Подать объявление Регистрация

Янайду новый информационный портал о недвижимости Санкт-Петербурга

В последнее десятилетие отмечается резкий скачок спроса на жилую и коммерческую недвижимость. На это есть несколько причин, но основной из них аналитики считают стабилизацию экономической ситуации в начале 2000-х годов. Именно это подтолкнуло российских граждан к инвестированию своих сбережений в жилье. Для многих это было решением квартирного вопроса. Но, зачастую, дома и квартиры становились объектом выгодного вложения средств, то есть после покупки их сдавали в аренду или перепродавали по завышенным ценам.

На фоне этого повсеместно начали открывать агентства недвижимости, огромное количество объявлений появлялось в газетах, на остановках общественного транспорта, в СМИ. Но наибольшую популярность приобрели различные интернет-порталы, посвященные рынку недвижимости. На них любой желающий мог опубликовать свое объявление о покупке или продаже квартиры, дома, дачи, гаража, офиса. Подробное описание объекта и прикрепленные фотографии помогали быстро найти покупателя на предложенный объект. До сих пор именно такой способ реализации объектов недвижимости является самым востребованным.

На текущий момент в интернет-сети регулярно открываются все новые информационные сайты о недвижимости. И лишь некоторым из них удается доказать свою надежность, завоевать доверие клиентов и подняться до крупного востребованного портала. Именно таким интернет-ресурсом стал сайт yanaidy.ru.

Янайду.Ру является одним из крупнейших информационных порталов недвижимости. Здесь представлено большое количество объявлений о продаже, покупке, обмене, а также о съеме и сдаче в аренду жилой и коммерческой недвижимости всех категорий (от «эконом» до «люкс»). С помощью сайта yanaidy.ru можно подобрать подходящий вариант квартиры, дома, таунхауса, коттеджа, офиса или бизнес-центра в самых востребованных районах Санкт-Петербурга. Поскольку информация на сайте регулярно обновляется, его посетителям представляется только свежие объявления, достоверные и актуальные данные.

Продажа офисного помещения в Выборгском районе.
ул. Композиторов, д. 4
Проспект Просвещения
Проспект Просвещения
Комиссия учтена
61.6 м2
Нина Кустова / Агент
10 250 000 руб.
Продажа с арендатором - сетевая пекарня, окупаемость 120 мес.
ул. Некрасова, д. 2
Чернышевская
Чернышевская
БЕЗ комиссии
130 м2
Инкогнито / Собственник
36 000 000 руб.
Продам ресторан.
г Ломоносов, ул. Манежная
г Ломоносов, ул. Манежная
Комиссия учтена
300 м2
Андрей / Агент
35 000 000 руб.
Продам участок под коммерческую застройку.
Московское шоссе
Московское шоссе
БЕЗ комиссии
3000 м2
Александра Николаевна / Собственник
833 000 руб.

Основной объем предложений на рынке жилой недвижимости составляют одно- и двухкомнатные квартиры в спальных районах и центре города. Однако их стоимость зависит не только от месторасположения, но и от материала и «возраста» дома. Так, по состоянию на конец августа 2013 г. самыми дорогими признаны дома старого фонда Санкт-Петербурга. Здесь средняя цена квадратного метра однокомнатной квартиры превышает 112 тыс. рублей. Стоимость метра в «двушках» колеблется от 100 до 105 тыс. руб., в «трешках» – 92-99 тыс. руб. При этом наличие или отсутствие капитального ремонта незначительно сказывается на цене.

Продам 1ккв в г.Сертолово.
г Сертолово, ул. Молодежная, д. 6
Озерки
Озерки
Комиссия учтена
30.9 м2
Нина Кустова / Агент
2 650 000 руб.
В продаже 1ккв в д.Новое Девяткино.
деревня Новое Девяткино, ул. Капральская, д. 15
Девяткино
Девяткино
Комиссия учтена
36.6 м2
Нина Кустова / Агент
3 300 000 руб.
Продам 1ккв в мкр.Южный, г.Всеволожск.
г Всеволожск, ул. Доктора Сотникова, д. 2
Улица Дыбенко
Улица Дыбенко
Комиссия учтена
36.8 м2
Нина Кустова / Агент
3 300 000 руб.
Продаю уютную солнечную 1-к квартиру 33,4 м кв
ул. Адмирала Трибуца, д. 10
ул. Адмирала Трибуца, д. 10
БЕЗ комиссии
33.4 м2
Инкогнито / Собственник
4 700 000 руб.

Чуть дешевле обойдутся однокомнатные квартиры в «сталинках» и новых кирпично-монолитных домах - 102-103 тыс. руб./кв. м. Но стоимость квадратного метра в двух- и трехкомнатных квартирах остается практически неизменной (100-106 тыс. руб. и 97-99 тыс. руб. соответственно).

Продам 1ккв в г.Сертолово.
г Сертолово, ул. Молодежная, д. 6
Озерки
Озерки
Комиссия учтена
30.9 м2
Нина Кустова / Агент
2 650 000 руб.
В продаже 1ккв в д.Новое Девяткино.
деревня Новое Девяткино, ул. Капральская, д. 15
Девяткино
Девяткино
Комиссия учтена
36.6 м2
Нина Кустова / Агент
3 300 000 руб.
Продам 1ккв в мкр.Южный, г.Всеволожск.
г Всеволожск, ул. Доктора Сотникова, д. 2
Улица Дыбенко
Улица Дыбенко
Комиссия учтена
36.8 м2
Нина Кустова / Агент
3 300 000 руб.
Продаю уютную солнечную 1-к квартиру 33,4 м кв
ул. Адмирала Трибуца, д. 10
ул. Адмирала Трибуца, д. 10
БЕЗ комиссии
33.4 м2
Инкогнито / Собственник
4 700 000 руб.

Что касается районов Петербурга, то самыми дорогими по-прежнему остаются центр и Петроградский район. Здесь стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры превышает 125 тыс. руб., а двухкомнатной – более 116 тыс. рублей. На втором месте Василеостровский район - около 124 тыс. руб./кв. м. в однокомнатной и 113,5 тыс. руб./кв. м. в двухкомнатной квартире. Дешевое жилье можно приобрести в Невском и Красносельском районах – 87 тыс. руб. и 84,7 тыс. руб./кв. м. соответственно.

Продается прекрасная квартира 1к 22,5 кв м
ул. Съезжинская, д. 32
Спортивная
Спортивная
БЕЗ комиссии
22.5 м2
Инкогнито / Собственник
3 800 000 руб.
Квартира-студия 24 м2 продается недалеко от метро
ул. Дивенская, д. 18
Горьковская
Горьковская
БЕЗ комиссии
24 м2
Инкогнито / Собственник
3 150 000 руб.
Срочно продам отличную студию 20 м2
ул. Гатчинская, д. 35
Чкаловская
Чкаловская
БЕЗ комиссии
20 м2
Инкогнито / Собственник
2 350 000 руб.
Видовая квартира в элитном доме
Петровская наб, д. 4
Горьковская
Горьковская
БЕЗ комиссии
101 м2
Инкогнито / Собственник
24 500 000 руб.

Стоимость новостроек также зависит от материала дома и его месторасположения. Средняя цена квадратного метра в новом доме Санкт-Петербурга составляет 90 тысяч рублей. При этом самые дорогие квартиры класса люкс располагаются в новостройках Центрального района – около 160 тыс. руб. за метр. Также к элитной недвижимости относятся новостройки Петроградского, Василеостровсого и Адмиралтейского районов. Здесь стоимость квадратного метра колеблется от 125 до 150 тыс. рублей. Самые доступные цены на новое жилье в Калининском и Красносельском районах – около 75 тысяч рублей за метр.

Помимо купли-продажи недвижимости, на новом стартап-портале yanaidy.ru можно найти предложения об аренде. Одним из основных преимуществ сайта является возможность совершения сделки без участия посредников. Наряду с предложениями агентств недвижимости, здесь представлены объявления от частных лиц. Благодаря этому можно избежать уплаты агентского сбора (в среднем он составляет сумму ежемесячной арендной платы) и существенно сэкономить свои денежные средства.

По оценке аналитиков рынка недвижимости на конец августа 2013 года средний размер арендной платы за однокомнатную квартиру Петербурга составил 21,5 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры обойдутся в 25–27 тысяч рублей, трехкомнатные – 33–37 тысяч рублей, а комнату можно снять за 11–13 тысяч рублей в месяц.

Сдаю студию на длительный срок.
ул. Тележная, д. 22
Площадь Александра Невского
Площадь Александра Невского
БЕЗ комиссии
27 м2
Инкогнито / Собственник
14 000 руб.
Сдам 1ккв в д.Новое Девяткино.
деревня Новое Девяткино, ул. Капральская, д. 15
Девяткино
Девяткино
50%
36.6 м2
Нина Кустова / Агент
15 000 руб.
Сдам 1ккв в пешей доступности от м.пр-т Ветеранов.
Дачный пр-кт, д. 33 корп. 1
Проспект Ветеранов
Проспект Ветеранов
50%
29.8 м2
Нина Кустова / Агент
23 000 руб.
Сдаём 1ккв в Невском районе.
ул. Дудко, д. 18
Пролетарская
Пролетарская
50%
42 м2
Нина Кустова / Агент
15 000 руб.

Около половины предложений по сдаче жилья приходится на Приморский, Выборгский, Невский и Калининский районы. Здесь арендная плата за однокомнатную квартиру составляет 20 тыс. руб. в месяц, за двухкомнатную – 25 тыс. руб., за трехкомнатную – 32,5 тыс. руб.

В элитных районах – Центральном, Адмиралтейском и Петроградском – предложений об аренде гораздо меньше. Их суммарный объем не превышает 13 %. При этом средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 28 тысяч рублей, двухкомнатной – 36 тыс. руб., трехкомнатной – 49 тыс. руб.

Что касается посуточной аренды квартир, то самым востребованным районом остается центр Петербурга. На его долю приходится около 30 % предложений. При этом арендная плата здесь превышает 2 000 рублей в сутки за однокомнатную квартиру. Самые низкие цены в Красносельском и Красногвардейском районе (около 1500 рублей в сутки). Но их доля в общей структуре предложений довольно скромная – всего 2%.

Для того чтобы воспользоваться всеми преимуществами сайта yanaidy.ru, достаточно просто зарегистрироваться. Помимо объявлений, на данном ресурсе можно найти много полезной информации об ипотеке и специальных жилищных программах для семейных людей. Также на портале приведены сведения о государственных жилищных субсидиях для молодых семей.