Что такое дуплекс в недвижимости?

В нашей стране уже более десяти лет возводят дома дуплексы, но при этом большим спросом на рынке недвижимости они не пользуются, их должна рынке равна всего лишь 10%. Какие дома называют дуплексы? Эти дома имеют две части, которые полностью автономные и предназначаются для проживания в них разных семей. Дуплексы имеют два отдельных входа, идентичное расположение комнат. Таким образом, ответить на вопрос что такое дуплекс, можно так – это два одинаковых дома, соединенных между собой боковой стеной. Дуплексы всегда имеют всего лишь два этажа, чаще всего с мансардами.

Территорию возле домов чаще всего разделяют при помощи забора, но бывает, что придомовая территория остается общей, и тогда семьи оборудуют на ней бассейн либо строят детскую площадку. Согласно статистике чаще всего дуплексы покупают родственники или друзья, которые хотят жить рядом.

Ища ответ на вопрос что из себя представляет дуплекс на рынке жилья, большинство людей уверены, что такой тип жилья — это разновидность таунхаусов. Однако совсем не так, далее мы расскажем об их отличиях.

Чем дуплексы отличаются от таунхаусов

Так повелось, что под таунхаусами подразумевают абсолютно все коттеджи на две семьи и зачастую ошибочно к ним относят и дуплексы. Но стоит учитывать одно основное различие, дуплекс–дом — это отдельное стоящее двухсекционное здание, которое предназначено для проживания двух семей, таким образом у вас будут только одни соседи.

В свою очередь, таунхаус поделенный боковыми блоками на много секций (квартир), нередко занимает практически целый квартал, то есть это многоквартирное здание с небольшими придомовыми участками и отдельными входами для каждого жильца.

Сейчас на российском рынке недвижимости дуплексы идут с большим земельным участком, гаражами либо с обустроенными парковочными местами.

Следовательно, главным отличительным признаком дуплекса от таунхаусов является наличие большей по площади придомовой территории, которая не зависит от проектировки квартала.

Помимо этого, люди не учитывают того, что в большинстве случаев таунхаус возводят так, что внутри него находятся обыкновенные квартиры с определенной планировкой. Дуплекс же — это отдельно стоящий дом, поэтому чаще всего у него следующая внутренняя планировка:

• просторное гостиное помещение;
• специальная комната для гардероба;
• несколько санузлов;
• кладовка, сушильня и другие хозяйственных помещений.

Преимущества и недостатки дуплекс-домов

Самое основное преимущество дуплекса заключается в том, что он включает в себя все плюсы частного дома, но стоит намного дешевле. Такие дома привлекают покупателей тем, что обладают всеми радостями дачной жизни: место отдыха, детская и игровая площадка, зона медитации и шашлыков. Парковочное место на приусадебном участке, которое рассчитано на несколько машин.

Плюсы:

• повышенный уровень комфортности проживания;
• меньшая оплата по коммунальным платежам;
• можно построить различные здания на придомовой территории.

В действительности преимущества и недостатки дуплексов перечислить не составит труда, однако в числе минусов, как не парадоксально называют одно из преимуществ.  Это касается соседей, дело в том, что соседство с по-сути посторонними людьми очень напрягает, потому как очень близкое соседство.

Очень часто бывает, что соседи просто вызывают раздражение. В таунхаусе вы можете сделать вид, что не замечаете соседей или же не пересекаться с ними, но покупая дуплекс вы должны быть готовыми к регулярному контакту соседями, так как такой дом предусматривает общий двор.

Поэтому рекомендуется перед сделкой пообщаться с владельцами второй половины и очень хорошо подумайте о плюсах и минусах совместного проживания на одной территории с друзьями и родственниками, чтобы впоследствии не сожалеть об этом.

Янайду - любая недвижимость из надежных рук!