Подать объявление Регистрация

Янайду новый информационный портал о недвижимости Санкт-Петербурга

В последнее десятилетие отмечается резкий скачок спроса на жилую и коммерческую недвижимость. На это есть несколько причин, но основной из них аналитики считают стабилизацию экономической ситуации в начале 2000-х годов. Именно это подтолкнуло российских граждан к инвестированию своих сбережений в жилье. Для многих это было решением квартирного вопроса. Но, зачастую, дома и квартиры становились объектом выгодного вложения средств, то есть после покупки их сдавали в аренду или перепродавали по завышенным ценам.

На фоне этого повсеместно начали открывать агентства недвижимости, огромное количество объявлений появлялось в газетах, на остановках общественного транспорта, в СМИ. Но наибольшую популярность приобрели различные интернет-порталы, посвященные рынку недвижимости. На них любой желающий мог опубликовать свое объявление о покупке или продаже квартиры, дома, дачи, гаража, офиса. Подробное описание объекта и прикрепленные фотографии помогали быстро найти покупателя на предложенный объект. До сих пор именно такой способ реализации объектов недвижимости является самым востребованным.

На текущий момент в интернет-сети регулярно открываются все новые информационные сайты о недвижимости. И лишь некоторым из них удается доказать свою надежность, завоевать доверие клиентов и подняться до крупного востребованного портала. Именно таким интернет-ресурсом стал сайт yanaidy.ru.

Янайду.Ру является одним из крупнейших информационных порталов недвижимости. Здесь представлено большое количество объявлений о продаже, покупке, обмене, а также о съеме и сдаче в аренду жилой и коммерческой недвижимости всех категорий (от «эконом» до «люкс»). С помощью сайта yanaidy.ru можно подобрать подходящий вариант квартиры, дома, таунхауса, коттеджа, офиса или бизнес-центра в самых востребованных районах Санкт-Петербурга. Поскольку информация на сайте регулярно обновляется, его посетителям представляется только свежие объявления, достоверные и актуальные данные.

Уфа, продам офисное помещение, 282 кв.м, ул. Карла Маркса, 12
г Тихвин, ул. Карла Маркса, 12 корп. 3
г Тихвин, ул. Карла Маркса, 12 корп. 3
БЕЗ комиссии
282 м2
Венер / Собственник
18 000 000 руб.
продажа офиса
ул. Сестрорецкая, 8
Чёрная Речка
Чёрная Речка
БЕЗ комиссии
298.8 м2
Инкогнито / Собственник
28 416 000 руб.
Продажа подвала 296 кв.м. с отдельным входом в Приморском районе
пр-кт Авиаконструкторов, 42 корп. 3
Комендантский проспект
Комендантский проспект
БЕЗ комиссии
296 м2
Инкогнито / Собственник
1 750 000 руб.

Основной объем предложений на рынке жилой недвижимости составляют одно- и двухкомнатные квартиры в спальных районах и центре города. Однако их стоимость зависит не только от месторасположения, но и от материала и «возраста» дома. Так, по состоянию на конец августа 2013 г. самыми дорогими признаны дома старого фонда Санкт-Петербурга. Здесь средняя цена квадратного метра однокомнатной квартиры превышает 112 тыс. рублей. Стоимость метра в «двушках» колеблется от 100 до 105 тыс. руб., в «трешках» – 92-99 тыс. руб. При этом наличие или отсутствие капитального ремонта незначительно сказывается на цене.

1 к.кв. Санкт-Петербург, ул. Кубинская, дом 38
ул. Кубинская, 38 корп. 1
Парк Победы
Парк Победы
Комиссия учтена
31 м2
Инкогнито / Агент
4 950 000 руб.
Продается однокомнатная квартира в Выборгском районе
пр-кт Тореза, 102 корп. 5
Удельная
Удельная
Комиссия учтена
30.4 м2
Александра / Агент
5 200 000 руб.
Продается 2-х-комнатная квартира
пр-кт Культуры, 12 корп. 2
Проспект Просвещения
Проспект Просвещения
Комиссия учтена
45 м2
Александра / Агент
6 890 000 руб.
продажа 3х.к. квартиры на пр.Художников
пр-кт Художников, 5 корп. 1
Озерки
Озерки
Комиссия учтена
59.23 м2
Виктория Цукрова / Агент
8 000 000 руб.

Чуть дешевле обойдутся однокомнатные квартиры в «сталинках» и новых кирпично-монолитных домах - 102-103 тыс. руб./кв. м. Но стоимость квадратного метра в двух- и трехкомнатных квартирах остается практически неизменной (100-106 тыс. руб. и 97-99 тыс. руб. соответственно).

1 к.кв. Санкт-Петербург, ул. Кубинская, дом 38
ул. Кубинская, 38 корп. 1
Парк Победы
Парк Победы
Комиссия учтена
31 м2
Инкогнито / Агент
4 950 000 руб.
Продается однокомнатная квартира в Выборгском районе
пр-кт Тореза, 102 корп. 5
Удельная
Удельная
Комиссия учтена
30.4 м2
Александра / Агент
5 200 000 руб.
Продажа 1к. кв. в Янино 1
гп Янино-1, ул. Голландская, 10 корп. 2
Проспект Большевиков
Проспект Большевиков
Комиссия учтена
30.6 м2
Виктория Цукрова / Агент
4 000 000 руб.
Большая Меблированная студия у метро Девяткино
г Мурино, ул. Шувалова, 7
Девяткино
Девяткино
Комиссия учтена
30 м2
Елена Иванова / Агент
3 750 000 руб.

Что касается районов Петербурга, то самыми дорогими по-прежнему остаются центр и Петроградский район. Здесь стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры превышает 125 тыс. руб., а двухкомнатной – более 116 тыс. рублей. На втором месте Василеостровский район - около 124 тыс. руб./кв. м. в однокомнатной и 113,5 тыс. руб./кв. м. в двухкомнатной квартире. Дешевое жилье можно приобрести в Невском и Красносельском районах – 87 тыс. руб. и 84,7 тыс. руб./кв. м. соответственно.

Элитная 4-к. квартира у метро Горьковская
ул. Большая Посадская, 6
Горьковская
Горьковская
Комиссия учтена
166 м2
Елена Иванова / Агент
42 000 000 руб.
Продам новую "евро-двушку"
Петровский пр-кт, 26
Крестовский остров
Крестовский остров
БЕЗ комиссии
39 м2
Инкогнито / Собственник
10 880 000 руб.
Продаем 2к кв 68м2
Кронверкский пр-кт, 63
Горьковская
Горьковская
БЕЗ комиссии
68 м2
Инкогнито / Собственник
3 100 000 руб.
Продам просторную 2к квартиру
ул. Куйбышева, 29
Горьковская
Горьковская
БЕЗ комиссии
64 м2
Инкогнито / Собственник
8 760 000 руб.

Стоимость новостроек также зависит от материала дома и его месторасположения. Средняя цена квадратного метра в новом доме Санкт-Петербурга составляет 90 тысяч рублей. При этом самые дорогие квартиры класса люкс располагаются в новостройках Центрального района – около 160 тыс. руб. за метр. Также к элитной недвижимости относятся новостройки Петроградского, Василеостровсого и Адмиралтейского районов. Здесь стоимость квадратного метра колеблется от 125 до 150 тыс. рублей. Самые доступные цены на новое жилье в Калининском и Красносельском районах – около 75 тысяч рублей за метр.

Помимо купли-продажи недвижимости, на новом стартап-портале yanaidy.ru можно найти предложения об аренде. Одним из основных преимуществ сайта является возможность совершения сделки без участия посредников. Наряду с предложениями агентств недвижимости, здесь представлены объявления от частных лиц. Благодаря этому можно избежать уплаты агентского сбора (в среднем он составляет сумму ежемесячной арендной платы) и существенно сэкономить свои денежные средства.

По оценке аналитиков рынка недвижимости на конец августа 2013 года средний размер арендной платы за однокомнатную квартиру Петербурга составил 21,5 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры обойдутся в 25–27 тысяч рублей, трехкомнатные – 33–37 тысяч рублей, а комнату можно снять за 11–13 тысяч рублей в месяц.

Сдается 2к квартира
Суздальский пр-кт, 77 корп. 1
Гражданский проспект
Гражданский проспект
БЕЗ комиссии
Мария / Собственник
26 000 руб.
Сдам 1-комнатную квартиру Энергетиков проспект 9 к6
пр-кт Энергетиков, 9 корп. 6
Ладожская
Ладожская
50%
34 м2
Елена Кольцова / Агент
26 000 руб.
Сдаем 1 к кв (евро двушка) Глухарская ул., 27
ул. Глухарская, 27 корп. 1
Комендантский проспект
Комендантский проспект
БЕЗ комиссии
48 м2
Илья Воробьев / Собственник
23 000 руб.
1я квартира 38кв.м. 22000+ к/у 3000
ул. Маршала Казакова, 72 корп. 1
ул. Маршала Казакова, 72 корп. 1
БЕЗ комиссии
38 м2
Инкогнито / Собственник
22 000 руб.

Около половины предложений по сдаче жилья приходится на Приморский, Выборгский, Невский и Калининский районы. Здесь арендная плата за однокомнатную квартиру составляет 20 тыс. руб. в месяц, за двухкомнатную – 25 тыс. руб., за трехкомнатную – 32,5 тыс. руб.

В элитных районах – Центральном, Адмиралтейском и Петроградском – предложений об аренде гораздо меньше. Их суммарный объем не превышает 13 %. При этом средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 28 тысяч рублей, двухкомнатной – 36 тыс. руб., трехкомнатной – 49 тыс. руб.

Что касается посуточной аренды квартир, то самым востребованным районом остается центр Петербурга. На его долю приходится около 30 % предложений. При этом арендная плата здесь превышает 2 000 рублей в сутки за однокомнатную квартиру. Самые низкие цены в Красносельском и Красногвардейском районе (около 1500 рублей в сутки). Но их доля в общей структуре предложений довольно скромная – всего 2%.

Для того чтобы воспользоваться всеми преимуществами сайта yanaidy.ru, достаточно просто зарегистрироваться. Помимо объявлений, на данном ресурсе можно найти много полезной информации об ипотеке и специальных жилищных программах для семейных людей. Также на портале приведены сведения о государственных жилищных субсидиях для молодых семей.