Янайду новый информационный портал о недвижимости Санкт-Петербурга

В последнее десятилетие отмечается резкий скачок спроса на жилую и коммерческую недвижимость. На это есть несколько причин, но основной из них аналитики считают стабилизацию экономической ситуации в начале 2000-х годов. Именно это подтолкнуло российских граждан к инвестированию своих сбережений в жилье. Для многих это было решением квартирного вопроса. Но, зачастую, дома и квартиры становились объектом выгодного вложения средств, то есть после покупки их сдавали в аренду или перепродавали по завышенным ценам.

На фоне этого повсеместно начали открывать агентства недвижимости, огромное количество объявлений появлялось в газетах, на остановках общественного транспорта, в СМИ. Но наибольшую популярность приобрели различные интернет-порталы, посвященные рынку недвижимости. На них любой желающий мог опубликовать свое объявление о покупке или продаже квартиры, дома, дачи, гаража, офиса. Подробное описание объекта и прикрепленные фотографии помогали быстро найти покупателя на предложенный объект. До сих пор именно такой способ реализации объектов недвижимости является самым востребованным.

На текущий момент в интернет-сети регулярно открываются все новые информационные сайты о недвижимости. И лишь некоторым из них удается доказать свою надежность, завоевать доверие клиентов и подняться до крупного востребованного портала. Именно таким интернет-ресурсом стал сайт yanaidy.ru.

Янайду.Ру является одним из крупнейших информационных порталов недвижимости. Здесь представлено большое количество объявлений о продаже, покупке, обмене, а также о съеме и сдаче в аренду жилой и коммерческой недвижимости всех категорий (от «эконом» до «люкс»). С помощью сайта yanaidy.ru можно подобрать подходящий вариант квартиры, дома, таунхауса, коттеджа, офиса или бизнес-центра в самых востребованных районах Санкт-Петербурга. Поскольку информация на сайте регулярно обновляется, его посетителям представляется только свежие объявления, достоверные и актуальные данные.

Продам ресторан.
г Ломоносов, ул. Манежная
г Ломоносов, ул. Манежная
БЕЗ комиссии
300 м2
Андрей / Агент
35 000 000 руб.
Продам участок под коммерческую застройку.
Московское шоссе
Московское шоссе
БЕЗ комиссии
3000 м2
Александра Николаевна / Собственник
833 000 руб.
Продажа. Участок для развития собственного бизнеса. 3300кв.м.
Московское шоссе
Купчино
Купчино
БЕЗ комиссии
3300 м2
Дарья Андреевна / Собственник
26 400 000 руб.
Продаю права аренды полностью оборудованного детского центра.
Малоохтинский пр-кт
Новочеркасская
Новочеркасская
БЕЗ комиссии
Инкогнито / Собственник
350 000 руб.

Основной объем предложений на рынке жилой недвижимости составляют одно- и двухкомнатные квартиры в спальных районах и центре города. Однако их стоимость зависит не только от месторасположения, но и от материала и «возраста» дома. Так, по состоянию на конец августа 2013 г. самыми дорогими признаны дома старого фонда Санкт-Петербурга. Здесь средняя цена квадратного метра однокомнатной квартиры превышает 112 тыс. рублей. Стоимость метра в «двушках» колеблется от 100 до 105 тыс. руб., в «трешках» – 92-99 тыс. руб. При этом наличие или отсутствие капитального ремонта незначительно сказывается на цене.

2 к.кв пос. Тельмана Ленинградская область
деревня Ям-Ижора, ул. Тельмана, д. 8
деревня Ям-Ижора, ул. Тельмана, д. 8
БЕЗ комиссии
44 м2
Инкогнито / Агент
3 350 000 руб.
Студия 24 м2 в ЖК "GreenЛандия-2"
г Мурино, ул. Шувалова, д. 23
Девяткино
Девяткино
БЕЗ комиссии
23.9 м2
Алевтина / Агент
2 800 000 руб.
ПРОДАЕТСЯ ШИКАРНАЯ 3К КВАРТИРА.
ул. Будапештская, д. 12
Международная
Международная
БЕЗ комиссии
59.3 м2
Инкогнито / Собственник
7 900 000 руб.
Продается квартира с хорошим ремонтом.
ул. Маршала Казакова, д. 58
ул. Маршала Казакова, д. 58
БЕЗ комиссии
41 м2
Инкогнито / Собственник
4 500 000 руб.

Чуть дешевле обойдутся однокомнатные квартиры в «сталинках» и новых кирпично-монолитных домах - 102-103 тыс. руб./кв. м. Но стоимость квадратного метра в двух- и трехкомнатных квартирах остается практически неизменной (100-106 тыс. руб. и 97-99 тыс. руб. соответственно).

Студия 24 м2 в ЖК "GreenЛандия-2"
г Мурино, ул. Шувалова, д. 23
Девяткино
Девяткино
БЕЗ комиссии
23.9 м2
Алевтина / Агент
2 800 000 руб.
Продается квартира с хорошим ремонтом.
ул. Маршала Казакова, д. 58
ул. Маршала Казакова, д. 58
БЕЗ комиссии
41 м2
Инкогнито / Собственник
4 500 000 руб.
Продаю 1к квартиру в новом комплексе.
Петергофское шоссе, д. 45
Петергофское шоссе, д. 45
БЕЗ комиссии
44.2 м2
Инкогнито / Собственник
8 200 000 руб.
Продается однокомнатная квартира в ж/к "Ладожский парк".
ул. Латышских Стрелков, д. 15
Ладожская
Ладожская
БЕЗ комиссии
41.6 м2
Инкогнито / Собственник
4 650 000 руб.

Что касается районов Петербурга, то самыми дорогими по-прежнему остаются центр и Петроградский район. Здесь стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры превышает 125 тыс. руб., а двухкомнатной – более 116 тыс. рублей. На втором месте Василеостровский район - около 124 тыс. руб./кв. м. в однокомнатной и 113,5 тыс. руб./кв. м. в двухкомнатной квартире. Дешевое жилье можно приобрести в Невском и Красносельском районах – 87 тыс. руб. и 84,7 тыс. руб./кв. м. соответственно.

Продаю квартиру
ул. Саблинская, д. 5
Чкаловская
Чкаловская
БЕЗ комиссии
37 м2
Инкогнито / Собственник
5 900 000 руб.
Продам студию
ул. Рентгена, д. 4
Петроградская
Петроградская
БЕЗ комиссии
24 м2
Инкогнито / Собственник
3 100 000 руб.
Продается 2-х комнатная квартира
ул. Дивенская, д. 5
Горьковская
Горьковская
БЕЗ комиссии
65.7 м2
Инкогнито / Собственник
12 990 000 руб.
Продается просторная 3-х комнатная квартира в шаговой доступности от метро «Чкаловская».
ул. Пионерская, д. 45
Чкаловская
Чкаловская
БЕЗ комиссии
91.3 м2
Инкогнито / Собственник
8 500 000 руб.

Стоимость новостроек также зависит от материала дома и его месторасположения. Средняя цена квадратного метра в новом доме Санкт-Петербурга составляет 90 тысяч рублей. При этом самые дорогие квартиры класса люкс располагаются в новостройках Центрального района – около 160 тыс. руб. за метр. Также к элитной недвижимости относятся новостройки Петроградского, Василеостровсого и Адмиралтейского районов. Здесь стоимость квадратного метра колеблется от 125 до 150 тыс. рублей. Самые доступные цены на новое жилье в Калининском и Красносельском районах – около 75 тысяч рублей за метр.

Помимо купли-продажи недвижимости, на новом стартап-портале yanaidy.ru можно найти предложения об аренде. Одним из основных преимуществ сайта является возможность совершения сделки без участия посредников. Наряду с предложениями агентств недвижимости, здесь представлены объявления от частных лиц. Благодаря этому можно избежать уплаты агентского сбора (в среднем он составляет сумму ежемесячной арендной платы) и существенно сэкономить свои денежные средства.

По оценке аналитиков рынка недвижимости на конец августа 2013 года средний размер арендной платы за однокомнатную квартиру Петербурга составил 21,5 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры обойдутся в 25–27 тысяч рублей, трехкомнатные – 33–37 тысяч рублей, а комнату можно снять за 11–13 тысяч рублей в месяц.

Сдаю 1 ком квартиру 29 м²
пр-кт Солидарности, д. 21
Улица Дыбенко
Улица Дыбенко
БЕЗ комиссии
29 м2
Инкогнито / Собственник
21 000 руб.
Сдаю 2-ую квартиру 49 м² на длительный срок
ул. Будапештская, д. 101 корп. 1
Купчино
Купчино
БЕЗ комиссии
49 м2
Инкогнито / Собственник
25 000 руб.
Сдаю 1-ую квартиру 35 м² в новостройке
г Гатчина, ул. Заречная, д. 33
Парнас
Парнас
БЕЗ комиссии
35 м2
Инкогнито / Собственник
18 000 руб.
Сдается квартира-студия 25 м кв
пр-кт Ветеранов, д. 173 корп. 7
пр-кт Ветеранов, д. 173 корп. 7
БЕЗ комиссии
25 м2
Инкогнито / Собственник
15 000 руб.

Около половины предложений по сдаче жилья приходится на Приморский, Выборгский, Невский и Калининский районы. Здесь арендная плата за однокомнатную квартиру составляет 20 тыс. руб. в месяц, за двухкомнатную – 25 тыс. руб., за трехкомнатную – 32,5 тыс. руб.

В элитных районах – Центральном, Адмиралтейском и Петроградском – предложений об аренде гораздо меньше. Их суммарный объем не превышает 13 %. При этом средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 28 тысяч рублей, двухкомнатной – 36 тыс. руб., трехкомнатной – 49 тыс. руб.

Что касается посуточной аренды квартир, то самым востребованным районом остается центр Петербурга. На его долю приходится около 30 % предложений. При этом арендная плата здесь превышает 2 000 рублей в сутки за однокомнатную квартиру. Самые низкие цены в Красносельском и Красногвардейском районе (около 1500 рублей в сутки). Но их доля в общей структуре предложений довольно скромная – всего 2%.

Для того чтобы воспользоваться всеми преимуществами сайта yanaidy.ru, достаточно просто зарегистрироваться. Помимо объявлений, на данном ресурсе можно найти много полезной информации об ипотеке и специальных жилищных программах для семейных людей. Также на портале приведены сведения о государственных жилищных субсидиях для молодых семей.