Квартира-студия в Санкт-Петербурге: комфортабельное жилье по демократичной цене
Первая квартира-студия появилась примерно 90 лет назад. Эта оригинальная идея принадлежала немецкому архитектору, почитателю стиля модерн, Людвигу Мис Ван Дер Роэ, который отличился тем, что в 20-х годах прошлого века построил дом в форме пирамиды. В центре строения располагался стержень с «нанизанными» на него панелями, отделяющими один этаж от другого. В доме начисто отсутствовали внутренние перегородки, а стены были лишь по периметру. Изначально этот необычный способ планировки имели двухуровневые квартиры. Первый этаж занимала гостиная, объединенная с кухней и столовой, а на втором этаже находилась спальня. Такой вид недвижимости быстро завоевал популярность в Америке и странах Европы.
Почему стоит выбрать квартиру-студию?
На сегодняшний день квартира-студия необязательно занимает два уровня. Чаще всего это одноэтажное помещение, которое не имеет четкого разграничения на зоны. В чем же основные преимущества покупки такой квартиры?
- Экономия пространства. Пусть это звучит довольно парадоксально, но на самом деле так и есть. Ведь, имея однокомнатную квартиру с кухней, часть квадратных метров бы занял коридор. В случае со студией вы получаете общую просторную площадь, а вот насколько рационально ее использовать, уже зависит напрямую от вас. Даже визуально такое пространство кажется больше.
- Смелое воплощение дизайнерских идей. Да уж тут точно есть, где разгуляться фантазии. Благодаря интересному интерьеру вы можете превратить обычную квартиру в грот или юрту. Для зонирования площади существует масса вариантов: ширмы, декоративные перегородки и даже раздвижные стены. Отделить кухню от спальной зоны можно с помощью барной стойки. Лучше остановить свой выбор на мобильной мебели, легко поддающейся транспортировке. В таком случае вы сможете выполнять перестановку хоть каждую неделю.
- Прекрасная акустика. Этот вид недвижимости придется по вкусу киноманам и меломанам. Установив в студии домашний кинотеатр, вы сможете в полной мере насладиться потрясающим звуком.
- Доступная стоимость квартиры студии. Чаще всего за счет небольшого метража такие квартиры стоят недорого. По цене демократичный вариант студии обходится дешевле однокомнатной квартиры.
Кому подойдет квартира-студия?
Бытует мнение, что подобный тип жилья подходит исключительно людям из творческой среды. Возможно, музыкант или художник будут довольны, получив в распоряжение такую квартиру, но создать уют, домашнюю атмосферу здесь сможет человек любой профессии. Разумеется, квартира-студия предназначена для проживания небольшого количества людей. Вы сможете смело приглашать сюда компании и устраивать вечеринки, если не возникнут возражения со стороны соседей, но комфортно расположиться на постоянных условиях здесь будет лучше молодоженам, студентам или одинокому человеку. Такой вариант позволителен и для семьи с маленьким ребенком, так как он всегда будет на виду и вам проще уследить за его безопасностью. Не всем может прийтись по вкусу идея объединения кухни с жилой комнатой. Решить проблему распространения различных пищевых запахов по всей квартире поможет мощная вытяжка.
Квартира-студия на рынке недвижимости Санкт-Петербурга
Если изначально такое жилье задумывалось как демократичный вариант эконом-класса, то в настоящий момент квартиры-студии представлены на рынке недвижимости в различном ценовом диапазоне. В зависимости от вашего бюджета вы можете подобрать жилье комфорт- или бизнес-класса.
Несмотря на то, что в России этот вид недвижимости появился совсем недавно, почти все современные новостройки Санкт-Петербурга предлагают квартиры-студии. Свободная планировка такого жилья позволят вам обустроить и зонировать его на ваш вкус.
Этот вид жилья отличается стабильным ростом цен за счет постоянно растущего спроса. Таким образом, покупка квартиры-студии является еще и отличным инвестированием в недвижимость.
Вы можете приобрести квартиру-студию в современном жилом комплексе, начиная от 1,3 миллиона рублей. Средняя площадь таких квартир составляет 25-40 квадратных метров. Насладиться повышенным комфортом проживания можно, совершив покупку квартир «бизнес и «премиум» класса. Элитное жилье обойдется вам от 7-9 миллионов рублей и выше. Обычно территория таких квартир составляет 80 квадратных метров, но может достигать и 130. Как видите, разбег цен очень большой.
Продажа квартир-студий в Санкт-Петербурге
От чего зависит цена квартиры-студии?
Разумеется, на цену влияет месторасположение, год постройки и стадия строительства дома. Студии располагаются как в бюджетных новостройках в спальных районах, так и в престижных многоэтажках в центре города. Еще один значительный фактор, влияющий на цену — общая площадь помещения. Самая маленькая квартира занимает 28-35 квадратных метров, что делает ее наиболее выгодным видом жилья на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Экономия сказывается и при оплате коммунальных услуг. Конечно, жилье в центре города будет стоить дороже, чем на окраине или в спальном районе. За престижное месторасположение можно выложить от 5-ти миллионов рублей.
Влияет на стоимость и этаж, на котором будет располагаться ваша квартира. Чем выше от земли вы планируете забраться, тем больше придется заплатить, ведь из окон верхних этажей зачастую открываются потрясающие живописные виды Северной столицы. Сказываются на цене и технические характеристики дома. В зависимости от класса комфортности, наличия службы ухода за территорией, парковки — увеличивается и стоимость.
За рубежом покупатели давно оценили все преимущества студии, включая экономию и комфортабельность проживания, в то время как в России квартиры с подобной планировкой начали строить только в 90-х годах прошлого века. На протяжении долгого времени эта новинка оставалась на рынке недвижимость непонятой и невостребованной. Однако сейчас квартиры-студии очень популярны среди молодежи. Они с удовольствием приобретают этот вид жилья, предпочитая его комнатам в общежитии или коммунальной квартире.