На его долю приходится около 30 % предложений. При этом арендная плата здесь превышает 2 000 рублей в сутки за однокомнатную квартиру. Самые низкие цены в Красносельском и Красногвардейском районе (около 1500 рублей в сутки). Но их доля в общей структуре предложений довольно скромная – всего 2%.

Для того чтобы воспользоваться всеми преимуществами сайта yanaidy.ru, достаточно просто зарегистрироваться. Помимо объявлений, на данном ресурсе можно найти много полезной информации об ипотеке и специальных жилищных программах для семейных людей. Также на портале приведены сведения о государственных жилищных субсидиях для молодых семей.

Нашли ошибку?