Янайду новый информационный портал о недвижимости Санкт-Петербурга
В последнее десятилетие отмечается резкий скачок спроса на жилую и коммерческую недвижимость. На это есть несколько причин, но основной из них аналитики считают стабилизацию экономической ситуации в начале 2000-х годов. Именно это подтолкнуло российских граждан к инвестированию своих сбережений в жилье. Для многих это было решением квартирного вопроса. Но, зачастую, дома и квартиры становились объектом выгодного вложения средств, то есть после покупки их сдавали в аренду или перепродавали по завышенным ценам.
На фоне этого повсеместно начали открывать агентства недвижимости, огромное количество объявлений появлялось в газетах, на остановках общественного транспорта, в СМИ. Но наибольшую популярность приобрели различные интернет-порталы, посвященные рынку недвижимости. На них любой желающий мог опубликовать свое объявление о покупке или продаже квартиры, дома, дачи, гаража, офиса. Подробное описание объекта и прикрепленные фотографии помогали быстро найти покупателя на предложенный объект. До сих пор именно такой способ реализации объектов недвижимости является самым востребованным.
На текущий момент в интернет-сети регулярно открываются все новые информационные сайты о недвижимости. И лишь некоторым из них удается доказать свою надежность, завоевать доверие клиентов и подняться до крупного востребованного портала. Именно таким интернет-ресурсом стал сайт yanaidy.ru.
Янайду.Ру является одним из крупнейших информационных порталов недвижимости. Здесь представлено большое количество объявлений о продаже, покупке, обмене, а также о съеме и сдаче в аренду жилой и коммерческой недвижимости всех категорий (от «эконом» до «люкс»). С помощью сайта yanaidy.ru можно подобрать подходящий вариант квартиры, дома, таунхауса, коттеджа, офиса или бизнес-центра в самых востребованных районах Санкт-Петербурга. Поскольку информация на сайте регулярно обновляется, его посетителям представляется только свежие объявления, достоверные и актуальные данные.
Основной объем предложений на рынке жилой недвижимости составляют одно- и двухкомнатные квартиры в спальных районах и центре города. Однако их стоимость зависит не только от месторасположения, но и от материала и «возраста» дома. Так, по состоянию на конец августа 2013 г. самыми дорогими признаны дома старого фонда Санкт-Петербурга. Здесь средняя цена квадратного метра однокомнатной квартиры превышает 112 тыс. рублей. Стоимость метра в «двушках» колеблется от 100 до 105 тыс. руб., в «трешках» – 92-99 тыс. руб. При этом наличие или отсутствие капитального ремонта незначительно сказывается на цене.
Чуть дешевле обойдутся однокомнатные квартиры в «сталинках» и новых кирпично-монолитных домах - 102-103 тыс. руб./кв. м. Но стоимость квадратного метра в двух- и трехкомнатных квартирах остается практически неизменной (100-106 тыс. руб. и 97-99 тыс. руб. соответственно).
Продается просторная однокомнатная квартира площадью 45,5 кв.м с удобной планировкой. Просторная комната 17 м², кухня 13 м² с балконом, большой коридор и 5-метровая ванна. В доме 4 лифта: 2 грузовых и 2 пассажирских. Во дворе расположены школа, гипермаркеты О'кей и Лента, фитнес-клуб, рестораны и другие сервисы. Через дорогу – живописные Суздальские озера. Квартира в собственности более 7 лет, один собственник, никаких обременений. Все документы в порядке. В квартире остается практически вся мебель.
Продается стильная и функциональная однокомнатная квартира с гардеробной и балконом 5,6 кв.м в престижном районе Санкт-Петербурга. До метро "Московские ворота" — всего 10 минут пешком. Квартира с новым дизайнерским ремонтом, расположена на втором этаже с окнами во двор. В квартире теплый пол в ванной, встроенная техника: посудомоечная машина, духовой шкаф, СВЧ, индукционная варочная панель, холодильник No Frost, телевизор с голосовым управлением Яндекс Алиса и стиральная машина. Все остается новому владельцу! Спальня с гардеробной 16,2 кв.м, кухня 9,9 кв.м. Прямая продажа, один собственник. Отличное место для комфортного проживания!
Продается уютная квартира полностью с мебелью и бытовой техникой, готовая для комфортного проживания. В квартире есть все необходимое: кухня, обеденный стол, кровать, шкафы, холодильник, стиральная машина и плита. До станции метро "Парнас" всего 5 минут пешком, а рядом с домом остановка общественного транспорта. Во дворе расположен детский сад, а до ближайшей школы всего 5 минут пешком, без необходимости переходить дорогу. На первом этаже дома находятся продуктовые магазины, а также ПВЗ. Квартира очень светлая и теплая, в ней установлен тёплый пол. На этаже всего 6 квартир. Один собственник, обременений нет.
Продается уютная однокомнатная квартира в Адмиралтейском районе, в жилом комплексе "Галактика". Площадь квартиры составляет 43,3 кв.м, дополнительно есть лоджия 1,4 кв.м. В пешей доступности три станции метро, а также вся необходимая инфраструктура — магазины, школы, детские сады и транспортные маршруты. Квартира с удобной планировкой "распашонка", окна выходят как во двор, так и на улицу. Просторная кухня 11,58 кв.м с выходом на лоджию и большая комната 17,96 кв.м. Раздельный санузел (3,66 кв.м и 1,58 кв.м) и прихожая 8,29 кв.м обеспечивают комфортное проживание.
Что касается районов Петербурга, то самыми дорогими по-прежнему остаются центр и Петроградский район. Здесь стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры превышает 125 тыс. руб., а двухкомнатной – более 116 тыс. рублей. На втором месте Василеостровский район - около 124 тыс. руб./кв. м. в однокомнатной и 113,5 тыс. руб./кв. м. в двухкомнатной квартире. Дешевое жилье можно приобрести в Невском и Красносельском районах – 87 тыс. руб. и 84,7 тыс. руб./кв. м. соответственно.
Стоимость новостроек также зависит от материала дома и его месторасположения. Средняя цена квадратного метра в новом доме Санкт-Петербурга составляет 90 тысяч рублей. При этом самые дорогие квартиры класса люкс располагаются в новостройках Центрального района – около 160 тыс. руб. за метр. Также к элитной недвижимости относятся новостройки Петроградского, Василеостровсого и Адмиралтейского районов. Здесь стоимость квадратного метра колеблется от 125 до 150 тыс. рублей. Самые доступные цены на новое жилье в Калининском и Красносельском районах – около 75 тысяч рублей за метр.
Помимо купли-продажи недвижимости, на новом стартап-портале yanaidy.ru можно найти предложения об аренде. Одним из основных преимуществ сайта является возможность совершения сделки без участия посредников. Наряду с предложениями агентств недвижимости, здесь представлены объявления от частных лиц. Благодаря этому можно избежать уплаты агентского сбора (в среднем он составляет сумму ежемесячной арендной платы) и существенно сэкономить свои денежные средства.
По оценке аналитиков рынка недвижимости на конец августа 2013 года средний размер арендной платы за однокомнатную квартиру Петербурга составил 21,5 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры обойдутся в 25–27 тысяч рублей, трехкомнатные – 33–37 тысяч рублей, а комнату можно снять за 11–13 тысяч рублей в месяц.
Около половины предложений по сдаче жилья приходится на Приморский, Выборгский, Невский и Калининский районы. Здесь арендная плата за однокомнатную квартиру составляет 20 тыс. руб. в месяц, за двухкомнатную – 25 тыс. руб., за трехкомнатную – 32,5 тыс. руб.
В элитных районах – Центральном, Адмиралтейском и Петроградском – предложений об аренде гораздо меньше. Их суммарный объем не превышает 13 %. При этом средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 28 тысяч рублей, двухкомнатной – 36 тыс. руб., трехкомнатной – 49 тыс. руб.
Что касается посуточной аренды квартир, то самым востребованным районом остается центр Петербурга. На его долю приходится около 30 % предложений. При этом арендная плата здесь превышает 2 000 рублей в сутки за однокомнатную квартиру. Самые низкие цены в Красносельском и Красногвардейском районе (около 1500 рублей в сутки). Но их доля в общей структуре предложений довольно скромная – всего 2%.
Для того чтобы воспользоваться всеми преимуществами сайта yanaidy.ru, достаточно просто зарегистрироваться. Помимо объявлений, на данном ресурсе можно найти много полезной информации об ипотеке и специальных жилищных программах для семейных людей. Также на портале приведены сведения о государственных жилищных субсидиях для молодых семей.